Category: 墨尔本新闻

图片源于：https://www.abc.net.au/news/2024-06-27/foreign-buyers-china-hk-india-want-australian-property-housing/104024004 根据澳大利亚税务局（ATO）的数据，外国买家在过去的财年购买了更多的澳大利亚房地产，与2021-2022财年相比有所增加。 数据显示，外国买家在过去的财年在澳大利亚进行了5,360笔住宅房地产购买，支出达49亿澳元。 房地产专业人士预计，外国买家的需求将保持强劲。 安东尼·辛（Anthony Sin）一直知道自己想要生活在澳大利亚。 他还不是永久居民，但已在家人从澳门提供的资金支持下买下了他的第一套房子。 “中国父母非常愿意提供帮助，尤其是当孩子们愿意探索新领域或新国家时，”他告诉ABC新闻。 辛先生去年在堪培拉购买了一套房子，因为那里的房价比悉尼更为实惠。 现在，他在悉尼担任房地产经纪人，并希望未来能够在悉尼购买一套联排别墅。 “我现在单身，但事实上我计划长期留在这里，（而且）我将成家立业。” 安东尼·辛希望成为永久居民，并在澳大利亚组建家庭。 疫情期间的低迷之后，外国买家再次回归。 根据最新的澳大利亚税务局（ATO）数据，外国买家在2022-2023财年进行了5,360笔交易，价值达49亿澳元，相比于2021-2022财年的4,228笔交易和39亿澳元的价值有所增加。 他们的平均购买价格为914,000澳元。 根据外国投资审查委员会（FIRB）的最新季度数据，中国再次成为外国买家的首位来源，随后是来自香港、印度、越南和台湾的买家。 在2022-2023财年进行的5,360项购买交易中，有164名注册人在当年成为永久居民或获得澳大利亚国籍，并被列入这些统计数据中。 值得注意的是，在2022-2023财年，价值低于100万澳元的住宅物业在交易中占据了大多数，达到了78.2%。 但是，外国买家在澳大利亚所有房地产购买中仅占大约1%的比例，而过去年间的总购买价值超过了4070亿澳元。 房地产市场的可负担性影响？ CoreLogic研究主管埃丽莎·欧文（Eliza Owen）表示，对于非居民的购买存在限制。 “我们常常听到，为了解决住房可负担性问题，我们需要禁止外国买家——这完全是被夸大的，”欧文女士说。 “每当房价上涨，房屋可负担性恶化时，我们就会回到禁止外国投资的想法。但从根本上来说，这实际上并没有帮助可负担性问题。” 欧文女士指出，在外国投资增加的财年，整体房价实际上下降了2%。 [Read More…]

图片源于：https://www.globaltimes.cn/page/202410/1321053.shtml 在2023年1月22日，梅尔本联邦广场上，观众观看了一场庆祝中国农历新年的舞蹈表演。 近年来，中国社交媒体已成为一些澳大利亚政治家在墨尔本市议会选举中获取更多支持的新舞台。 根据墨尔本市政府网站信息，维多利亚州选举委员会在十月初向已登记选民发送了选票，选民预期在10月25日前将填写好的选票邮寄回去。 为了赢得在墨尔本显著的华人群体的支持，多位市长候选人积极派发中英文双语宣传单，踊跃参与各种华人社区活动，甚至利用中国社交媒体平台分享他们的竞选愿景，与选民建立联系。 与州和联邦选举不同，许多符合特定条件的非澳大利亚公民有资格投票参加墨尔本市议会选举。 该选区包括国际学生、持有打工度假签证的人、在市内拥有并居住的房地产之人以及商户所有者，ABC新闻报道称。 为了更好地与全市最重要的群体之一沟通，现任墨尔本市长Nick Reece和挑战者Arron Wood都在小红书上开设了账户，这是一款受欢迎的中国社交媒体平台。 Reece在接受《环球时报》独家采访时解释了他加入小红书的动机。