澳洲日报

图片源于：https://www.urban.com.au/news/qld/city-beat-july-2024-brisbane-units-on-course-for-20-per-cent-gains-in-2024 布里斯班单位市场的惊人价格增长已经超过墨尔本和堪培拉，成为全国第二大昂贵的单位市场，仅次于悉尼。 距离2032年布里斯班夏季奥运会还有八年，但布里斯班的住房和单位市场的繁荣似乎没有尽头。 布里斯班单位市场有望在2024年增长超过20%，根据今年前六个月的表现。 6月份，单位的价值又增加了1.8%，使今年迄今为止的价值增长达到了10.3%，CoreLogic最新发布的月度房屋价值指数显示。这是今年全国第二大表现良好的单位市场，仅次于珀斯(+13.7%)。 布里斯班的单位中位价现在是62.2万澳元。惊人的价格增长导致布里斯班单位价值超过墨尔本和堪培拉，成为全国第二大昂贵的单位市场，仅次于悉尼。 布里斯班2024年6月份的预售公寓市场发生了什么 布里斯班房屋市场特别是单位市场价格增长的主要原因是首都面临的供应问题。 市场上几乎没有开发商活跃，而那些活跃的开发商正在专注于高端奢华开发项目，这些项目可能只包括少数几套公寓。 这使得供应量降至历史最低水平，而需求继续增长，因为相对于悉尼，布里斯班的价格相对较为实惠，而且考虑到2032年布里斯班夏季奥运会前进行的数十亿澳元的基础设施项目，进一步增长的可能性令人兴奋。 一个能够继续推进其项目的开发商是来自悉尼的Sarazin。他们已经委托Hutchinson’s建造他们位于Woolloongabba的公寓项目Murcia Residences。 Murcia Residences以西班牙城市作为设计影响命名，包括186套一居室、两居室、三居室和四居室公寓，带有整体开放式生活空间，室内和室外区域相互融合。 该开发项目最高处将设有一个无边泳池，配有私人泳池边空间和躺椅。 Murcia将坐落在距离新的Cross River Rail Station仅500米的地方，预计将于2025年初完工，方便的交通枢纽将连接居民到市区其他地方。 6月份提交了两个值得注意的发展申请，都在Newstead。 豪华开发商Fortis再次对其Kyabra Street上的商业开发进行了调整。当他们在2022年初收购该地块时，该地块已经获得了一个11层木制官员大楼的批准。 今年2月，他们寻求改变建筑设计，使其更符合当地的建筑风格。现在，鉴于最近提交的65套公寓的一项议定书式设计大楼，这些计划可能已成过去。 建筑公司在规划文件中表示，新提议更好地符合不断变化的市场条件和当地的建筑环境。 这座新的22层塔楼将包含54套两居室和11套三居室公寓。 [Read More…]

图片源于：https://www.inqld.com.au/arts-culture/culture/the-weekend-edition/2024/07/12/pop-newcomers-providore-park-and-chelsea-handler-heres-whats-on-in-brisbane-this-weekend 音乐 周四和周五，歌手天才丽兹·麦克阿尔派将作为“老年之旅”的一部分首次来到布里斯班。这位出生于费城的艺术家在2020年推出《天花板》一曲后一举成名。准备好在堡垒音乐厅一展丽兹的令人心碎的抒情歌曲。 自首张专辑大获成功以来，Conan被誉为他这一代最成功的词曲作者之一。这张最新专辑由流行偶像马克斯·马丁共同制作，将80年代合成声音带入Conan的文化抒情主义。