Category: 墨尔本新闻

图片源于：https://bigbuild.vic.gov.au/news/roads/laying-the-first-ever-section-of-coffee-biochar-concrete-on-the-victorian-big-build 澳大利亚维多利亚州，巴肯汉姆 – RMIT大学的Dr. Rajeev Roychand（中央）与MRPV和BildGroup的工作人员一同庆祝在Pakenham道路升级项目上成功铺设咖啡生物炭混凝土。 从全州的咖啡馆到McGregor路的人行道，维多利亚主要道路项目（MRPV）正与RMIT大学合作，投资创新，在维多利亚大建设中铺设第一段咖啡生物炭混凝土。 MRPV和项目承包商BildGroup正在RMIT大学的协助下，在Pakenham道路升级项目中首次使用咖啡混凝土，利用已用过的咖啡渣，将其转化为有机生物炭。 根据RMIT大学的研究，这种咖啡生物炭混凝土有潜力每年从填埋场中清除大量废料，并使产生的混凝土强度提高30%。 我们很高兴能够支持RMIT的研究，开发创新的建筑材料，并看到Pakenham道路升级成为维多利亚大建设项目中首次使用咖啡混凝土的项目。 —— Brendan Pauwels，维多利亚主要道路项目主任 每个使用过的咖啡渣重约10克，这一过程每年能够将超过75亿杯咖啡渣从澳大利亚的填埋场中清除出来。 在这个项目中，五吨的咖啡渣——相当于约140,000杯咖啡的渣——已被转化为两吨可用的生物炭，并被铺入在McGregor路上用于人行道的30立方米混凝土中。 填埋场中的有机废物，包括已用过的咖啡渣，造成了3%的温室气体排放。 为了应对这一挑战，RMIT团队开发了一种技术，将已用过的咖啡渣转化为通过低能耗、无氧过程制成的咖啡生物炭，并将其用于混凝土生产。 RMIT进行的研究表明，在混凝土中使用咖啡生物炭有可能提高混凝土的强度高达30%，并减少混凝土混合物中所需的细集料沙子和总水泥的用量。 这种创新有可能为传统混凝土混合物提供更环保和经济的替代方案。 生物炭增强混凝土的强度，同时减少混凝土混合物中所需的细集料砂和总水泥的量。 再加上环境效益，这使得生物炭成为传统混凝土混合物的一个有吸引力的替代方案。 我们非常高兴能够与维多利亚主要道路项目和BildGroup合作，将这一研究付诸实践于维多利亚大建设。 这种积极的支持在创建潜力方面发挥着重要作用，旨在将目前被填埋并导致澳大利亚温室气体排放达到3%的所有可生物降解有机废物进行转移。 —— Dr. [Read More…]

图片源于：https://www.realestate.com.au/news/melbourne-home-pain-hits-grim-sixmonth-milestone-units-now-cheaper-than-in-adelaide-proptrack-home-price-index/ 墨尔本的房主在春季迎来惨淡开局，房价连续六个月下跌，城市的典型公寓价格现在已低于阿德莱德。 PropTrack最新的住宅价格指数显示，到九月底，维州首府的606,000美元公寓、中 townhouse 和公寓的中位数价格，比2023年同期下降了近5000美元。 这使得墨尔本在阿德莱德的607,000美元中位数公寓价格之前落后。 据相关报道，墨尔本现在是澳大利亚购买公寓的第五便宜的首府，仍然低于悉尼、布里斯班和堪培拉。 墨尔本的909,000美元中位数房价在过去一年中下降了约18,000美元（1.97%），但仍然是全国第四昂贵的，仅次于悉尼、布里斯班和堪培拉。 一位著名的买方顾问已经注意到，正在出现“可承受性难民”，他们希望从悉尼迁移到墨尔本，因为这两座城市的房价正在逐渐拉开差距。 PropTrack的数据显示，一个月前，CoreLogic的数据显示，墨尔本的整体住宅价格（房屋和公寓的组合）已经降至全国第六便宜，甚至在此时，珀斯的房价已经超过了维州首府。 