澳洲日报

图片源于：https://brisbanedevelopment.com/final-one-bedroom-apartments-at-jewel-private-residences-offer-unique-opportunity/ Jewel Private Residences宣布推出最后一批蓝宝石塔系列的一卧室加多功能房（MPR）豪华海滨公寓。 这些豪华的海滨住宅为较小家庭和投资者提供了一个难得的机会，让他们能够在享受五星级酒店设施的同时，拥有全新的物业。 公寓价格起步为$1,195,920，仅剩有限数量的公寓可供出售。 由国际开发商AW Jewel交付，TOTAL Property Group负责市场营销的这些公寓引发了广泛关注。 由于黄金海岸当前完成的豪华物业供不应求，再加上该地区强劲的需求，最近发布的公寓销售迅速。 TOTAL Property Group董事总经理Adrian Parsons指出，买家的迫切感与日俱增。 “鉴于黄金海岸市场的强劲，我们预计这款一卧室加多功能房的公寓不会维持很久，”他说。 “这是拥有像Jewel这样标志性开发项目的宽敞豪华海滨公寓的难得机会。” Jewel独特的建筑设计、优越的位置以及豪华的室内装饰使其更具吸引力。 “Jewel的三座塔楼在黄金海岸的天际线上尤为突出。每套公寓都经过精心设计，配有落地窗、定制内饰以及最大限度地欣赏壮丽海景同时最小化风的阳台，”他说。 蓝宝石塔系列公寓允许潜在买家查看全家具展示单元，提供了对其潜力的切身体会。 “当买家看到壮观的海景和巧妙的设计时，公寓通常会立刻售出，”Parsons补充道。 与屡获殊荣的郎亭黄金海岸的连接进一步提升了Jewel的吸引力。 居民享受郎亭的五星级设施，包括一个带游泳酒吧的潟湖游泳池、高档餐饮选择和豪华休息室。 此外，蓝宝石塔中的专属居民设施还包括一个恒温游泳池、烧烤区和郁郁葱葱的花园。 AW [Read More…]

图片源于：https://www.broadsheet.com.au/national/home-and-lifestyle/article/home-visit-micro-terrace-music-studio-library-and-200-year-old-gadi-tree 在Magenta House的中央庭院里，矗立着一棵200年的Gadi树，长出了一根长长的刺，这标志着这棵本土草树健康快乐。 这座狭窄的露台是一个温暖的社区中心，促进连接、学习和欢乐。 “Magenta House是一个多模式空间，让创意想法和合作得以飞翔，”Arcilla告诉Broadsheet。 “我们举办许多亲密的聚会——艺术家讲座、快闪展览和图书馆阅读——还进行试厨、食品工作坊和精心策划的午餐。我们利用食物作为锚点，因为它是一个关于我们如何创造、分享故事和相互关心的神奇途径。” Magenta House位于红fern巷弄迷宫中的一个狭窄的死胡同里。 它既是私人住宅，也是开放日和预约时的公共空间。 Arcilla是一名自由艺术与文化从业者，而Kimber则是一名视觉艺术家、教育工作者和DJ。他们主办的活动有票务、资金自筹或按捐赠形式进行。 最近几个月，他们举办了一场庆祝菲律宾美食的聚餐；与Welcome Merchant合作，邀请厨师Aheda Amro进行巴勒斯坦美食演示；组织语言课；并举行了连接Fine Print杂志创意人的午餐。 不要错过每一刻。请确保今天订阅我们的通讯。 虽然聚会通常只有少数人，但Magenta House的首个活动是2023年在后巷举行的Bin Alley Biennale。“这已经成为每年两次的邻里聚会，帮助我们认识我们的社区，”Kimber说。 “我们举办了一天的DJ活动、视频艺术放映，并开放房屋供活动使用。” 这对夫妇拥有的2000本书的藏书量也是一个重要的吸引点。 您可以预约访问这个非借出图书馆，浏览关于小册子、艺术家专着以及建筑、土著知识和食物的书籍。 计划是开发“品鉴笔记”索引卡，其中包括一本书的简短评审以及购买地点和后续阅读信息。 “许多这些书籍都是来自世界各地的稀有和独特的版本，真实地吸引人们去发现它们，”Arcilla说。 [Read More…]