这支白金销量的悉尼迪士尼饭团最近几年来一直是澳大利亚鼓乐音乐界的突破性力量，吸引了Skepta、Stormzy和The Kid Laroi的关注。本周六在蒂沃利见证这支多产的饶舌组合。 畅销书作家、倡导者和脱口秀主持人切尔西已迅速成为她的幽默和直率的文化偶像。在这部最新节目《大娘儿们》，切尔西聊起了她的童年，带着健康的坦诚和磁性的喜剧。《迪多与埃涅阿斯》将歌剧旋律与令人惊叹的马戏表演结合，打造出一场真正迷人的体验。这个视觉盛宴计划通过澳大利亚马戏团的迷人才华为歌剧注入新活力。这场演出将于本周四开幕，并持续到7月27日。 昆士兰剧院继续在这个周末问爱情是否有底线，最新剧作《生活的代价》由普利策奖获奖的波兰裔美国剧作家马蒂娜·马约克创作。《生活的代价》讲述了四个看似毫不相关的角色，经历了同样的人性体验，需要关心别人也需要被关心。这一著名剧作的最新版本将持续到6月15日至7月13日。 本周末与“蒂娜-蒂娜特纳音乐剧”一起摇滚起来，这是一部致力于摇滚女王的百老汇秀，刚刚在QPAC开幕。通过这位传奇歌手的最佳音乐，体验这位传奇歌手的标志性事业。庆祝蒂娜的力量，并体验她鼓舞人心的崛起到成名，著名事业和永恒遗产。 这个周末标志着您体验Metro Arts最新黑色喜剧《饥饿未来食客》的最后机会。这部新剧设定在不久的未来，展示了一个既进步又倒退的奇异乌托邦。这部新戏将持续到7月13日。 为了庆祝NAIDOC周，布里斯班动力之家将于本周五举办放映活动，以向第一民族电影和叙事致敬。这次放映活动将呈现Derik Lynch & Matthew Thorne的《马伦卡·塔拉钯努（涂黑）》和沃里克·桑顿的《新男孩》，这是一个绝佳的机会，探索近年来第一民族艺术的最新成就。此外，放映活动将通过自愿付费的方式进行。 艺术 QAGOMA刚刚开启了最新的展览《艾丽丝·范·赫珀恩：雕塑的感觉》。这个空灵的展览将时尚与艺术融为一体，展示了荷兰设计师逾100件令人惊叹的服装，展示了其在3D打印、新式面料和机器人技术方面的开创性方法。这些设计与一系列激发了他们创作灵感的标本、当代艺术和古物一起展出。 世界新闻摄影展回到布里斯班动力之家，展示了今年摄影新闻和纪录摄影领域中的最佳和最重要成就。通过一系列迷人的主题和多样化的摄影师，这个世界闻名的展览邀请您从去年的新闻周期中发现新的视角，带来令人心碎和温暖人心的故事。 多产的第一民族艺术家诺顿·弗雷德里克斯与Three Little Birds合作，这家当地食品公司专门使用本土食材、知识和技术，在布里斯班博物馆举办了一场特别活动。您可以参加MoB“重新排列：花之艺术”展览的艺术家导览，然后参加由诺顿主持的丝绸染围巾工作坊。接着，加入Three Little Birds的克里斯·乔丹参加一场野生美食大师课和美味的坐下午餐。 布里斯班摄影师詹森·斯塔尔将在本周末在红山的Side [Read More…]

图片源于：https://simpleflying.com/china-eastern-beijing-capital-melbourne/ 随着中国东方航空南京航线的开通，墨尔本机场迎来了中国客流的强劲增长，中国客流量已经达到了疫情前92%的水平。 首都航空增加杭州航线，进一步加强了中国与墨尔本之间的旅行联系。 这两家航空公司的新航线为中国市场的恢复做出了贡献，也给维多利亚州的经济提供了支持。 在过去几年里，墨尔本机场团队不遗余力地劝说所有在疫情前在该机场运营的航空公司重返。 中国市场一直是完全恢复的关键，受中国边境长时间封锁的影响，中国市场恢复进展缓慢，但现在距离2019年的水平已经不远了，这要归功于中国东方航空和首都航空的额外服务。 