这一下滑部分是由于墨尔本的公寓数量相较于许多其他主要城市较高，尽管目前尚未反映在PropTrack的数字中。 PropTrack高级经济学家Eleanor Creagh表示，墨尔本的中位数公寓价格低于阿德莱德是“近期历史上的第一次”。 “显然，我们看到墨尔本的增长明显滞后，这种情况继续发生，墨尔本现在连续六个月录得价格下跌，”Creagh女士表示。 这一下滑很大程度上是由于墨尔本相对较高的房屋供应量，这在澳大利亚其他首府城市中较少，部分原因是今年维州土地税的增加导致大量投资者出售物业。 Creagh女士表示，这为买家提供了更多选择，短期内，墨尔本“将继续表现不佳”并仍将小幅下滑。 尽管利率降低或房源数量减少可能改善墨尔本的房地产前景，但Creagh女士表示，城市将达到一个临界点，这时它开始看起来具有良好的价值，价格将会上涨——尤其是现在悉尼和墨尔本的房价差距达到“历史极端”。 房地产买家基础的买方顾问Julie DeBondt-Barker表示，她已经注意到有三位潜在买家从悉尼开始寻求在墨尔本的Melton、Werribee和Craigieburn等地购置房产，希望逃避新南威尔士首都无法承受的房价。 “我们正在开始吸引可承受性难民，”DeBondt-Barker表示。 “但是房产投资者非常少，公寓市场几乎没有投资者买家。” 她补充说，尽管整体公寓的数据显示不佳，但这受到大量低质的一居室和两居室高层公寓的影响。 “这些公寓的数量完全扭曲了这些数字，”DeBondt-Barker表示。 “如果我能让某人偏离公寓的投资，我会尽量这样做。” 对于那些只能负担公寓的人，买方代理建议选择较小的公寓楼，而非高层塔楼。 [Read More…]

图片源于：https://arts.unimelb.edu.au/news/from-20th-century-china-to-melbourne-celebrating-history-in-arts-wests-object-based-learning-labs 在Arts West的物件学习（OBL）实验室中，‘学习东亚艺术’ 展览通过广泛的师生合作，成为了一个流动的历史见证。 该展览丰富了未来几年的学生学习体验，让他们能够在课堂中接触到20世纪中国的历史。 ‘学习东亚艺术’ 展览汇聚了来自大学三个收藏的物件——Baillieu图书馆的稀有东亚收藏、大学艺术收藏以及文化与传播学院的视觉文化资源中心收藏。 展览展示了从艺术杂志封面到墨水和画笔，以及古董相机等各种物品，提供了对这一历史时期的独特见解。 展览的策划涉及了师生之间的广泛合作。 参加由艺术历史学家及策展人Claire Roberts教授教授的现代与当代中国艺术（AHIS20022）课程的学生，在研究多种历史物品中发挥了重要作用。 学生们成对进行研究，追溯这些物品的来源，并探讨其文化意义。 该项目由Roberts教授和艺术历史博士生Genevieve Trail共同监督。 Roberts教授表示，学生的职责与专业策展人的工作密切相关：他们面对权属问题进行思考，同时确认在物品创作时所准备的相关文档的准确性。 Roberts教授强调了团队合作在项目中的重要性。 她解释说：“我们希望促进小组学习，并鼓励非母语和母语中文之间的跨文化对话。 这种方法让学生在与同学的互动中，深入了解翻译问题和措辞选择。” 一位积极参与项目的志愿学生是三年级的文科学生Lucinda Papas。 “我的队友Jiahe Yi和我选择研究陶瓷小雕像和一本小相册。 我们仔细检查这些物品，翻译可用说明，并在需要时参考其他资源。 通过我们的研究，我们为每件物品撰写了300字的描述，这些描述随后被作为展览中的个别标签。”她说道。 与此同时，项目的另一位核心参与者，三年级文科学生Charles [Read More…]

