澳洲日报

图片源于：https://www.voanews.com/a/china-proposes-dialogue-with-australia-amid-rising-tension-in-south-china-sea-/7541491.html 中国表示，考虑在南海紧张局势持续之际，向澳大利亚提议进行海洋问题对话。 中国外交部长王毅上周访问澳大利亚，期间与澳大利亚总理安东尼·阿尔巴尼斯和外交部长潘妮·黄就贸易、领事事务和地区安全交换了看法。 中国外交部在3月21日表示，北京正在积极考虑“启动与澳大利亚的海洋事务对话”。 对此，澳大利亚外交与贸易部在书面回应中告诉美国之音，王毅与黄在3月20日的会议上交换了关于海洋安全的看法，表示坎培拉将“考虑海洋问题对话最实用和有效的形式”。 这一公告是在北京和堪培拉努力改善双边关系之际发布的，此前中国曾对澳大利亚产品实施了价值127亿澳元的制裁，而其中大部分最近几个月已被解除。 尽管中国和澳大利亚在稳定贸易关系方面达成了共识，地区安全问题仍然是两国之间的敏感话题。 在与王毅会晤后，澳大利亚的黄对记者表示，她重申了坎培拉对海上不安全行为的“严重关切”。 “我反映了我们地区的看法，如最近在东盟峰会上再次强调的，特别是公海法，特别是海洋法公约的重要性，”她在3月20日的新闻发布会上表示。 一些分析人士表示，澳大利亚和中国都可以从海洋问题的双边对话中受益。 尽管澳大利亚需要避免被视为支持中国在南海的做法，但“在海洋领域减少冲突的方式是保持开放的沟通，”澳大利亚国立大学的专家助理詹妮弗·帕克在电话中告诉美国之音。 其他专家则表示，澳大利亚应谨慎处理北京的提议。 “北京的动机是将海洋事务对话纳入与堪培拉的双边轨道，中国可能希望尽可能将澳大利亚公众对南海及其他海洋问题的讨论移开，”澳大利亚战略政策研究所的高级分析师尤安·格雷厄姆在电话中告诉美国之音。 由于阿尔巴尼斯政府“非常重视”改善与中国的关系，格雷厄姆认为坎培拉将“很难拒绝”北京的提议。 一些分析人士表示，澳大利亚将寻求以“多边化”的形式处理对话，并邀请其他国家参与。 “一旦[澳大利亚]多边化对话形式，他们就会将对话从澳大利亚与中国关系中固有的不对称性中转移开，并对中国的行动形成更多制约，”日本国际基督教大学的地区安全专家斯蒂芬·纳吉在电话中告诉美国之音。 尽管中国愿意与澳大利亚讨论海洋问题，格雷厄姆表示，北京不太可能改变在南海的立场，其中中国海警船与菲律宾船只的对抗一直在继续。 “考虑到北京试图获得更广泛的区域对其海洋法和海洋主张的接受，它不会改变其在南海的立场，”他告诉美国之音。 帕克表示，中澳海洋事务对话至少可以帮助缓解地区紧张局势。 “我认为，中澳之间的海洋事务对话可能为德紧张局势提供一个减少冲突的机制，”她告诉美国之音。 紧张局势升级 上周末，北京和马尼拉之间的紧张局势再次加剧。菲律宾政府表示，中国海警船对一艘正在执行补给任务的菲律宾船只喷射了水炮。 这一事件是中国和菲律宾船只在该地区持续对抗的最新一集。北京已敦促马尼拉“停止其侵犯和对抗行为”，而菲律宾政府则誓言将对其海洋区域实施法律权利。 为了应对紧张局势的升级，澳大利亚最近加强了与东南亚国家的合作，去年与菲律宾进行了联合巡逻，并在本月初提升了与越南的双边关系。 尽管北京在南海保持其侵略性姿态，但一些专家表示，中国要说服澳大利亚改变其在地区海洋安全问题上的立场将是困难的。 [Read More…]