中国东方航空添加南京航线 六月底，墨尔本机场迎来了中国东方航空（东航）首次从南京飞来的航班，首次将维多利亚州与其姐妹省份江苏省连接起来。该航线每周三次，分别在周三、周五和周日从墨尔本起飞。 在中国东方航空开通这条直达航线之前，南京是墨尔本机场一直未开通的最大市场之一，每年有超过6万名乘客在两座城市之间旅行。 首都航空抵达 墨尔本机场还迎来了来自中国的新航线，首都航空于2024年6月16日开通了从杭州飞往的航线。墨尔本机场宣布，中国的茶叶之都现在与澳大利亚的咖啡之都相连，航空公司还在墨尔本的Yugen茶吧举办了欢迎活动。 首都航空的JD385航班从杭州萧山国际机场出发，飞行时间为10小时16分钟，隔天清晨4:21抵达墨尔本机场。该航线采用了一架2018年的空客A330-200飞机。 根据ch-aviation的数据，首都航空拥有82架全空客机队，平均年龄为10.5年。机队包括10架空客A319-100、32架A320-200、7架A320neo、18架A321-200、3架A321neo、5架A330-200、5架A330-300和2架A330(P2F)货机改装。

图片源于：https://www.theurbanlist.com/melbourne/a-list/melbournes-best-chinese-restaurants 寻找墨尔本最佳中餐馆不仅仅是偏好的问题，更是一种执着。几十年来，中国菜已成为澳大利亚美食界的重要组成部分，变得越来越复杂和美味。墨尔本提供各种不同类型的中餐选择，从价格实惠的餐厅到高档餐厅，遍布CBD、郊区和标志性的唐人街。 无论您是想要一顿廉价的美食，一个可自带酒水的地方，还是需要提前预订的地方，墨尔本都有适合每个人的选择。这座城市不断迎来新的餐厅和地方特色，而老派的经典仍在蓬勃发展。如果您正在寻找北部、东部、西部、南部或附近的最佳中餐馆，您可以查看《目录》。 在不多话下，这里是2024年墨尔本最佳中餐馆的一个总结： Red Chilli House 位于墨尔本CBD Little Bourke Street 119号 Red Chilli House | 提供 占据一幢曾经被废弃的历史建筑的三层空间，Red Chilli House 为唐人街注入新活力，以其火辣的华南菜系而闻名。店主Steve Xu致力于他的家乡省份，推出以辣椒为主的炒菜和海鲜汤为菜单焦点。 从在Red Cliff积累的十年经验中汲取灵感，他的新创举巧妙地融合了不同地区的风味，重新想象了传统食谱，并使用不同地区的材料。菜单展示了招牌菜肴以及一系列新品，亮点包括酸菜鱼——一道以淡水鲈鱼和泡菜芥菜在青椒菜汤中炖煮而成的酸辣川菜汤，再加上其他海鲜特色菜。 内幕消息： [Read More…]

图片源于：https://www.sgst.com.au/on-the-land/farmers-still-slugged-heavily-on-rates-despite-rate-cap 维多利亚农民联合会揭示了维多利亚政府的费用封顶政策未能保护农民免受不断增加的费用的影响。 特别关注的问题是，沿海地区的一些土地被投机购买，导致价格超出商业价值。 维农联合会主席Emma Germano表示，费用封顶未能阻止一些区域议会将费用增加到远远超出合理或可持续范围内的农场上。 “议会未能利用其不同类地排定权力，将费用增加平衡到不同的土地类别上。地方政府资金的负担越来越多地转移到农业领域，”Germano女士说。 “这些增税显示出维多利亚的费用封顶体系已经失效。 “对于一组纳税人来说，费用增加得非常高昂，但对于其他纳税人却没有增加甚至可能减少，这是完全不公平的。” 维农联合会对2024/2025年所有议会预算进行的分析显示，有19个地区议会将农场费率提高至州政府的费用封顶水平2.75%之上，而住宅费率增幅保持在或低于封顶水平。 其中包括几个吉普斯兰德地区议会，包括巴斯海岸（平均住宅增长2.21%，农业增长6.21%）、南吉普斯兰德（住宅0.05%，农业10.14%）和惠灵顿（住宅2.86%，农业5.36%）。 维农联合会总部的声明对巴斯海岸维农联合会主席比尔·克利兰德来说并不新鲜，他是在最近的巴斯海岸预算程序中仅有的八个提交者之一。 “几年前我们设立了20%的差异化费率，但是即使费率继续增加，即使在2.75%的封顶水平，这已完全被侵蚀了，”克利兰德先生说。 “如今，你需要拥有大量土地才能让农业生意有商业价值。这是一项创收资产，但我们却为此而被征税。这就好比对哈维·诺曼的冰箱数量收税一样。 “莫宁顿半岛的农场费率应该是普通费率的35%，但他们仍在缴纳大量费用。我们看到了沿海地区，从因弗洛克到菲利普岛的农场价值走向与莫宁顿半岛上的农场相同，我们真的需要把我们拥有的差异化费率调低。” 据Cleeland先生介绍，至少在预算时，议会承认了巴斯海岸农场费率需要重新审查，但他对于调查定于选举之后进行感到失望。 “他们说他们将从11月开始再次审查，我将申请成为一员，但我们将有一个新的议会，并且我们将从头开始就问题展开。” 巴斯海岸农场在新的费用通知在7月底或8月初送到餐桌上时，情况变得严峻。 在Mirboo North农场的Emma Germano表示，基于农场价值相对于其他财产类别的增长而导致的农场费率大幅增加对农场效率改进产生了影响。 “不公平的费率增长使农民从投资于企业、生产更多食物和纤维以及提供当地就业机会的资金中获得收入。最终，这会使食品成本上涨或让农民破产，两者兼有，”Germano女士说。 南吉普斯兰德议会的农业代表Scott Rae议员承认农场费率高于平均水平，并将乐于看到该市郡的农场费率得到审查。 维农联合会最近向维多利亚议会关于地方政府资金和服务的调查提交建议，要求政府要求各市政府将费用封顶应用到每一类土地上。 “Essential [Read More…]

图片源于：https://www.timeout.com/sydney/news/a-serene-new-bamboo-forest-has-opened-in-the-centre-of-sydneys-bustling-city-071224 悉尼因为一些不同的原因赢得了“翡翠城”的绰号，其中之一就是其丰富的绿色空间。着名的皇家植物园是一个迷人的地方，可以在那里欣赏日落（或者说日出）；百年公园是位于东郊中心的一个广阔的189公顷空间；澳大利亚植物园安南山比纽约中央公园更大，是一个秘密场所。如果您想在市中心找到一个更私密的户外体验，我们建议前往达令港，那里有一个城市绿洲隐藏在一片竹林后面。,友谊园位于哪里？,友谊园是一个隐藏在悉尼市中心深处的魔幻花园。它位于达令港区内，距离Paddy’s Market轻轨站步行五分钟。一旦进入达令港区内，园区会有明显的标识，虽然被树木和竹子相对遮挡，但您应该能够看到亭台楼阁的华丽屋顶。,我在悉尼的友谊园可以看到什么？,与悉尼许多公共花园相比，友谊园相对较小。但它在炫酷特色上颇具魅力-这座园林花园拥有瀑布、湖泊、亭台楼阁和精心修剪的中国植物。这是一个宁静的空间，在城市中间您不会料想会遇到这样一个地方。