图片源于：https://www.perthnow.com.au/news/health/mo-town-its-all-about-mens-health-moustaches-good-and-bad-drinks-and-raising-money-in-leederville-c-16750048 Mo-Town 正在全力以赴地为 11 月的最后一天举办一场盛大的筹款活动，以引起人们对男性健康问题的关注，同时享受饮酒和理发服务。 令人向往的 Mo-Jito 和浓缩咖啡 Mo-Tini 足以吸引任何人前往 Leederville 区，而 Mo-town 的组织者还将在 11 月 30 日提供免费剃须和“胡须”比赛的奖品，以更增吸引力。 此次活动将为 Vincent Community Shed 募集资金，这是一个旨在改善男性心理健康并避免因孤立而产生健康问题的全国性运动。 Leederville 区的市场部负责人 [Read More…]

图片源于：https://citynews.com.au/2024/my-way-muddle-bolsters-case-for-free-transport/ 上周，My Way+系统的困难推出可能是一个喻示，促使我们重新审视免费公共交通的必要性及其对脆弱人士，尤其是残疾人的好处，正如CRAIG WALLACE所言。 My Way+票务系统的糟糕推出应促使我们对运营收费系统的成本和收益进行更全面、更严肃的分析。 上周原本是公共交通免费期结束的时间，但堪培拉的公交网络用户却遇到了一系列问题，堪培拉公共交通协会的负责人表示，这些问题可能需要几个月才能解决。 此次系统切换并不顺利，通勤者们面临着机器拒绝扫描他们的卡或二维码、刷卡上下车时出现错误信息以及在首次访问卡片时遇到的困难。 尽管这将引发对 My Way+ 系统相关技术能力的质疑，但或许这也是政策制定者重新提出更大问题的契机：我们为什么要收取费用？收费的收益与建设和管理收费系统的成本相比如何？如果公共交通完全免费则可能带来哪些好处？以及公共交通在2024年的角色是什么？ 对于许多残疾人士来说，他们是公共交通的脆弱用户，My Way+的混乱尤其具有问题性——包括那些有智力和认知障碍的人，他们花了几周时间准备新系统，但现在又必须处理无法正常工作的机器和由此产生的不确定性。 社区组织一直以来在呼吁堪培拉实现公共交通免费化。堪培拉社会服务理事会（ACTCOSS）提倡政府应进行三重底线的商业案例研究，以强调这一决策可能带来的众多好处。 开发一个全面的免费公共交通商业案例可能会让人们意识到，运行和维持一个根本无法覆盖公共交通成本和维护的收费系统的成本，与释放脆弱人群的社会和经济参与潜力相比，得失如何。 这些脆弱人群不再需要担心是否能够负担低收入、兼职工作的出行费用，从而实现顺畅的出行，也减少无效出行的发生。同时，这也可能减少导致最近网络性罢工的摩擦和冲突，并缓解每个堪培拉居民面临的生活成本压力。 现代收费系统需要复杂的构建，包括不同用户的不同优惠。堪培拉的系统尤其复杂，融合了非高峰期的优惠、5岁以下非上学儿童的免费旅行、70岁以上居民、退伍军人事务的TPI金卡持有者、视力受损乘客以及高中和大学学生所享受的优惠。 构建这样一张复杂的优惠网引出了我们是否应该收取费用的问题。在一个聪明而紧凑的城市，出行应该是无缝的，旅行成本不应阻碍人们的出行需求，无论是生活所需还是个人愿望。 对于残疾人来说，免费公共交通可能是实现经济和社会参与的关键点。还可能为我们所有人带来意想不到的好处，包括在以前空荡荡的路线上的出行量增加所带来的更安全环境，促进更绿色、更清洁的环境，并减少交通拥堵。 