图片源于：https://asianaviation.com/china-eastern-to-fly-to-brisbane-from-next-month/ 中国东方航空公司宣布将于10月29日起恢复上海至布里斯班的直飞航班。 作为中国第二大航空公司，东方航空将每周投入三班航班，预计在2023年12月8日的旅游高峰期增加为每日航班。 中国东方航空将在该航线上使用宽体空客A330-200飞机，载客232人。 布里斯班机场公司首席执行官盖特-扬·德·格拉夫表示：“这标志着昆士兰的中国旅游市场将重回活力。 我们很高兴上海再次出现在布里斯班的目的地地图上。 上海是中国最大的城市，也是商业中心，是商务和休闲旅行的关键城市。” “目前已有两家航空公司计划恢复来自中国大陆的航班，我们预计中国将在2024年重新成为昆士兰最大的入境游客来源。这对黄金海岸、布里斯班和北昆士兰来说都是重大消息。” 预计这条航线将为昆士兰的游客经济创造约3.14亿澳元的收入，并支持1270个昆士兰的就业岗位。 中国东方航空大洋洲总经理吉姆·杨表示：“我们很高兴于2023年10月29日重新恢复布里斯班航班，并为布里斯班的旅客提供与上海的直飞服务。 我们、昆士兰州政府和布里斯班机场在重新引入这条航线上共享同一价值观和愿景。 我们的直飞航班将进一步巩固上海作为商务和休闲旅客通往中国及全球各地的出色枢纽。” 此项协议是昆士兰州政府和机场共同发起的吸引航空投资基金所确保的第26个国际航线连接。 旅游部长斯特林·欣奇利夫表示：“这是昆士兰世界级旅游产业国际复苏的又一好消息。 我们知道中国游客迫切希望返回并重新发现昆士兰的美丽生活与标志性旅游体验，从托雷斯海峡到大堡礁，再到我们惊人的海滩和内陆。 昆士兰的潜在游客通过昆士兰旅游与活动局(TEQ)的旅游营销得知昆士兰是‘准备好迎接游客’的地方。 我们在广州看到的昆士兰假期预订强劲增长以及现在新的旅游机会，都是旅客可以直接从中国最大的城市上海飞往昆士兰的体现。 重燃中国游客对昆士兰标志性旅游体验的热爱是TEQ在2032年游戏前建设110亿澳元国际游客经济蓝图的关键。” 中国东方航空的布里斯班航班将与澳大利亚航空进行代码共享。 航班将于每周三、周五和周日上午11:10从布里斯班起飞，周二、周四和周六晚上9点（北京时间）从上海启程，直到服务于12月8日的高峰季节转换为每天运营。 然而，澳大利亚竞争与消费者委员会（ACCC）已发布草案决定，提议拒绝澳大利亚航空公司与中国东方航空公司及其相关实体（包括捷星）之间的协调授权请求。 澳航与中国东方航空寻求延长联合协调协议的授权，允许他们在澳大利亚与中国之间协调旅客和货物运输直至2024年3月底。 两家主要竞争对手之间的协议可能会违反竞争法。 ACCC只会在协调给公众带来的好处大于对竞争的伤害时授予这些协议。 ACCC专员安娜·布雷基表示：“在此阶段，我们并不满意认为，两家航空公司拟议的协调可能造成的竞争损害将比任何潜在的好处更值得肯定。” [Read More…]

图片源于：https://apnews.com/article/aukus-austin-blinken-australia-submarines-b4cb5b9d8f43176ad3deb2e31eb8b895 澳大利亚堪培拉（美联社）— 美国国防部长劳埃德·奥斯汀周五表示，美国与那些反对中国“霸凌行为”的国家站在一起，开启了在澳大利亚的双边会谈，旨在应对北京在印太地区日益增长的影响力。 奥斯汀和美国国务卿安东尼·布林肯于周四晚间抵达澳大利亚布里斯班，准备参加周五和周六的年会，会议将集中讨论向作为防御条约伙伴的澳大利亚提供一支由美国核技术驱动的潜艇舰队的协议。 