图片源于：https://www.trinity.unimelb.edu.au/whats-happening/news/chinese-new-year-melbourne 随着农历新年的临近，许多留学生在海外的庆祝活动成为了人们关注的焦点。为此，我们采访了几位在墨尔本的中国留学生，了解他们的春节庆祝方式，以及他们在异国他乡对家的思念。 Fiona Zhang是Trinity的2月主课程的学生。她表示，她在中国庆祝春节的方式主要是和家人团聚。每年除夕夜，家人们会一起享用团圆饭，并在倒计时时一起放烟花和鞭炮。 在墨尔本，Fiona的春节庆祝方式也并没有缺少热闹。她和几位中国同学一起在公寓里包饺子，气氛十分喜庆。此外，她还来到唐人街参加倒计时活动，观看舞狮表演，并通过微信收到了来自家人的红包。 对于Fiona来说，墨尔本的多元文化让她倍感亲切。她提到，城市里有很多中国元素，尤其是各式各样的中餐馆。 谈到墨尔本最喜欢的事情时，Fiona表示，城市充满了活力，街道上总是闪烁着灯光和装饰，周围有许多宏伟的艺术馆和图书馆。此外，墨尔本的海滩美丽无比，日出日落的景色尤其动人。 另一位留学生Jill Zhu则是Trinity的8月延长课程的学生。她分享了自己在中国庆祝春节的传统。每年除夕，她的祖父母会准备丰盛的传统菜肴，而与家人和亲戚共进年夜饭的机会使她倍感温暖。她同样喜欢和家人一起观看春晚。 在墨尔本的春节，Jill和她的寄宿家庭及室友共同庆祝。她的寄宿家庭热情友好，考虑周到，建议她教他们如何制作中国饺子，因此他们享用了饺子大餐。 Jill认为，在墨尔本使她想起家乡的主要是食物和人。她的寄宿家庭会为她准备中餐，帮助她缓解思乡之情。寄宿家庭还会为她和室友准备小礼物，甚至会为她庆祝生日，制作生日蛋糕并演唱生日歌。这些温馨的举动让Jill倍感感激，也让她想起了自己的家庭。 对于墨尔本，Jill最喜欢的就是她的寄宿家庭，他们的善良深深打动了她。 最后，我们采访了同样在Trinity的2月主课程的Katniss Li。Katniss表示，在中国她的春节庆祝方式主要是家庭聚会，除夕夜的团圆饭是必不可少的。虽然以前会放烟花爆竹，但现在为了环保，许多人选择了电子烟花。假期期间，她们有时会选择去旅行，或拜访亲戚。 在墨尔本，Katniss与朋友一起去唐人街享受火锅，并与家人进行了长时间的通话，聊聊春节期间的点滴。 Katniss在墨尔本时，Hawthorn车站的小店和咖啡馆让她想起了家。她记得自己下地铁时，跑进一家与现代建筑和谐共处的老咖啡馆，仿佛回到了上海。 谈及她最喜欢的城市特色，Katniss沉醉于墨尔本自由惬意的氛围。即使生活压力很大，她总能在安静的街道上发现小惊喜。“或许是一杯好咖啡，一顿精致的美食，或者街头一位陌生人热情的问候。一定要抬头看天空，因为那里的美丽不容错过。”她如是说。 通过这些留学生的话，我们不仅看到了他们庆祝春节的热情，也感受到了他们对家的思念和对新生活的美好期待。

图片源于：https://www.realestate.com.au/news/big-shift-from-midweek-auctions-to-saturday-puts-melbourne-auction-sales-at-risk-proptrack-ray-white/ 墨尔本的房屋销售商被警告，如果他们放弃中周的拍卖，可能会错失最佳销售机会。 本周，维多利亚州只有246处房屋进行拍卖，因为城市的房地产市场因澳式足球冠军赛的到来而暂时放缓，其中仅50%的拍卖定在星期六。 而在过去的12个月中，PropTrack的数据表明，这一数字为86%。 与2022年相比，墨尔本星期六的拍卖比例已下降至80%。 PropTrack的经济学家安妮·弗拉赫提表示，墨尔本似乎重回星期六拍卖的优势并不一定是好消息。 “从买家的角度来看，他们可能在考虑购买多个房产，因此在星期六拍卖可能会面临过多选择的风险。”弗拉赫提说。 “而人们在周末更可能有其他事务需要处理，因此举行更多的工作日拍卖是有意义的。” 雷白切尔滕纳姆的2023年维多利亚州房地产协会高级拍卖师格雷格·布赖登表示，他正在努力增加工作日拍卖的数量，因为这对卖家显然有好处。 “与其他卖家的竞争较少，买家通常会优先选择第一个进行的拍卖，而星期六则成为备用方案。”