他表示：“作为墨尔本市长，联系全市的各个社区至关重要，而华人社区是墨尔本文化和社会结构的重要组成部分。” 自开设账户以来，Reece分享了数十个视频和帖子，吸引了超过一万名用户关注，他们表示希望与他的城市愿景互动。 他的一些帖子中介绍了墨尔本当地的美食、餐馆以及打篮球的好地方。 Reece向《环球时报》分享了一个动人的时刻，解释了一名中国学生对墨尔本国际学生在困难时期提供的支持表示感谢。 另一方面，Wood在小红书上也做出了自己的印记，他表达了对现任政府的失望。“墨尔本是个伟大的城市，但毫无疑问，在Reece的领导下，我们的城市在过去四年里已经退步了……显然我们需要新的领导……是时候采取行动，而不是空洞的承诺，”Wood在接受《环球时报》独家回复时表示。 “墨尔本的成功取决于其多元社区的力量，而华人社区多年来对墨尔本做出了巨大的贡献……无论是历史悠久的唐人街，还是助力我们地方经济的众多华人企业，他们的影响无处不在，”他说。 这两位候选人在其潜在的执政期间制订了宏伟的计划，尤其针对华人社区。 Reece的目标是增强公共服务的语言可及性，支持华人企业，加强文化交流项目。 他表示，自己特别自豪能拥有城市中最古老的唐人街，并承诺确保其仍然是一个繁华的区域，就像170年前那样。 此外，他还承诺确保强有力的华裔澳大利亚人在他的市议会团队中发声。 而Wood则推出了一些举措，包括应对生活成本危机、增强城市安全和整洁、推广文化多样性。 他承诺扩大免费电车区域，使所有人的交通更加实惠，并为许多对墨尔本华人社区经济和文化至关重要的小企业主提供更大的支持。 他们在中国社交媒体上的存在获得了来自华人网友的热烈反馈。 一位居住在墨尔本的小红书用户分享了多位候选人印有中文的宣传单，并表示华人社区正在变得更强大。 许多小红书用户还针对如何建设更美好的墨尔本留下了建议。 [Read More…]

图片源于：https://brimbanknorthwest.starweekly.com.au/news/community-calendar-215/ 想让您的活动列入公告吗？社区日历免费为非营利组织提供信息，以便让公众了解特别活动和活动。请在出版前的周三上午9点之前，将活动详情发送至Star Weekly社区日历，地址：Keilor Park，Thomsons路与Keilor Park Drive交界，邮政编码3042，或通过电子邮件发送至[email protected]。 IPC Health Deer Park举办的学习放松小组将于10月15日（周二）上午11点在IPC Health Deer Park，106 Station Road开始。该小组每周举行，持续六周，面向18岁以上有意学习放松和有效管理压力的人士。参加该小组需要提前注册。 联系方式：[email protected] 或 1300 472 432。 公园街社区中心邀请当地女性加入每周二9:30至中午12:00的英语对话社交小组，活动在Duke Street Community House，27 Duke [Read More…]

图片源于：https://maribyrnonghobsonsbay.starweekly.com.au/news/caravan-security-tips-after-a-rise-in-thefts/ RACV和墨尔本邻里守望（Neighbourhood Watch Victoria）提醒房车主人，包括在Maribyrnong和Hobsons Bay地区的房车主人，要保持房车安全，因房车盗窃或企图盗窃事件已达到十年来的最高水平。 根据维多利亚州犯罪统计局的数据，在截至2024年6月的12个月内，共发生了174起房车被盗的事件，与2022年相比，几乎增长了67%。 RACV的通用汽车经理Jeff Ames表示，由于许多维多利亚人在接下来的几个月内出行并将房车留在家中，或者拖着房车前往气候更加温暖的州，这是一个及时的提醒，确保车主在出行前能保障房车的安全。 “我们看到人们要么带着他们的房车前往州外旅行，要么在旅行期间将它们留在家中，车主在家中或旅途中都应该时刻考虑到这些资产的安全和保障，”Ames先生说。 “虽然房车由于其体积可能看起来不是最吸引盗窃者的物品，但数据表明这些通常价值极高的资产的盗窃事件仍在增加。” “RACV建议房车车主投保房车，以防万一房车发生意外。这可以让您放心，知道如果您的房车被盗，将会得到替换，您可以获得一定的临时住宿费用，以及在房车被替换之前的回家费用。” 社区守望CEO Bambi Gordon指出，若要离开一段时间时，告知邻居是非常重要的。 “我们强烈建议您在离开家一段时间时，让您信任的邻居知道，以便他们能够留意任何异常或可疑的行为，”Gordon女士说。 “另外，值得记住的是，房车的可视性很高。如果它通常停放在您的车道或前院，那么在您带着它出行时，您不在家就变得更加明显，因此安装探测灯、锁具和定时器等额外的安全设备将有助于保护您的家。” RACV和社区守望还分享了一些保持房车安全的提示： 为您的房车或拖车投保——寻找符合您使用房车或拖车方式的保险政策。 在旅行时，尽量将房车的牵引球朝向远离通行道路的方向，这样可以使盗贼在迅速挂上房车并开走时更加困难。 在旅行期间，如果您在房车公园或附近的停车区域走动，请确保在不在房车时锁上房车门，夜间将其锁上也很重要。 不要将房车钥匙隐藏在可接触或可见的位置，无论是在房车内外。 在家时，尽量将房车停放在锁闭的大门后或车库内，或考虑使用安全性强的存储设施。 无论房车是在家中还是外出，考虑使用轮锁来增加安全性，或在车辆上安装追踪设备以减少被盗的可能性，或在被盗时监控房车的动态。

图片源于：https://www.lilithia.net/jenny-tian-chinese-australian-a-tale-of-internet-fame-micf-2024/ 在去年的墨尔本国际喜剧节上，Jenny Tian首次独立演出后，这位喜剧女演员再次回到这座城市，带来了她的最新演出——《华裔澳大利亚人：网络名声的故事》。 与她之前的节目《Picture This!》相比，该节目聚焦于Jenny Tian的办公室工作逃脱、在疫情期间作为内容创作者的崛起，以及她成为如今成功喜剧演员的旅程。 当她身着标志性的黄色服装，手持小遥控器，站在ACMI – Swinburne Studio的舞台上时，面对满场观众，Jenny Tian显得格外兴奋。 显然，Jenny Tian已是比她初次踏上喜剧道路时更为强大和自信的喜剧演员。 为了证明这一点，她展示了许多过去的快照和录像，而这些往往是许多喜剧演员不愿分享的内容。 如果你没有TikTok账号或对社交媒体不太熟悉，请不要担心，因为Jenny将一切解释得清清楚楚，包括什么是“Duets”和TikTok上的算法，尤其是她“墨尔本与悉尼”的片段。 因此，当这些内容在节目后续被提及时，观众们都能轻松理解相关笑点，确保没有人被落下。 尽管如此，Jenny Tian在最新演出《华裔澳大利亚人：网络名声的故事》中的表演仍感觉有些支离破碎。 虽然舍弃日常工作全职追求喜剧梦想的故事十分吸引人，但在Tian讲述主要故事前的性笑话显得不太合适，似乎也不应该出现在她的演出中。 如果这些笑话能够作为过渡，引入关于约会或关系的话题，像她之前的节目《Picture This!》那样，那么就更有意义了，但在《华裔澳大利亚人：网络名声的故事》中，这些笑话并没有真正引向任何地方。 不过，这并不意味着《华裔澳大利亚人：网络名声的故事》不值得一看，实际上，它非常值得！ Jenny Tian的逆袭之旅令人兴奋，尽管你可能已经知道最后的笑点，但无论如何，你都会为Jenny欢呼。 无论你是否曾经看过Jenny [Read More…]