,悉尼的新竹林在哪里？,这座花园最近的扩建项目是具有诗意名字“漫延之道”的延伸部分-一座连接到现有花园的桥梁和竹林栈道，增加了额外的20%可供公共使用的空间。梦幻般的新步道将游客带过荷花阁和七贤步道，最终在瀑布的底部结束。,如何到达悉尼的友谊园？,乘坐公共交通工具最便捷的方式是搭乘轻轨。在Paddy’s Markets下车，穿过达令港区步行五分钟即可到达。如果您喜欢乘坐火车，可以在Town Hall下车，沿巴斯特街大约步行十分钟就会到达。喜欢坐公交车？乘坐任何通往达令港的公交车，在Tumbalong Park或ICC Sydney附近站下车即可。如上所述，一旦进入达令港区内，标识将引导您前往花园。,悉尼的友谊园何时开放？,友谊园每天开放（圣诞节和复活节除外）上午10点至下午5点。,去悉尼的友谊园需要多少钱？,成人门票12澳元，儿童票8澳元（5岁以下儿童可免费探索）。如果您带全家去，购买30澳元的家庭通行证可以让两名成人和三名儿童进入。,内幕贴士：我们的一位作者成为了这座花园的会员（费用为39澳元），从而可以在一年内无限次进入园内。他们经常会去那里坐下来写作，或者在城市工作时定期感受一点禅意。通过您的会员资格，您还可以获得4张免费停车券（价值160澳元）和其他福利，所以这是一个相当划算的交易。,友谊园可以无障碍通行吗？,花园的相当一部分对轮椅、婴儿车和婴儿车道具具有易达性-低园和亭台楼阁之间有着铺就良好的路径。尽管如此，台阶和崎岖的路径使得花园的上部区域更难进入。,您需要预订前往悉尼的友谊园吗？,目前还不必提前预订，但如果您喜欢做好准备，可以在这里预订。,保持关注：注册我们的免费《时代悉尼》新闻简讯，获取更多新闻、旅行灵感和活动想法，直接发送至您的收件箱。

图片源于：https://www.timeout.com/melbourne/news/oh-dear-melbourne-has-ranked-below-sydney-for-public-transport-accessibility-according-to-new-research-071224 墨尔本的公共交通系统以世界著名声誉而闻名——多亏了我们心爱的有轨电车，我们的城市拥有世界上最大的轻轨网络。但尽管有这些响亮的头衔，事实证明我们的公共交通系统也有一些显著的缺陷。 从一个非营利组织的最新报告中，我们始料未及地发现，悉尼在澳大利亚城市公共交通系统可及性排名中超过了墨尔本。 这是怎么回事呢？在那么多领域里，我们真没想到悉尼竟然能在公共交通方面击败墨尔本。但气候理事会的“下一站郊区”报告详细列出了情况，并且其中充斥着数据，我们无法抗议这些数字。 该报告旨在倡导全国范围内提高公共交通的可及性，研究表明悉尼，墨尔本，布里斯班，阿德莱德和珀斯居民中约有50％缺乏方便的公共交通服务。 这一最低水平被定义为“居住地址在800米范围内（即步行10分钟内）或者服务时间为早7点到晚7点，每15分钟至少运行一次”。 没有方便且可靠的公共交通，澳大利亚人别无选择，只能依赖昂贵且环境恶化的私家车将他们从A点带到B点——考虑到交通是澳大利亚在能源之后最大的气候污染源，这绝对不是理想选择。为了对澳大利亚的公共交通系统进行排名，该报告考虑了诸多因素，例如人口密度，土地面积和公共交通地图，以确定有多少比例的人口有足够的公共交通可及性。按这些参数，悉尼是澳大利亚最好的公共交通系统的城市，67.2％的居民具有最低水平的可及性。墨尔本排名第二，仅为52.5％，紧随其后的是阿德莱德，珀斯，然后是布里斯班。根据最近的人口普查数据，在墨尔本，令人惊讶的是，有70％的墨尔本人上下班时使用私家车而不是公共交通工具。 