我们已经在堪培拉进行了长期的免费交通试验，结果颇受欢迎且成功。政府几乎已承认这一点，在新系统中保留了“免费出行星期五”的政策。 交通的可达性可以提升或剥夺机会。因此，交通劣势往往对最需要交通服务的人造成伤害。 残疾人士和低收入者对出行的需求最大，无论是去医院还是办理中心链接的预约，或者上下班。然而，他们在跨越城市时灵活性最低。公共交通应提升其目标、可达性和为经历交通劣势的人们提供的服务范围，包括残疾人和任何面临物质匮乏和困境的人。 世界上多个地方都已实施免费公共交通。最近，法国的蒙彼利埃在该计划启动的几个月内旅行次数增加了20%。该项免费服务和公共交通改善通过大型企业的出行支付、去掉不必要的行政和票务基础设施费用，以及那些不是该地区居民的乘客购票产生的销售收入来资助。 自2013年以来，塔林（爱沙尼亚）的公共交通一直是免费的。评估显示，低收入和失业的社会经济群体的出行次数、流动性、参与度和可达性都有明显增强。 [Read More…]

图片源于：https://dandenong.starcommunity.com.au/news/2024-12-01/rental-affordability-drops/ 根据2024年租赁可负担性指数（RAI），大墨尔本地区的租赁可负担性出现恶化，得分为118，达到了“中等负担”水平。 根据该报告，家庭在租金上的支出达到了其收入的25%，这接近了住房压力的30%阈值。 具体来说，RAI得分在121到150之间被认为是可以接受的，这时家庭大约会将20%到25%的收入用于支付租金。 更高的层次，得分在151到200之间依然被视为可接受的，在这一范围内，家庭支付的租金不超过15%。 而得分在120到101之间则被认为是中等负担，家庭花费的租金占收入的25%到30%。 在大墨尔本地区，状况最为乐观的是有子女的双职工家庭，最新报告显示其RAI得分为203，仅占家庭年收入的15%用于租金。 这适用的家庭收入为每年219,096澳元，居住在三居室的房屋中，且两个家长或监护人均为全职工作。 而在最严重的条件下，RAI得分为30，标记为极端不可负担的单身人士在领取求职者津贴时，租金将占其收入的99%，依据其估计年收入为24,723澳元。 根据报告，RAI得分100及其以下，花费在租金上的收入比例为30%，而在得分100到81之间会有30%到38%的收入用于支付租金，被标记为不可负担。 贝里克的RAI得分为109，被标记为中等不可负担；纳尔沃伦和纳尔沃伦南的得分为115，也是中等不可负担。 比肯斯菲尔德和盖斯希尔的得分为113，同样为中等不可负担，而汉普顿公园和哈拉姆则被认为是可接受的，得分为124。 克兰本及其东、西、南、北各地区以及交界村、植物岭、坎农溪、斯凯和桑德赫斯特也被标记为中等不可负担，得分为115。 克莱德和克莱德北也被认为是中等不可负担，得分为108。 根据最近的2024年6月季度维多利亚州住房租赁报告，凯西市在过去五年中活跃租赁合同增长了16.6%，突显该地区在租户中的受欢迎程度。 凯西市有25,491个活跃租赁合同，继续成为大墨尔本东南地区租赁住房存量的主要贡献者，但低收入租户的负担能力有限，东南地区仅有3.6%的新租赁被视为可负担。 三到四居室的大型房屋相对更为可负担，然而，需求的上升造成了这一类别的租金通货膨胀。 具体而言，贝里克三居室的中位租金为每周520澳元，较去年同期大幅上涨15.6%。 克兰本三居室的中位租金为每周500澳元，比去年上升了11.1%；而两房公寓则略微下降，现为每周420澳元，较去年季度上涨了15.1%。 从纳尔沃伦到汉普顿公园，三居室住宅的中位租金为每周500澳元，同比上涨13.6%；而帕肯汉姆的中位租金为每周485澳元，同比增长15.5%。 丹顿农的三居室住宅中位租金位居最高，为每周550澳元，同比暴涨22.2%；而斯普林维尔的三居室租金也为每周550澳元，略有不同，同比增长21.4%。 