图片源于：https://australianaviation.com.au/2024/08/juneyaos-sydney-shanghai-route-to-start-2-days-before-melbourne/ 悉尼机场将迎来上海总部的吉利航空，这是该航空公司首次开通澳大利亚航线，仅比墨尔本早两天。 这家中国航空公司将于12月17日开始每周四次787-9航班，墨尔本航线则定于12月19日。 吉利航空将成为第九家同时在悉尼运营的中国大陆航空公司，预计每周将增加53,000个座位，使得从中国大陆来的客运能力超过疫情前的水平，达到101%。 “在过去的12个月里，到2024年6月，悉尼吸引了49%的来自中国大陆的入境乘客。”悉尼机场首席执行官斯科特·查尔顿（Scott Charlton）表示，“我们自豪地欢迎吉利航空来到悉尼机场，这是澳大利亚的中国航空公司的家园。吉利航空在12月的服务为来自中国大陆的乘客提供了前所未有的选择和便利。” 查尔顿补充道：“这一扩展充分显示了悉尼作为澳大利亚主要门户的信心，以及新南威尔士州对中国游客的持久吸引力。” 新南威尔士州旅游部长约翰·格雷厄姆（John Graham）表示，吉利航空的航班将使得新南威尔士州成为从中国大陆飞往澳大利亚的座位容量最高的州。 “增加前往新南威尔士州的航空运力，对于我们计划发展旅游业的贡献至关重要，旅游业中的117,000个企业对此有着巨大的依赖。” 他指出：“新南威尔士州的游客经济年价值达500亿澳元，是澳大利亚各州中最大的。” 吉利航空加入了其他几家中国航空公司，包括中国国际航空、首都航空、中国东方航空、中国南方航空、海南航空、四川航空、天津航空和厦门航空，共同提供从悉尼到中国大陆的航班服务。 这一消息发布后不久，墨尔本机场也为其首个吉利航空航线欢呼，首席执行官洛里·阿尔格斯（Lorie Argus）当时表示，这是一项“对维多利亚州的令人难以置信的信心投票”。 “墨尔本机场将迎来更多的国际航空公司，而平均每日的国际航班为维多利亚州经济贡献了1.54亿澳元，这突显了我们在国际航站楼升级和30亿澳元第三条跑道等项目投资的必要性。” 阿尔格斯表示：“第三条跑道将确保机场在未来不再受到容量限制，从而使现有航空公司能够增长，同时也吸引新参与者进入市场，这意味着为旅客提供更多选择。”

图片源于：https://www.theage.com.au/goodfood/melbourne-eating-out/wok-on-danny-s-this-humble-malaysian-mainstay-is-a-restaurant-to-treasure-20241009-p5kh5j.html 在墨尔本东部20公里处，有一家谦逊的马来西亚餐厅——丹尼的咖啡馆，成为当地居民心中的珍宝。 餐厅由78岁的丹尼·科（Danny Ko）经营，他和他那只已有22年历史的老炒锅共同做出了成千上万份的炒河粉。 丹尼的妻子霍尼（Honey）在过去几十年中一直与他一同工作，但由于膝盖问题，她目前较少参与。 值得一提的是，丹尼夫妇的第一家餐厅——槟城咖啡馆是霍尼的主意，成功引导丹尼从工程师的职业转向餐饮行业，进而投身于餐厅的热情之中。 在20年间，他们为无数墨尔本人提供了他们第一次品尝咖喱叻沙、炒河粉和沙爹鸡的机会，也让许多在澳洲求学的马来西亚学生感受到家乡的味道。 在1960年代，丹尼科自己就是一个怀念家乡美食的大学生，他深知对街头小食的渴望。 早期时，香茅、青柠叶和咖喱叶只能以冷冻方式进口，丹尼家里的母亲还会邮寄香料过来。 在1986年，丹尼和霍尼甚至为墨尔本最顶级餐厅之一——史蒂芬妮餐厅（Stephanie’s restaurant）庆祝十周年提供外烹，受到普遍赞誉。 