惊讶了吗？加入这个俱乐部吧。但有足够的数字支撑——根据报告，在墨尔本CBD外约15公里的地方大部分居民不再具备良好的公共交通服务，低收入郊区的可及性比例低27％。在悉尼，良好的可及性延伸到离市中心25公里的地方，而在不那么富裕的地区，可及性没有任何差异。悉尼不仅在这些公共交通因素上超越了我们——还记得我们仍然没有机场列车。 在墨尔本，西部郊区的公共交通越来越不方便，因为蓬勃发展的人口已经超出了对交通基础设施的投资水平。根据报告，对交通需求最大的郊区是卡斯迪尼亚，莫宁顿半岛和福克纳，最需要更多公共交通服务的低收入地区包括坎贝尔菲尔德，布罗德米多斯和圣奥尔本斯。鉴于拥有一辆汽车的巨大成本，低收入地区通常需要更好的公共交通服务。 报告指出，尽管大型交通项目，如未来的市郊铁路环线，将有助于改善情况，但一个更好、更具成本效益的选择是改进墨尔本的巴士网络。 它还提出了多种可实施的疗法，以鼓励澳大利亚人更频繁地使用公共交通，包括改进可及性，设计更多地区以更好地适应步行而不是汽车，给予公共交通更多的道路优先权以及创建仅能通过公共交通访问的区域。 因此，我们不能只是坐在荣誉上，赖以成功的地铁隧道上。如果你是那些幸运居民之一，居住在公共交通步行范围内，那么你应该知道那太方便了。我们同样认为，理想情况下，所有墨尔本人都应有机会搭乘有轨电车，公交车或火车出行。 保持关注：请订阅我们的免费《时代悉尼》新闻简报，最好的城市资讯直接送到您的收件箱。

图片源于：https://concreteplayground.com/melbourne/event/melbourne-international-film-festival 概述 这是您在2024年8月8日周四至8月25日周日安排观影时间的好机会：墨尔本国际电影节再次带来一年一度的电影盛宴。浏览将放映的众多电影清单，您会发现与电影节本身有许多相似之处。就像用粘土动画将屡获奥斯卡奖的动画师亚当·艾略特的作品——包括短片《哈维·克鲁姆佩特》、2009年的长片《玛丽和马克斯》以及现在的MIFF开幕片《蜗牛回忆录》——带到生活一样，该节目将精心塑造其选择的材料，反映我们周围的世界。与大卫·克伦伯格的每部影片一样，它不畏惧突破界限。正如中国导演贾樟柯所思考的，它深刻意识到过去和未来。而正是像所有哥斯拉作品一样，它已经是电影界的主流已有七十年。 是的，这部动态图片的庆祝活动确实包含了今年的所有内容。克伦伯格的《未来罪行》展示了这位标志性的身体恐怖电影导演如何通过由文森特·卡瑟尔（《受损》）扮演的一位技术企业家的故事来回应现实生活中他妻子的去世。贾樟柯的《当潮水被困》的叙事跨越了20年，使用了长达同样长的时间跨度的素材。而最终的怪兽王中王将进行为期一晚的七部电影、70周年马拉松，从系列标志性的日本原版电影开始，一直到《新哥斯拉》。 从其250多部片名中，该节目的一些新亮点填补了其“明日视界”系列，即其竞赛片——包括一部关于一艘充满动物的船的动画电影《流动》，普利策奖得主安妮·贝克首次执导的处女作《珍妮特·星球》，一部由盖·皮尔斯（《无人权》）、科斯莫·贾维斯（《将军》）和托比·沃莱斯（《骑车者》）主演的监狱剧，由查尔斯·威廉姆斯执导，他以2018年的短片《过去所有生灵》赢得了戛纳电影节的金棕榈奖，以及《比天堂还近的村庄》，这是有史以来第一部在戛纳电影节上播放的索马里电影。 该节目中其他引人注目的新增内容包括在全球各大电影节上备受瞩目，并在悉尼首映的影片。