布赖登说。 在星期四黄昏的拍卖会上，阿斯本代尔花园的17 O’Donnell Close共有不少观众到场观看拍卖。 尽管该房屋未能拍卖成功，但布赖登表示，该拍卖引进了两名竞标者，谈判将在周末继续。 另一位拍卖师已经在工作日举行了大量拍卖，地点也往往出乎意料。 雷白梅尔顿的拍卖师马克·敏托夫透露，他的公司在本周三晚进行的13场拍卖中，有8场成功售出，同时还有3个房产在拍卖前就已售出。 这意味着在16场拍卖中，有11处成交，成功率高达70%，超过了墨尔本大约60%的整体成交率，依据PropTrack的数据。 “周六人们会去看橄榄球赛或带孩子打篮球，而其它代理商也在进行房产检视……而现在人们周末也忙于工作。”敏托夫说。 位于梅尔顿的60 Henry St开发用地在星期三晚的拍卖会上以675,000澳元成交。 敏托夫表示，该房产的保留价仅为550,000澳元，符合525,000至575,000的价格指导，且有四位竞标者参与，显示出中周销售的有效性。 “在目前情况下，销售开发用地相对困难。”他说。 在桑希尔公园的24 Fergus [Read More…]

图片源于：https://beat.com.au/theres-a-new-pop-up-store-in-melbourne-offering-free-tattoos-book-speed-dating-and-clothing/ Oatly，以成为全球最大的燕麦饮品公司而闻名，正在通过其最新的举措将社区支持提升到一个新的水平。 作为“支持您的当地燕麦经销商”运动的一部分，Oatly推出了一个临时空间，专门展示分享其可持续性、创造力和社区价值观的当地商家和品牌。 Oatly亚太区品牌总监Hazelle Klønhammer表示，Oatly“支持当地”空间位于布伦瑞克的市中心，将展出一系列与Oatly的理念相符的澳大利亚本地品牌。 这些品牌经过精心挑选，将为墨尔本居民带来多样的体验。 ### Oatly支持当地空间 **10月4日至6日：First Colours Pop Up Boutique** Oatly与慢时尚女性服装品牌First Colours合作，推出该品牌在墨尔本的首次快闪店。 这家精品店将展示灵感来源于咖啡文化人物的最新系列。 每一款设计都考虑了可持续性，旨在吸引那些希望选择环保时尚产品的有意识消费者。 **10月12日：孤独之家读书会速配活动** 在10月12日，Oatly与墨尔本的孤独之家读书会合作，举办一个图书速配活动。 参与者被鼓励携带自己最喜欢的书籍，劝说他人将其加入待阅读书单，从而创造一个在咖啡店内的文学联谊下午。 **10月13日：黑墨与酿酒吧X闪纹身店** Oatly与黑墨与酿酒吧X的合作，将为访客提供在10月13日（星期日）获得免费闪纹身的机会。 当地纹身艺术家将以他们独特的黑墨风格创作独家设计，为社区提供一个更新纹身的独特机会。 请关注墨尔本及周边地区的最新动态。 ### [Read More…]

图片源于：https://www.voanews.com/a/journalist-says-china-jailed-her-for-breaking-embargo-/7315145.html 澳大利亚华裔记者程雷周二表示，她因仅仅提前几分钟分享政府简报而被中国拘留超过三年。 程雷曾是中国国有电视台CGTN的主播，于2020年8月在北京被拘留。 在随后的2022年，程雷接受了闭门审判。 但此前尚未披露导致她被逮捕的详细情况。 中国国家安全部表示，2020年5月有外国组织接触了程雷，她向该组织提供了国家机密。 警方声明没有透露该组织的名称，也没有说明泄露的机密内容。 但在她上周刚刚获释并返回澳大利亚墨尔本后，程雷在接受Sky News采访时表示，北京逮捕她是因为她在上播报前分享了政府简报，提前违反了禁令。 “在中国，这是一种大罪，”48岁的程雷说。 “你伤害了祖国，国家的权威因你而受到侵蚀。” 多年来，分析人士将程雷的遭遇视为中国媒体环境严格限制的一个例子。 