历史悠久的餐厅如今依然吸引着顾客，创始人史蒂芬妮·亚历山大回忆起那天的“沙爹和其它美味”的时候，甚至有当年的合作伙伴杜雷·达拉至今仍常常光顾丹尼的咖啡馆。 杜雷说：“这里没有食谱，一切都是凭感觉、触感和品尝而来的。” 丹尼和霍尼在1994年将槟城咖啡馆出售给了一位员工，后者又经营了15年左右。 丹尼随后休息了七年，表面上在新加坡当工程师，实际上则是不断吃喝学习：“一旦成为餐馆老板，就永远是餐馆老板。”他如是说。 2002年，丹尼的咖啡馆在格伦华利（Glen Waverley）开业，Kopitiam意指“咖啡馆”，但它也指的是一种休闲餐馆，提供面条、汤、咖喱和米饭等菜肴。 餐厅只有32个座位，没有酒牌，顾客需在吧台点餐。 菜品会随制作而出，不会有太多的服务，但如果丹尼不太忙，他通常乐意聊天。 丹尼的招牌菜是炒河粉（Char kwai teow），每份售价16.50澳元。 新鲜的米粉与猪油、酱油、蚝油和大蒜一起翻炒，炒锅中的锅气让每一根面条都充满了风味。 加入大虾、豆芽和鱼饼后，再打入鸡蛋，便完成了这道来自丹尼家乡槟城的简单炒菜。 此外，他的牛肉仁当（Beef [Read More…]

图片源于：https://www.realestate.com.au/news/melbourne-home-prices-300-suburbs-lose-value-in-the-space-of-a-year-proptrack/ 维多利亚州的买房者在这个春季即将受益，墨尔本数百个郊区的中位房价比一年前便宜数万澳元。 根据PropTrack九月份的季度数据，墨尔本的406个被评估的郊区中，有311个郊区的房价在过去一年中下跌。 在287个住宅单元的分析中，也有219个都市郊区的房价下降。 在维多利亚州的地区，共有215个城镇和郊区有足够的销售数据来生成中位房价，仅有53个郊区实现了利润。 而在62个地区单位中，仅有15个地区的房价上涨。 一些典型的房价超过大 millones 澳元的墨尔本郊区，记录了最大的价格下跌。 例如，Elsternwick 的中位数价格降至204.4万澳元，Deepdene 下降至345.7万澳元，以及Caulfield 降至222.8万澳元，这些地区的中位数价格下跌超过10万澳元。 在不那么富裕的社区中，房价也有改善。 Officer South 的房价跌幅最大，下降8.8%（74,224澳元），现为768,637澳元。 Brooklyn 的房价下跌6.1%，现为776,660澳元，以及Albion 的中位值降幅为5.8%，现为739,200澳元。 PropTrack的季度中位数是通过一个算法来计算的，算法将房屋销售价格与卧室数量和土地面积等变量做对比，以生成所有房屋的自动估价，而不仅仅是那些已经交易的物业。 著名买房顾问Cate Bakos表示，这个春季对希望购房的人来说非常不错，选择的房源数量显著增加，包括许多优质房源。 大多数房屋卖家不得不变得“现实”。 这位专业的买房顾问表示，近年来更多的房屋在拍卖中以其标示价格成交，而不是高于标示价格。 [Read More…]

图片源于：https://www.realestate.com.au/news/the-block-2023-behind-scenes-event-swayed-final-result-auctioneer-reveals/ 2023年《The Block》的获胜房屋拍卖结果受到一系列未在节目中展现的关键事件影响。随着2024年赛季的即将展开，人们不禁要问：这样的情况会再发生吗？ 2023年的拍卖中，参赛者Steph和Gian的房屋在拍卖中以500万澳元的价格成交，成功夺冠。商人Adrian Portelli的参与出价，使这对夫妻获得了胜利。 然而，拍卖师Tom Panos表示，销售过程远比节目中展示的要复杂得多。Panos表示，观众所看到的只是近45分钟拍卖中的片段，其中还包括长时间的中断。 