根据RAI，单职工在职的父母、单收入夫妻及学生合租房间均得分为101，租金占收入的30%，均被标记为中等不可负担。 最低工资的夫妻RAI得分为96，租金占收入的比例达31%，被认为处于不可负担的境地。 酒店服务行业工人的RAI得分为80，而其租金占收入的38%被认为是不可负担的。 低至63的养老金领取者夫妻租金花费收入的48%，被认为极为不可负担；同样，单身养老金领取者RAI得分为48，租金占其收入的68%。 [Read More…]

图片源于：https://www.premier.sa.gov.au/media-releases/news-items/thousands-more-south-australians-to-become-eligible-for-cost-of-living-relief 马利纳斯卡斯工党政府宣布，从2025年1月1日起，将扩大南澳大利亚州居住在共享租赁住宿中的家庭补贴资格，以提供更大幅度的生活成本救助。 根据人类服务部长娜特·库克（Nat Cook）委托的2023年补贴审查报告，发现成千上万的共享住宿居民由于室友的收入或租赁协议类型而错失了补贴。 这包括那些家庭依赖部分福利收入的人。 在现有准则下，共享住宿的租客如果室友的年收入低至3,000澳元，就会失去能源补贴的资格；而如果室友的年收入超过24,000澳元，则会失去生活成本补贴（COLC）的资格。 自2025年1月1日起，新政策将取消共同居住者的收入评估，使得之前由于室友收入而失去资格的租户能够重新获得补贴资格。 例如，一位年龄养老金领取者的成年子女若回到家中，按照现行规定，即使该子女仅为兼职工作，父母也可能因此失去部分补贴。 对于需要有相关书面租赁协议的支持性住宅设施和合租房，现行政策只允许一名居民申请COLC，尽管几乎所有居民都属于低收入群体。 自2022年选举以来，马利纳斯卡斯工党政府每年都在其补助计划中进行改进，以便向更多南澳大利亚人提供经济救助。 在2024-25年度预算中，政府额外投入了1.15亿澳元的补贴，并在6月向约212,000户家庭发放了243.90澳元的额外COLC支付。 该预算还永久性地将COLC金额翻倍，给予租户和自筹退休人士与房主相同的补贴。 这一新支付自8月开始实施。 2025/26年度生活成本补贴的申请将根据截至7月1日的情况进行评估，并于8月支付。 人们可以通过拨打补助热线1800 307 758或访问sa.gov.au/concessions了解更多信息。 **引用** **娜特·库克** “我们正在简化、使家庭补贴的资格变得更公平和一致。 多年来，低收入南澳大利亚人因所居住的家庭类型或与谁同住而错失特定补贴——从1月1日起，我们将使这样的情况变得更公平。 我们知道，很多人面临困难，但低收入租户在生活压力下尤为显著，而我们的政府已采取措施，通过将COLC永久翻倍来提供生活成本救助，与房主获得的补贴持平。 自2022年选举以来，我们已将约2.5亿澳元的额外资金注入补贴，最大的领域是生活成本补贴和能源账单援助。 **露西·胡德** “我们知道成年子女在家中居住的时间更长，共享住宿有助于降低生活成本，而招待所对于那些经历或面临无家可归的人至关重要。 [Read More…]

图片源于：https://brisbanedevelopment.com/landmark-application-brisbanes-first-50-storey-skyscraper-proposed-outside-of-cbd/ 南布里斯班的天际线将迎来重要变革，阿里物业集团已向相关部门提交了一份重磅开发申请，计划在墨尔本、曼宁和爱德蒙斯通街之间建设一个具有里程碑意义的综合体。 此项开发申请囊括了布里斯班首个50层高塔，建筑高度达到207米，与澳大利亚著名的Aurora Tower高度相当。 