在与澳大利亚国防部长理查德·马尔斯会面前，奥斯汀表示，两国在中国背离国际法和规范的问题上有着共同的关注，这些法律和规范旨在和平解决争端，避免使用强制手段。 “我们已经看到，中华人民共和国在东海、南海以及在这里的西南太平洋出现了令人担忧的强制行为。” 奥斯汀在会见记者时说道。 “我们将继续支持我们的盟友和合作伙伴，帮助他们捍卫自己免受霸凌行为的侵害。”他补充道。 近年来，中国对澳大利亚出口的煤、葡萄酒、大麦、牛肉、海鲜和木材施加了一系列官方和非官方的贸易壁垒。这些壁垒被广泛视为对澳大利亚政府政策的惩罚反应，已使澳大利亚出口商每年损失高达150亿澳元。 由于去年澳大利亚政府换届，澳中关系有所升温。同时，分享美国核机密与澳大利亚的协议则将双边关系提升到一个新的层面。 澳大利亚总理安东尼·阿尔巴尼塞计划于年底前访问美国和中国。 根据AUKUS伙伴关系（即澳大利亚、英国和美国的首字母缩写），澳大利亚将从美国购买三艘弗吉尼亚级潜艇，并与英国合作建造五艘新的AUKUS级潜艇。 澳大利亚媒体关注到超过20名共和党立法者向总统乔·拜登发出的信，警告称，如果没有提升美国潜艇生产的计划，这项交易将“不可接受地削弱美国舰队”。 阿尔巴尼塞表示，他对美国能交付这三艘潜艇“非常有信心”。 总理表示，他在7月参加立陶宛的北约峰会时与共和党和民主党成员会谈获得了保证。 “令我印象深刻的是，他们对AUKUS的全体支持以及对澳大利亚与美国关系的全体支持。”阿尔巴尼塞说道。 马尔斯同意AUKUS计划正在顺利推进。 “国会是一个复杂的地方，立法过程可能会很漫长，但是实际上我们对其快速进展感到鼓舞，并期待未来会有更多讨论。”马尔斯说。 “从根本上说，我们已经与拜登政府达成协议，关于澳大利亚如何获取核潜艇能力的事项，我们将沿着这一路径快速推进。”他补充道。 马尔斯表示，澳大利亚理解“美国工业基础面临的压力”，并且将参与潜艇生产。预计AUKUS协议将使澳大利亚在30年内支出高达3680亿澳元（约2460亿美元）。 阿尔巴尼塞在一场媒体活动中公开欢迎奥斯汀和布林肯，此后三人开始了与马尔斯、外交部长彭妮·黄、美国驻澳大利亚大使卡罗琳·肯尼迪及澳大利亚驻美国大使凯文·拉德的会议。 “澳大利亚与美国之间的关系从未如此紧密。”阿尔巴尼塞告诉两位来访者。

图片源于：https://www.abc.net.au/news/2024-08-15/candlelight-vigil-for-gold-coast-girl-allegedly-killed-by-mother/104227350 在一个紧密团结的社区中，一声巨响仿佛炸裂。 一名小女孩遭母亲杀害，令人心痛。 10岁的薇薇·王（Sophie Wang）于周二晚上在其父亲的家中被发现死亡，地点位于中央郊区的卡拉拉（Carrara）绿湖（Emerald Lakes）这一绿意盎然的住宅区。 这起可怕的涉嫌谋杀案件的余波正在影响着金港地区的小华人社区。 更广泛的城市正在努力接受一个无辜孩子的难以理解的失去。 社区成员在犯罪现场前放置了悼念花束，花束散落在金港地区的这座小学门前。 对此，经验丰富的侦探形容这一犯罪现场为“令人震惊”。 薇薇的46岁母亲徐颖颖（Yingying Xu）在女孩去世后不久被捕，并被控谋杀罪。 她被拘留，直至11月下次出庭。 澳大利亚全国华人妇女联合会办公室主任梅吉·王（Meggie Wang）表示，与墨尔本和悉尼等城市相比，金港的华人社区较小。 “所以每当发生什么事情时，我们总是很快就会知道，”王女士说。 “这个消息让所有人都震惊，仿佛在社区中投下一颗炸弹。” 