《物质》也是编剧/导演科拉里·法尔热迎来的备受期待的第二部作品，她以2017年的《复仇》取得了惊人的处子作，并因该电影在戛纳获得最佳剧本奖而在此次恶心的身体恐怖影片中出演。《巨都》由亚当·德赖弗（《法拉利》）主演，这部电影的初始概念可以追溯到1977年的《教父》和《启示录》导演弗朗西斯·福特·科波拉。 谣言给了该节目一剂胡迈丁、伊万·约翰逊和加伦·约翰逊在镜头后（合作后，他们推出了《意外事件》、《猎兔人》和《猜谜》），以及凯特·布兰切特（《新男孩》）在屏幕上的加持。《神圣无花果的种子》是穆罕默德·拉苏尔夫的最新作品（《没有邪恶》），该电影在今年的戛纳电影节上播放，迫使他在被判鞭笞和监禁后逃离伊朗。《我们所想象的一切都是光》是三十年来首部参与戛纳竞赛单元的印度电影。 MIFF在墨尔本影院的冬季时间内——以及从8月9日周五到8月25日周日的在线场次；以及从8月16日周五到8月18日周日和从8月23日周五到8月25日周日的维多利亚地区——还将展示柏林电影节金熊奖得主《达荷米》、诗人和摄影师雷文·杰克逊的《所有泥土之路尝起咸味》、囚禁在最高安全监狱的《坚锁之声》与科尔曼·多明戈（《带走娃娃》）、洪尚秀和伊莎贝尔·于佩尔特在《旅行者的需求》中重聚，她们此前合作过《另一个国家》和《克莱尔的照相机》。 在其对多样性的一贯庆祝中，《时光追迹者》由《怀胎杀人》导演和《加思·马伦吉的黑暗地带》明星爱丽丝·洛威携手，与讲述青春成长的故事《小书虫》的导演安特·坦普森重新合作——这次扮演一个父亲——以及伊拉娜·格莱泽（《派对之后》）主演、帕米拉·阿德隆执导的《宝贝》。或者，您可以选择“英格兰制造：鲍威尔和普莱斯伯格电影”的电影爱好者盲目信仰，克雷格·西尔维的《小兔子》与众多本土名角（《万花筒》的杰·考特尼、科林从事会计的柴武刀巴伯、《最后一站高地》的杰克·汤普森和《人生掌控》的黛博拉·梅尔曼）合作，通过《穆加伊》呈现澳大利亚土著恐怖片，以及《狄和！XX》中出现的Dandy Warhols和Brian Jonestown大屠杀音乐纪录片的续集。 如果这还不够，那么《黑暗中狂欢》是由澳大利亚奇幻惊悚片《继承》的阿什利·祖克曼（《继承》）主演的科幻惊悚片，由《琴身》的艾伦·约翰逊执导，《最佳时光》被翻拍后，艾莉安娜之声，《胶囊花甥》由成龙主演，幽灵猫安祖带来一丝日本动画，凯特·温斯莱特（《政权》）和亚历山大·斯卡斯加德（《史密斯夫妇》）主演，李是关于二战记者李·米勒的故事。三位现实生活中的贝尔法斯特说唱歌手与迈克尔·法斯宾德（《下一目标胜利》）一起在喜剧片《膝盖帽》中扮演自己；《Problemista》由《鬼鬼怪怪》和《幽灵鬼鬼》的胡里奥·托雷斯导演并主演，对面扮演塔尔达·斯文顿（《杀手》）；瑟斯奎奇·落日，由泽尔纳兄弟（《少女》）执导，里莉·基奥和杰西·艾森伯格（《弗莱施曼陷入麻烦》）扮演一家野人家庭。 此外，澳大利亚的《罗穆路斯，我的父亲》和《莫利督湖》获得了修复，该节目将在Peninsula Hot Springs度过一个晚上，一个伊朗新浪潮的回顾展览，MIFF与纽约现代艺术博物馆合作，有一个专门的部分专门介绍自然世界的纪录片，还有德沃乐队和黑键的音乐电影节。明显没有东西可看的问题在这个节日中显然不存在。但是，缩小您必看清单？现在这是另一个—而又令人愉快的—问题。