中国是世界上监禁记者最多的国家，仅次于朝鲜，在世界新闻自由指数中排名靠后。 “在我们这里似乎无关紧要的事情——这不仅限于禁令，还有许多其他事情——在中国并非如此，”程雷解释说，认为在澳大利亚或西方并不会被如此严肃对待的事情在中国的处理方式截然不同。 程雷被拘留的理由显然是违反禁令，“这显示了整个事情的荒谬性，”自由之家中国研究主任王雅秋说道。 王指出，逮捕发生在中澳关系处于低谷期，程雷的逮捕是北京试图传达一个信息。 “她只是一个被针对的不幸者，”王说。 澳大利亚总理安东尼·阿尔巴尼斯表示，澳大利亚在确保程雷获释方面没有进行任何交易。 “她的回归结束了程雷和她家庭经历的极其艰难的几年，”阿尔巴尼斯在声明中说道。 “政府一直在为此努力，程雷的回归将受到她的家人、朋友以及所有澳大利亚人的热烈欢迎。” 在被拘留期间，程雷详细描述了她在监狱中的生活。在8月份发布的一封公开信中，她描述了恶劣的生活条件，并表示几乎没有阳光照射。 在回应美国之音的电子邮件评论请求时，中国驻华盛顿大使馆发言人刘鹏宇表示，程雷的权利“得到了充分保护”。 “中国的司法机关依法审理了此案，并作出了判决，”刘说。 现已回到澳大利亚，程雷与她的孩子团聚，并正在进行调整。 “有时，我感觉就像一个病人，像一个新生儿，非常脆弱，”她告诉Sky [Read More…]

图片源于：https://indonesiaatmelbourne.unimelb.edu.au/china-indonesia-economic-cooperation-cannot-continue-to-overlook-human-security/ 印尼总统当选人普拉博沃•苏比安托（Prabowo Subianto）在4月1日与中国国家主席习近平的会晤中承诺将深化与中国的关系。这反映了在总统佐科•维多多（Jokowi）的领导下，中国与印尼之间的经济合作更加紧密。 一些主要的中国项目包括最近启动的中国-万隆高速列车Whoosh；在莫罗瓦里和哈马黑拉的镍工业园；靠近新加坡的7000公顷的Rempang生态城市发展；北苏门答腊和北加里曼丹的重大水电项目；华为和阿里巴巴的云基础设施；以及TikTok最近收购印尼最大的电子商务平台Tokopedia。 根据澳大利亚格里菲斯大学和复旦大学的一份报告，印尼是2022年亚太地区获得中国投资的最大受益者，获得了73亿美元的投资，而中国在亚太地区的总投资额为200亿美元。这些投资主要集中在金属和采矿项目上，分别价值25亿美元和17亿美元。 对于国家精英而言，中国现在被广泛视为一个天赐的合作伙伴，其资本和技术对以基础设施、数字化和下游活动为中心的发展议程至关重要。但是，尽管中国的资金帮助印尼提升了产业链水平，但显然，这对当地人民和自然环境造成了高昂的代价，导致了剥削、污染和生物多样性损失。 ### 中国投资的人道代价 中国矿业公司在印尼的镍矿热潮使该国成为世界第二大不锈钢生产国。中国金属巨头华友的精炼厂也提高了印尼的镍加工能力。 尽管提供了显著的经济收益，中国的投资却伴随着劳动冲突和强迫迁移。镍工业是印尼与中国经济合作的一个缩影，显示了双方在将环境、社会和治理（ESG）考虑因素纳入人类安全议程方面的失败。人类安全关注的是超越传统安全措施的综合性措施，以解决影响人民日常生活的问题。 诚然，印尼确实有一项国家商业与人权战略（NSBHR），于2023年以总统条例第60号的形式正式发布。该战略为利益相关者提供了关于如何确保ESG合规性和负责任开展业务的指导。NSBHR的实施由一个工作组支持，包括各个部门、商业协会和学术机构，旨在确保商业实践符合人权原则。 同样，北京也重申了对ESG的承诺。在2022年，中国证券监督管理委员会要求上海和深圳交易所修订规则，以使债券发行与国家的新“绿色债券原则”保持一致，以打击绿色洗涤。 中国金属、矿产和化学品进出口商商会（CCCMC）也认识到尽职调查的重要性，其2022年指南强调“负责任的采矿活动”，并在很大程度上引用了经合组织的指导方针。此外，在2024年初，中国发布了新的ESG披露规则，以更好地与全球标准接轨。