王女士表示，许多社区成员在反思，是否能够做得更多。 “人们现在感到非常难过，因为他们认为自己没有能够及时发现问题，没有倾听家庭的声音或看到征兆，以至于无法阻止悲剧的发生，”她说。 “很多人哭着打电话过来。” 澳大利亚华人妇女联合会创始人平·阿斯匹诺尔（Ping Aspinall）称，她从该组织数百名成员那里接到了许多电话和支持的信息。 “这真是令人恐惧，”阿斯匹诺尔女士说。 她说，她的组织与澳大利亚全国华人妇女联合会合作，但实际上是两个独立实体。 薇薇是艾曼纽大专的五年级学生，学校在一份声明中表示，她是一位“备受喜爱的学生”。 [Read More…]

图片源于：https://www.lowyinstitute.org/the-interpreter/china-s-rise-southeast-asia-bringing-golden-age-australia 很少有密切观察东南亚的人会否认中国在该地区影响力日益增强的说法。 北京的周密外交以及未来经济回报的承诺正将该地区的大多数国家拉得更近。 与此同时，华盛顿的做法，包括经济保护主义、在以色列与哈马斯战争中的支持，以及持续的外交忽视，正在使国家们远离美国。 虽然这一图景让堪培拉颇为担忧，但它也悄然催生了澳大利亚与该地区关系的新黄金时代。 因为随着中国的影响力增长，对其存在的担忧也在加剧，甚至在泰国、柬埔寨和马来西亚等过去二十年来大体上未将中国视为威胁的国家中也是如此。 对中国日益强大的存在的不安，反过来促使来自该地区的个人和团体寻求与澳大利亚的更深层次合作。 所有国家都希望澳大利亚企业能够进行更多经济投资和活动。 马来西亚和印度尼西亚的国防机构都希望与澳大利亚展开进一步合作，最近堪培拉与雅加达签署的国防合作协议就是明证。 柬埔寨的新一代领导人也在积极加强联系。 澳大利亚与新加坡和越南的伙伴关系正在蓬勃发展。 有些人会将这一局面视为该地区国家仍在“对冲”，并避免与任何一方结盟。 但更好的解读是，他们寻求与澳大利亚建立更深层次的伙伴关系，并非为了避免结盟，而是因为他们认为结盟是不可避免的。 除了菲律宾以及在较小程度上越南和新加坡之外，目前没有任何东南亚国家愿意在面临中国的利益损失的情况下，因保持非对立而付出代价。 与澳大利亚（或美国或日本）合作，将与中国的关系并行存在，而不是减少这一关系。 避免结盟与管理结盟后果之间的区别可能听起来抽象。 毕竟，如果国家们希望与我们合作，那又有谁在乎原因呢？ 理解国家与我们的合作原因至关重要，否则我们可能会误解这种合作的影响。 例如，如果我们认为马来西亚寻求与澳大利亚更紧密的国防合作是为了避免与中国结盟，那就意味着这种合作能够在塑造马来西亚的整体战略视角上产生影响。 但反过来，如果我们判断马来西亚国防官员寻求与澳大利亚建立更紧密的关系是因为他们担心与中国的结盟，那么这种合作的广泛效果将会受到限制。 与马来西亚武装部队的关系可能会更加强大和友好，两国可能会进行更多更复杂的联合演习，但澳大利亚就可能无法增加，甚至可能仍然会失去对马来西亚的准入、驻军和航行权利。 同样在柬埔寨的案例中。 如果我们评估亨曼特及其新一代技术官僚正在寻求避免与中国结盟，那么进一步投资于这一关系将会带来回报，柬埔寨将在区域论坛上更愿意抵抗中国的压力，或防止中国独占对雷姆海军基地的使用。 另一方面，如果亨曼特及其圈子仅仅是因为意识到柬埔寨对中国的依赖过大而希望保留其他伙伴，那么澳大利亚可能投入的任何资源都将对阻止金边成为北京的代理起到有限的作用。 这并不是说我们应该关闭与他们的联系。 [Read More…]