未插播的还有一份折旧报告的发现，揭示了未来几年可申请的税收减免项目。 此外，拍卖师与Portelli之间举行了至关重要的私人拍卖前会议，讨论了出价策略等。 “我试图在拍卖前与买家建立关系，”Panos说道。 “我或者代理会在拍卖前去和他们喝杯咖啡，了解他们的想法。根据这些信息，我会给买家一些建议，告诉他们如果我是出价者，我会怎么做。 “我会说诸如‘如果我参与竞标并想拥有它，这将是我的首次出价’之类的话。 “了解电视拍卖的另一个重点是，出价者的自尊心和声望是非常重要的。 “对于Adrian Portelli，我告诉他，如果他给我一个强有力的出价，能够让其他所有出价者都感到震撼，我会提到他是多么的显著和强大。” Panos还补充道，节目中没有展现一个关键的时刻。出价在400万澳元时，由于健康问题拍卖中断。 据Panos称，这个中断的时间比节目中展示的要长得多。 当拍卖恢复时，Panos在节目中未播放的对话中，询问Portelli是否参与拍卖。 他提到之前的谈话，暗示Portelli展示一下谁才是真正“The Block”上的新“强者”。 “突然之间，他以500万的出价进入竞标。我们已经进入市场了。他的这一次出价如同重击，随后没有其他人继续出价。” Panos认为，拍卖《The Block》的拍卖与悉尼、墨尔本和布里斯班正常周末的拍卖有着关键的区别。 “最大的问题是，常规拍卖中买家购入的是自住型房产。而在电视拍卖中还有其他的考量因素。房产不仅仅是个栖身之所或出租的地方，还有商业利益。 “在我准备《The [Read More…]

图片源于：https://www.theage.com.au/national/victoria/easey-street-breakthrough-raises-hopes-in-another-cold-case-murder-mystery-20241008-p5kgnf.html 三名男子是最后见到朱莉的人，他们告诉警方朱莉去打电话后就再也没有回来。 当时《真相报》的记者约翰·格兰特至今仍在世。 格兰特多次否认与朱莉的失踪有关。 他曾表示，自那晚以来，他经历了“从地狱回来的旅程”。 “我们去那里喝酒，就这样，”他当时说。 “她走开后我们等得太久就离开了……当然，我也希望事情能够彻底解决。给我，给大家带来些平静。” 在过去的五十年里，这起案件曾多次被重新审查。 2018年，维多利亚州的验尸官确定朱莉是被不明人士谋杀。 验尸官并没有指责格兰特或其他两名男子参与谋杀。 朱莉来到墨尔本是为了陪伴想家的姐姐，记者海伦·托马斯正在准备一个关于这起谋杀案的六期播客。 朱莉·加西亚塞尔的母亲露丝和她的姐姐盖尔在1975年于墨尔本相聚。 朱莉失踪的第二天，盖尔在他们的公寓里找到了沾满血迹的毛巾和妹妹被剪碎的内衣。 “她并不想来，但因为爱她的姐姐，所以还是来了。 她们就像最好的朋友一样，”托马斯说，她揭露了加西亚塞尔案中一些此前未公开的信息。 “朱莉最后一次与露丝通话时，明确表示她已说服盖尔回家，且他们会在圣诞节前回去。” 盖尔·加西亚塞尔在1970年代陪同母亲前往墨尔本，以帮助引起公众对朱莉案件的关注。 盖尔于2010年去世。 在上个月，一名男子因涉嫌1977年在伊斯街发生的苏珊·阿姆斯特朗与苏珊·巴特利特被杀案而被捕后，失踪人员小组的高级警督托尼·康布里奇表示，知情者在近五十年里都与秘密生活在一起， “现在是时候做正确的事情，出来说出真相了。” “经过这么长时间，友谊会减弱，忠诚会改变。 或许现在有些人处于可以站出来与警方说话的立场，以便为朱莉的亲人提供答案。” 露丝·加西亚塞尔几十年来没有与警方接触，直到在被捕的几个月前接到高级警官的电话。 那位警官向露丝保证，调查她女儿死亡的案件仍在积极进行中。 露丝相信，墨尔本的人们仍可能会记起一些有价值的信息。 [Read More…]