这一项目代表了布里斯班天际线的一大里程碑，将使该市与悉尼和墨尔本并肩而立，展示市区外各具特色的高层建筑。 阿里物业集团已经逐步整合该项目的用地，目前这一项目占地面积达到7295平方米。 该项目的设计包括三栋高层建筑，提供住宅公寓、豪华酒店以及活力四射的商业、餐饮和公共空间，旨在激活整个区域。 这一七个阶段的开发将包含高达207米的C塔（50层）和B塔（40层），超越阿德莱德任何建筑的高度。 这项开发预计将带来678套住宅公寓和216间酒店客房。 此外，规划还包括超过3650平方米的公共开放空间，其中一个1600平方米的中央庭院将为居民和更广泛的社区提供绿化空间。 该开发项目由Bates Smart和Richards & Spence设计，力求在南布里斯班的城市肌理中形成一个现代建筑的标志性声明。 三栋塔楼的高度各不相同，以确保视觉渗透并与周围建筑环境相辅相成。 设计的一个关键方面是文化遗产的整合，项目将着重修复本地重要的Bond’s Sweets Factory和Malouf’s Fruit Shop and Residence，通过精心设计的底座层来庆祝其文化重要性。 该开发项目还将设有一个综合的拱廊和小巷网络，以激活地面层并增强区域内的步行流动性。 地面层的零售和餐饮租赁将打开到这些小巷，创造出一个生机勃勃且吸引人的空间，供居民和游客使用。 本项目的设计灵感源自„呼吸建筑原则”，强调自然通风、阴凉的公共区域以及对环境可持续性的关注。 [Read More…]

图片源于：https://citynews.com.au/2024/fantasy-authors-set-new-books-in-canberra/ 澳大利亚的两位知名幻想作家，伊索贝尔·卡莫迪（Isobelle Carmody）和加思·尼克斯（Garth Nix），在他们的最新作品中将堪培拉作为故事背景。 伊索贝尔·卡莫迪是国际畅销书作家，并多次获奖，以《奥伯纽廷编年史》而闻名；而加思·尼克斯的书籍在全球销售超过七百万本，他的《旧王国》幻想系列也获得了众多奖项。 卡莫迪的《夜幕降临》（出版社：Allan and Unwin，售价：24.99澳元）被定位为青少年小说，但其中的叙述也会吸引更成熟的读者。 卡莫迪对堪培拉非常熟悉，她的女儿曾在澳国立大学就读，她本人也曾在2017年担任ACT的驻地作家，参观过高曼之家。 在这本小说中，卡莫迪提到了许多堪培拉的地标，如西块、战争纪念馆和国家画廊。 故事设定在一个未来的澳大利亚，堪培拉是一个被穹顶覆盖的城市，像世界上的许多城市一样，以保护居民免受极端气候变化的影响，包括毁灭性的风暴和太阳辐射。 生活被当局通过监控无人机和闭路电视严格控制，并且信息的控制也非常严格。 孕妇被鼓励注射XD血清，以增强孩子的智力，从而规划教育路径。 卡莫迪的主角是16岁的威尔，他与父亲住在费什威克，那里的土地在海边城市沦陷时被重新规划为住宅区。 威尔的高调母亲居住在悉尼，并与父亲分居，想要将他引导到悉尼，按预定的职业路径前行。 然而，威尔对此并不情愿，他正在哀悼一位辅导他的叔叔的去世，而他也渐渐发现，这位叔叔远不如他看上去那么简单。 威尔拥有“梦游”的能力，这使他可以进入一个神秘的平行维度，但他在那儿所发现的是“破坏者”，他们“试图控制梦境，因为这使他们能够控制现实世界”。 威尔的好朋友恩德有一个才华横溢但不稳定的高智商XD双胞胎妹妹玛格达，破坏者们迫切想要捕获她，以便将她与XD机器同步，从而在两个世界中增强他们的力量。 最终，是威尔救助朋友的决心战胜了破坏者与政府的威权统治。 正如卡莫迪所说：“我认为，促使威尔和我们所有人走出舒适区的动力并不是为了自己，而是出于对他人的爱。” 而加思·尼克斯则在他的中级儿童书籍《我们不欢迎我们的十岁霸主》（出版社：Allen and Unwin，售价：17.99澳元）中，带领读者回到1975年的堪培拉一个平行版本。 尼克斯大量借鉴了自己在玩《龙与地下城》时的童年经历，并在书的后面附上了他《龙与地下城》游戏的地图和笔记。 在小说中，金姆热爱玩《龙与地下城》，但对自己生活在智力超群的妹妹艾拉的阴影下感到沮丧。 [Read More…]