图片源于：https://stylemagazines.com.au/travel/gold-coast-guide/ 闪闪发光的黄金海岸！ 来自Natalie McGowan的文章 | 2024年9月4日 金色的沙滩和闪烁的蓝色海水——这就是大家熟知和喜爱的黄金海岸。 但在钟爱的海岸之外，正有一个蓬勃发展的美食场景，世界级的酒店，以及隐藏的宝藏等待着被探索，展示这个海滨绿洲不同的一面。 从冲浪者天堂的喧嚣到库伦宾的悠闲氛围，这个标志性的目的地是寻找放松与冒险完美结合的人的理想游乐场。 坐落在海拔930米的地方，被联合国教科文组织世界遗产名录中的Lamington国家公园包围，O’Reilly’s Rainforest Retreat让人感觉远离布里斯班的喧嚣。 然而，它离城市仅两小时车程。 渴望逃离现实吗？ O’Reilly’s在召唤你。 无论是温馨的酒店式客房还是独立的豪华别墅，这些别墅坐落于倾斜的山坡上——两者都能提供令人惊叹的Scenic Rim全景——在住宿选择上，你绝对不会出错。 然后，还有什么可做的呢？ 无论你是独自一人、与朋友相伴，还是家族出游，这里有太多体验等待着你。 自然爱好者可以探索超过500个壮观的瀑布和160公里的美丽步道，而寻求刺激的游客也有飞索、令人兴奋的电动山地车之旅以及野生动物邂逅等活动在等待。 如果你想的假期是一个什么都不做的假期，屡获殊荣的Lost World Spa和迷人的无边泳池正等着你的到来。 用到世界级的餐饮体验来为你的旅行加分，Rainforest Bar、Dining [Read More…]

图片源于：https://hercanberra.com.au/style/revel-the-runway-brings-a-size-inclusive-runway-show-to-canberra-next-autumn/ 堪培拉最新的时装秀《Revel The Runway》将展示并庆祝为大尺码身材而设计的设计师——这是这场秀的宗旨。 《Revel The Runway》将于2025年3月在艾因斯利艺术中心隆重登场，成为堪培拉的一场包容性时装秀，旨在重新定义和展示这座城市的时尚界。 这场活动由大尺码内容创作者和造型师艾米·亚伯拉罕斯（Amy Abrahams）构思和创建，旨在让时尚对每个人都变得可及和易于关联。 艾米在其社交媒体账号@wearthedamndress上，自第二个孩子出生以来便在在线时尚领域产生了积极影响。 她发布的内容旨在“帮助人们穿上让自己感觉良好的衣服，无论他们的身材如何”，艾米的热情和动力源于她自己的经历，以及想在时尚行业创造不同叙事的愿望。 “@wearthedamndress的开设是我与身体形象进行长期斗争的结果……我厌倦了把生活搁置，等待变得更瘦，”她说道。 “我和孩子的照片里没有我的身影，我的衣橱里全是那些不合身的衣服，因为我在等待自己能重新穿上它们，我对此感到疲惫。 这开始时只是我个人的挑战……后来演变成了一个与他人分享这些经验的平台。” “我想要在外面传递不同的叙事；我有机会参与这个叙事，并且我觉得我有责任参与其中。 我们常常认为‘这不在我的掌控之中，我无能为力’，但实际上我们可以做很多事情，并且有不同的方式去应对。 这是我的选择。” 在谈到身体多样性时，尤其是在秀场上，时尚行业并没有走在前列。 事实上，Vogue发布的关于澳大利亚时装周的首个尺码包容性报告发现，在2025年度假系列的38个设计师展示的1209套服装中，只有1.1%为大尺码（AU 18+），8.7%为中型尺码（AU 10-16），而90.2%为直尺码（AU 4-8）。 为了更好地说明这一问题，身体积极时尚应用Mys发布的Mys Tyler Insights——2024年澳大利亚版显示，澳大利亚女性的平均尺码为16，而超过三分之一的澳大利亚女性（36.9%）被视为“大尺码” [Read More…]