新规则包括要求企业披露其活动的社会和环境影响的新标准报告。 然而，强有力的ESG表现很难在采矿和下游行业实现。人类安全的概念应用如此广泛，以至于其政策价值容易受到损害。同时，在国家层面，人类安全往往与国家安全的概念融为一体，以至于一切最终都是通过安全化的视角来划分。 因此，镍和电池的争夺不再是关于保护自然和人民，而是确保自然资源和创造就业；人类安全与国家安全以及国家对自然资源的主权防御能力相等同。 ### 劳动非正规化重塑风险 关于中国公司在印尼的ESG表现有很多评论。然而，关于支撑这些商业活动的政治经济结构，如劳动关系、非正式网络，以及精英与机构之间的互动如何塑造中国企业及其印尼商业伙伴的ESG实践的讨论却较少。 例如，在印尼莫罗瓦里工业园区（IMIP）——该国最大的镍工业区，曾有关于中国和印尼工人权利侵犯的指控。镍加工公司将劳动力外包给劳务派遣机构来招募工人。通常，这些工人未被提供书面合同，而是通过来自同一个村庄的朋友、亲戚或在微信群上的在线广告被介绍到工作上。中国工人表示，他们的护照被扣留，遭受呼吸道问题和记忆丧失，并被迫每天工作超过12小时。对于印尼方面，缺乏本地管理和不良的职业健康安全规则常常被认为是最紧迫的问题。有些IMIP的公司使用维护不善的炉子，并将不会说当地语言的中国工人指派为安全管理员。 2023年12月底，IMIP发生了一起爆炸事故，导致18人遇难——包括10名印尼工人和8名中国工人，数十人受伤。然而，尽管有来自民间社会的申诉和请愿，案件被迅速结案，分包商和中国炉子主管被追究责任。为这一事件提供便利的基于各部委、政策制定者和地方政府的政治和经济网络并未受到影响。 这些条件反映了一些中国公司在其本国的劳动实践，包括通过复杂的分包系统、低薪酬和普遍缺乏职业安全与透明度。 然而，劳动条件并不是问题的唯一根源。国家的执法和劳动法规政策是重塑中国劳动制度的重要因素。但与此同时，印尼国家当局与下游产业的利益密切相关，通常很少推动能够使人类安全适应为采矿热潮服务的非监管劳动市场的改革。这给了不负责任的公司——无论是本地还是中国——从这种剥削中获利的空间。 ### 环境认证的政治 在环境方面，中国进出口银行已承诺支持不再在海外建设新煤电厂的政策。然而，漏洞允许在工业园区内建设自备煤电厂。讽刺的是，大多数这些电厂为熔炼厂和电池生产设施供电，而这些设施对印尼政府的愿景至关重要，即将该国转变为电动汽车强国。 [Read More…]

图片源于：https://dandenong.starcommunity.com.au/entertainment/2024-09-28/whats-on-206/ 多夫顿社区将于10月4日（星期五）举办庆祝活动，时间为上午11点至下午2点。 此次活动将涵盖魔术表演、虚拟现实体验、家庭锻炼、娱乐、动物农场、360巴士、蜥蜴巫师、面部彩绘等多种内容。 活动将在多夫顿图书馆和秋季广场中心举行，地址为秋季广场，多夫顿，入场免费。 与此同时，诺布尔公园社区中心将在九月至十月学校假期期间提供多项青少年活动，包括魔术工作坊（适合5-12岁）、从农田到餐桌的烹饪课程（适合9-12岁）、再利用艺术工作坊（适合5-12岁）、杯子蛋糕装饰工作坊（适合8-13岁）、青少年模特工作坊（适合13-18岁）及儿童植物工作坊（适合5-12岁）。 地点位于诺布尔公园社区中心，地址为纪念驱动44号，欲了解更多信息，请访问nobleparkcommunitycentre.org.au。 此外，春季电影展会将包括《 霍尔的移动城堡》（PG）、《哈利·波特与魔法石》（PG）和《汽车总动员：强大电影》（G）。 观众可以自带野餐毯和电影小零食，尽情享受作为儿童节学校假期项目的一部分的免费电影放映。 影片放映时间为10月2日（霍尔的移动城堡）、10月5日（哈利·波特与魔法石）和10月7日（汽车总动员：强大电影），时间均为下午6点至8点，此活动将在春瓦尔社区中心举行。 家长们可以带着5至12岁的小朋友积极参与“尝试”运动的活动，包括篮球、网球、足球、匹克球等。 