图片源于：https://www.perthnow.com.au/travel/food-wine/top-14-perth-pubs-putting-on-a-christmas-feed-this-year-c-16937012 在12月25日，离开繁重的工作和脏碗碟，将享受美好的节日时光交给珀斯的这些酒吧团队。 确保你提前预约，以享受这个圣诞节的大餐。 **THE GUILDFORD HOTEL** 尽情享受Guildford Hotel著名的圣诞节大餐。 这家酒吧提供三道菜，并在两个时段内提供两小时的饮品套餐（中午-下午2点和下午4点-6点）。 成人的费用为每人$180，12岁以下的儿童为每人$65，3岁以下的儿童则免费。 **THE CLAREMONT HOTEL** 减轻计划的压力，享受终极圣诞节盛宴，特色包括两小时的饮品、共享风格的午餐、海鲜、沙拉和冷切拼盘，以及带巧克力喷泉的甜品吧。 这场奢华的宴会成人费用为$230（无酒精套餐为$160），青少年$160，儿童$70，婴儿则免费。 有两个座位可供选择：中午-下午2点，和下午3点-5点。 **THE VICTORIA PARK HOTEL** Vic将在12月25日提供令人垂涎的圣诞自助餐，并包含两小时的葡萄酒、啤酒、气泡酒和软饮，费用为每人$159。 顾客可以选择升级，购买一瓶气泡酒以作为迎宾礼。 12岁以下的儿童每位$59。 有两个时段可供选择：中午和下午3点。 **BLASTA [Read More…]

图片源于：https://www.abc.net.au/news/2024-11-30/china-growing-obesity-overweight-problem/104646276 据悉，悉尼营养师Lisa Chen表示：“在中国文化中，他们喜欢孩子们胖胖的。” 她指出，考虑到中国历史上的饥荒和贫困，父母通常通过食物来溺爱孩子，展示他们对孩子的关爱。 这被认为是导致这个超级大国日益严重肥胖问题的原因之一。 Lisa Chen是悉尼的一名营养师和糖尿病教育者。 (提供的材料) 肥胖问题在全球范围内普遍存在，但在中国的增长速度尤其迅猛，甚至超过了一些富裕国家。 根据美国外交关系协会全球健康高级研究员黄艳忠教授的说法：“接近70％的美国人口超重。但不久，中国可能会迎头赶上。” 根据联合国儿童基金会和北京大学的研究，自2000年以来，中国超重和肥胖儿童的比例已经增加了四倍，预计如果当前趋势继续，到2030年将超过60％。 超重的儿童通常会成为超重或肥胖的成年人，从而增加心血管疾病、糖尿病和某些癌症的风险。 根据国家媒体的报道，中国超过一半的成年人已经超重，政府预算面临因健康费用增加而造成的压力。 由于人口众多，该国已经拥有世界上最多的超重或肥胖人口，尽管其使用的身体质量指数(BMI)分类标准比澳大利亚略为严格。 在中国，BMI超过24被视为“超重”，而超过28则被视为“肥胖”，而在澳大利亚，这些界限分别为25和30。 Ms Chen，曾住在广东，表示这一趋势令人担忧，中国的饮食和运动文化亟需迅速改善。 中国的快餐市场在短短八年内翻了一番。 (路透社：杰森·李) 造成中国肥胖问题的原因有哪些？ 黄教授表示，国家的经济发展是他所称之为“迫在眉睫的肥胖危机”的主要原因之一。 黄教授表示：“从事农活的人越来越少，这意味着消耗的卡路里也减少。” “迅速的城市化提供了更多久坐的生活方式选择。” 他说，中国的统计数据“非常可怕”，“在短短五六年内”，超重公民的比例将与美国相当。 办公工作机会的增加恰好与收入的上升和对肉类、精细谷物以及加工食品的明显消费转变同时发生。 [Read More…]