图片源于：https://www.abc.net.au/news/2017-06-12/logan-mayors-donors-benefited-from-decisions-councillors-claim/8604850 澳大利亚最大的地方政府之一的市长，洛根市市长卢克·史密斯（Luke Smith），被指控在投票支持有利于向其政治运动捐款的开发商的规划变更时滥用职权。 关键点：洛根市市长卢克·史密斯投票支持的规划变更惠及505,000澳元的捐款者。 呼吁对州地方政府法律进行修改。 市长史密斯将于周二向犯罪与腐败委员会（Crime and Corruption Commission, CCC）作证。 洛根市的两名市议员认为，市长卢克·史密斯的行为“无道德”和“存在利益冲突”，并呼吁改变州地方政府的法律。 史密斯市长的竞选筹款公司“洛根未来”（Logan Futures）收到来自开发商和其他企业的377,000澳元捐款。 其中两大捐赠者是台湾和中国的企业，他们的项目将受益于洛根市春木（Springwood）新区新规划方案，该方案得到了史密斯的支持。 SKL电缆公司向洛根未来捐赠了超过40,000澳元，而中国香港投资公司成为最大捐赠者，贡献了80,000澳元。 2016年市长竞选期间，史密斯市长的竞选筹款从其他开发商和商业业主那里获得了额外的260,000澳元的捐款。 今年3月，市长投票支持了一项改变规划的提案，该提案在洛根市的一个街区内免除开发商高达100万澳元的费用，放宽建筑高度限制和停车要求。 在这些地区，SKL电缆公司有一项申请将得益于规划变更，而中国香港投资公司则拥有一个主要的购物中心，据说有计划进行开发。 市长受到犯罪与腐败委员会的传唤。 昆士兰的犯罪与腐败委员会（CCC）正在调查去年地方政府选举中多名候选人的行为。 CCC的“贝尔卡拉行动”（Operation Belcarra）进行了系列罕见的公开听证会，现已扩展至洛根市议会。 同时，洛根市议会被纳入调查时，调查的条款被扩展为包括候选人是否“非法影响了与捐赠者有关的开发申请的委员会决定”。 市长史密斯及其两名捐赠者的合作伙伴，特里·于（Terry Yue）和库奥·辛·邓（Kuo [Read More…]

图片源于：https://www.premier.sa.gov.au/media-releases/news-archive/green-light-for-new-and-improved-adelaide-intersections 澳大利亚联邦基础设施、交通、区域发展和地方政府部长凯瑟琳·金（The Hon Catherine King MP）与南澳大利亚州基础设施和交通部长汤姆·库尔萨东尼斯（The Hon Tom Koutsantonis MP）宣布，阿德莱德东部的格伦·奥斯蒙德路与富拉顿路的升级交叉口主要建设工作已基本完成，所有车道现已开放通行。 澳大利亚和南澳大利亚政府共同承诺拨款3500万澳元用于此次升级，其中每方各出资1750万澳元。 此次施工涉及宽阔富拉顿路，以在交叉口各侧提供额外的第三条专用通行车道。 此外，该项目还拓宽了格伦·奥斯蒙德路，以在北向交通转向富拉顿路时提供额外的第二条专用右转车道，同时为南向交通转向富拉顿路提供了更长的右转车道。 