图片源于：https://beat.com.au/festival-hall-is-well-and-truly-back-its-gig-lineup-over-the-next-few-weeks-is-incredible/ 澳大利亚音乐厅节日大厅于上世纪50年代逐渐发展成为着名的现场音乐场所，如今已成为标志性表演和文化意义的代名词。 每次活动都能容纳超过5,000名观众的宽敞场地，该绝妙的场馆曾招待过一系列音乐传奇人物，从披头士乐队和法兰克·辛纳特拉到当代明星如艾德·希兰和洛德。 今年进入巡回演出繁忙的季节，节日大厅准备展示一系列令人兴奋的阵容，包括全球巨星P1Harmony、Fletcher、最后的宴会等。 无论您被流行神曲、独立氛围还是情感动听的旋律所吸引，节日大厅承诺提供各种迥异表演，满足每位音乐口味。节日大厅巩固了它作为墨尔本现场音乐爱好者首选目的地的地位。 与最新音乐新闻、特写、音乐节、采访和评论保持同步。 Omar Apollo 周一，7月15日 门票在这里 距离他的首张专辑《Ivory》发布已经两年，Omar Apollo即将在节日大厅开始他的世界巡回演出。刚刚在6月底发布了他的最新专辑《上帝说不》，Apollo正处于事业巅峰。 TV Girl 周二，7月16日 门票在这里 2010年成立，TV Girl融合了60年代法国流行音乐和南加州灵魂音乐。他们的最新专辑《Grapes Upon The Vine》受到了评论家和粉丝的好评，是他们迄今为止最成熟的作品。由于需求旺盛，所有场馆已经升级，并添加了第二场悉尼演出。 P1Harmony 星期四，7月18日 门票在这里 K-pop团体P1Harmony于2020年组建，并迅速崛起。2023年，他们展开了一场宏大的世界巡回演出，澳大利亚粉丝对他们今年的回归消息感到兴奋。他们的首张专辑《DISHARMONY: [Read More…]

图片源于：https://www.realestate.com.au/news/whats-happened-to-melbournes-ghost-suburbs-investors-look-to-cash-out-causing-rental-market-pain/ 当墨尔本在2021年成为全世界最封锁的城市之一时，维多利亚州省内数以万计的住宅空置 —— 在一些郊区高达75%的房屋处于空置状态。现在的市场专家透露，他们认为这些数字已经大幅下降，并且出现了一个残酷的转折，更多的房屋将需要空置以鼓励租赁市场稳定。 2021年的人口普查显示，海滨小镇和度假胜地热点的房屋空置率高达75%。 其他地区，如Footscray到St Kilda，也有高达五分之一的空置房屋。 但房地产专家相信，随着利率上涨、土地税增加和该州的租金支付能力危机达到十年来的高点，真正空置的房屋数量已大幅减少。 最新数据显示，墨尔本CBD、Docklands和Southbank的公寓中，有高达30%的房屋空置，而更广泛的内陆地区的空置率则为12%。房屋空置率更低，为1.1%，部分原因是更多租户选择合租以减少住房成本。 很多人今天被要求支付每周多100澳元，而他们知道空置率如此之低，租户只会支付，而不会冒险寻找其他住房。 但我们绝对需要看到租赁空置率增加到3%以上，才能为租户提供更好的条件。 近五分之一的Toorak住宅在2021年空置。 今天，RT Edgar Toorak的董事总经理Jeremy Fox表示，诸如Toorak和South Yarra之类的地区最好描述为“闲置利用”。 在很多情况下，那些空置的房屋是房东通过出售出租物业来回应对土地税法律变动感到不满。 但最多空置房屋的地区可能是拥有大量度假房的地方。 每个假期，靠近菲利普岛的Venus Bay和晨顿半岛的Portsea都是空置房屋最多的地方，据官方数据，那里大约有75%的房屋处于空置状态。 但PBE Real Estate Venus [Read More…]