该项目将在每周一、二、三和五举行，持续到10月4日，时间为下午4点15分至6点30分，地址为基斯堡，春天休闲中心，400切尔滕纳姆路，入场免费，需预约，链接为https://form.jotform.com/232291207560046。 对于有兴趣的小朋友，NRL假期诊所将免费开设无接触的橄榄球联盟课程，适合5-12岁的男孩和女孩。 课程将在10月2日（星期三）上午10点30分至中午12点于阿兰·卡特馆（Greaves Reserve，20号贝内特街，丹德农）举行，注册请访问surveymonkey.com/r/9LDDT7MGO。 克兰本老年公民俱乐部欢迎新成员前来参加我们的社区社交日，包括午餐、聊天和游戏。 该俱乐部每周都有活动，上周一的线舞（上午10点至中午12点），每周二的新颖舞蹈和老式舞蹈（下午1点至3点30分），每周三和周六的地毯保龄球（上午11点30分至下午2点30分），每周四的宾果游戏（上午11点至下午2点），以及各类的巴士旅行和社区日。 活动将在10月4日（星期五）上午11点至下午4点举行，费用为10美元，具体信息和预定请联系玛丽莲，电话0432 107 590。 玛拉林加社区花园将在10月的每个星期六（5、12、19和26日）上午8:30至10:00向感兴趣的居民开放。 在10月12日，我们将延长开放时间，举行生日活动，时间为上午10:00至11:30。 欢迎大家前来观察我们所取得的丰硕成果，并支持这一地方倡议。 来看看种植的作物，并在生日活动当天抽奖，地址为基斯堡（钱德勒公园，327号钱德勒路）。 诺布尔公园艺术展将在10月18日至20日举行，现已开放参展作品征集，欢迎所有年龄段的艺术爱好者参与。 [Read More…]

图片源于：https://www.realestate.com.au/news/suburbdata-where-melbourne-homes-sell-at-a-discount-and-the-types-of-homes-that-could-be-a-bargain/ 随着春季的到来，墨尔本的买房者在关键郊区中可以获得高达13%的折扣。 在Safety Beach，房屋的销售价格比最初的挂牌价格低达16万澳元，而Roxburgh Park和Hampton Park的折扣同样引人注目。 SuburbData的分析显示，这三个郊区的平均折扣从13.4%到9.2%不等，反映出卖家希望获得的价格与买家最终支付的价格之间的差距。 如果你打算购买公寓，建议关注Malvern East、Clayton和Hadfield，这些地方的价格有可能从最初的挂牌价下降超过10%。 此外，还有四个郊区的房主解约价至少打八折，而另有六个郊区的单位市场也存在类似情况。 知名买方代理人Cate Bakos表示，卖家未能实现他们希望的价格的原因各异。 Safety Beach的房屋可能因为市场价格从疫情期间过热的水平回落而变得更容易谈判，同时，作为度假屋业主的高交易量也导致他们考虑出售，以应对日益增多的土地税。 相比之下，像Hampton Park和Roxburgh Park这样的地区，主要买家群体是由于利率上升而借款能力下降的家庭，因此交易结果受到压缩。 Bakos表示，由于联邦议会对负扣税的讨论可能会让投资者却步，所以家庭可以在这两个当前需求不旺的郊区内谈判购买旧房，这些房子可以逐渐改造以提升价值。 对于Hadfield和Clayton的单位市场，由于供应过剩，卖家必须接受较低价格的可能性更大，Bakos指出Malvern East则是一个例外，是个值得投资的区域，尽管业主们面临销售难题。 “这是一个受人欢迎的地区，位置优越，周围有美丽的特色房屋，我会积极考虑这个市场。” 数字金融分析公司（Digital Finance Analytics）总监Martin North表示，随着房源数量的上升，特别是在维多利亚、塔斯马尼亚和新南威尔士州，询价的下降趋势更加明显。 [Read More…]