在富拉顿路右转进入朝向市区的格伦·奥斯蒙德路的车道被移除，并在格伦·奥斯蒙德路与重新调整的主大道交汇处安装了交通信号灯。 该项重大施工是在与社区协商的情况下进行的，后续的细小收尾工作，包括园艺绿化，将在未来几个月内完成。 项目预计在今年年底前全面完成。 与此同时，沿富拉顿路更南的交叉口如今交通畅顺，该交叉口的建设改造工作已完成。 澳大利亚和南澳大利亚两级政府共同出资6100万澳元用于此项目，显著改善了通勤时间和道路安全，提高了交叉口的通行能力，并增强了网络的可靠性。 每个政府提供了3050万澳元的资金。 富拉顿路与跨路交叉口都进行了拓宽，并在两个方向的行驶道上设置了专用的右转车道，还增设了三个通行车道，分别设置了通往富拉顿路和跨路的北向左转专用车道、以及双左转车道。 此外，跨路东向进入富拉顿路的车道也进行了合并。 交叉口的公共汽车站被重新安置并进行了升级，交叉口内的行人过街设施也进行了改善，新设置和升级的交通信号灯、路面、道路照明、标线及排水系统也已完成。 乌尔布雷门闸的重建工作正在继续，新的闸门位置将设立于韦特植物园内，预计施工将于2024年初完成。 联邦基础设施、交通、区域发展和地方政府部长凯瑟琳·金表示：“澳大利亚政府致力于通过像这样的项目建设更安全、效率更高的道路网络。 “在倾听社区的同时，我们与南澳大利亚政府合作，完成了这两个升级交叉口的建设，我非常高兴看到施工已完成。 [Read More…]

图片源于：https://www.realestate.com.au/news/very-big-good-news-for-renters/ 最新的租赁数据显示，全国租金在8月份持平，这意味着对租户来说是个‘非常好的消息’。 根据PropTrack的高级经济学家保罗·瑞安（Paul Ryan）确认，“全国范围内的租金已经连续两个月持平”。 除了墨尔本和达尔文外，所有主要城市的租赁价格都出现了平稳的趋势，过去两个月租金没有上涨，这在近年来持续上涨的背景下是一个重大变化。 瑞安表示，“租金连续两个月没有增长对比过去几年是非常不寻常的。这些都是对租户非常有利的迹象。” 他还补充道，“我确实认为我们看到的所有迹象表明，租赁市场正在缓解，未来12个月将对租户比过去12个月更为有利。” “而且我认为这里的非常好消息是，目前租金的增长速度已经低于收入的增长。如果这些情况持续下去，我们将看到租户获得一些缓解。” 根据SuburbTrends 2024年9月租赁痛苦指数（RPI）的新分析，发现全国范围内1300多个样本小区中的145个小区，房东现在无法再将租金抬高。 这些地区的租赁负担情况已经恶化到如此严重的程度，以至于房东不得不接受租金之外的选择，导致空置时间的增加，或者被迫接受更多的共享租房情况。 瑞安指出，七月份的空置率略高于去年，这意味着可供出租的房屋数量有所增加，预计八月份的数字也将很快发布。 “所有这些迹象都指向市场的缓解。我们所有其他指标，如每个租赁的咨询数量，继续下降，表明需求正在减弱。” 目前的收入增长约为4%，而过去三个月全国范围内的租金增长为3%，这主要是由于该季度第一个月的显著涨幅，其后两个月则持平。 “在过去的一年中，租金增长了7.8个百分点，这高于大多数人的收入增长，但这显然是在年初前期的迅速上涨。我认为我们正在朝着租户的平衡方向迈进。” 一些数据显示，租金高企的地区如下： 新南威尔士州方面，排名前五的地区包括： 1. Tweed Heads South 82 2. Greenacre – [Read More…]