Category: 墨尔本新闻

图片源于：https://www.yarrawongachronicle.com.au/national/anti-war-protesters-set-to-converge-on-weapons-expo/ 州际警察已被召入，增强秩序管理，以应对可能成为维多利亚州自2000年世界经济论坛混乱以来规模最大的抗议活动。 在那次集会上，有超过100人被捕，当时墨尔本出现了不寻常的场景。 抗议活动于周五晚提前开始，尽管陆军力量博览会要到周三才开始。 周六的抗议活动中，墨尔本的酒店被涂抹红色油漆，交通被封锁。 周日早晨，一小群来自“灭绝叛乱者”的抗议者在墨尔本展览中心附近的蒙塔古街封锁。 当局正做好准备，迎接二十多年来规模最大的抗议活动。 维多利亚警方在周日表示，他们将在此次抗议活动期间及之前采取重大驻守，这是数十年来的最大行动。 数百名警察已从地区调动回到城市提供支持，现场及展览中心周围能够看到众多警察，包括所有出入口。 警方还在事件周围设置了“钢铁环”，预计将吸引多达25,000名活动分子。 这道围栏随后被帆布覆盖，使得外界难以看到内部发生的事情。 警方根据反恐立法，将拥有增强的权力，可以对进入该区域的任何人或车辆进行搜查。 这场双年展的“陆军力量国际陆地防务博览会”此前在布里斯班举行，吸引了来自世界各地的数百名国防人员参与，展示武器和技术。 超过800家国内外公司及领先组织将参与此次活动。 在为期三天的活动中，军事坦克、重型卡车和半自动步枪将展出，至少一辆军事坦克在周六凌晨3点被悄悄运送，遮掩着它的到来。 州际警察将在本周初抵达，以加强博览会周围的安全。 “为巴勒斯坦学生”和“扰乱战争”计划在周三封锁大会开幕，并表示他们已经在周六实施了“和平封锁”，禁止武器的送达。 封锁的共同主席贝拉·比拉吉表示，反战活动人士将涌入墨尔本，阻止陆军力量大会的开幕式。 “来自全国各地的年轻人涌入墨尔本，阻止陆军力量大会的开幕，因为我们坚决反对战争带来的死亡和破坏。” 警察部长安东尼·卡比恩警告，计划在南码头事件中制造麻烦的人将被法律的全部力量追究。 “如果你来到这里制造干扰……如果你在这里搞事，维多利亚警察将迅速处理你。”卡比恩在周日对记者表示。 州际警察将在本周初到达，以增强警务工作。 市长尼克·瑞斯敦促抗议者和在市内活动的墨尔本居民保持冷静。 他说，墨尔本在举办大型活动方面有着较强的记录，并将继续在这次武器博览会期间保持这一成绩。

图片源于：https://www.realestate.com.au/news/melbourne-housing-affordability-where-homebuyers-can-buy-a-house-with-a-50k-deposit/ 尽管预算紧张，维多利亚州的购房者依然能够在墨尔本的房地产市场中有所行动。根据Canstar和Hotspotting两家研究公司的新数据显示，有10个郊区的房屋售价仍低于墨尔本914,000澳元的中位数房价，距离墨尔本CBD也在一个小时车程之内。 这些郊区包括艾平（Epping）、桑伯里（Sunbury）、海德堡西（Heidelberg West）和西渡（Seaford），这些地方的房屋平均价格在860,000澳元以下，买家可以选择以10%的首付进行购房，首付金额为86,000澳元，甚至更低。 对于只打算在首付上花费50,000澳元的家庭，墨尔顿南（Melton South）是一个不错的选择，那里房屋的平均价格为489,000澳元。 Hotspotting创始人Terry Ryder表示，这显示了即使在墨尔本，首次购房者仍然可以以低于100,000澳元的首付购得家庭住宅，尤其是考虑到政府提供的辅助政策。 “如果你能用5%或10%的首付进入市场，并支付贷款保险，最好现在就下手。”Ryder先生表示。 “如果你一直等着存够20%的首付，市场可能会在这段时间内发生变化，因此你就会一直被迫追赶。” Ryder先生表示，对于那些在墨尔本外郊区（如艾平和西渡）寻找可负担且位置优越的公寓和住宅的买家，需求正在上升。 Hotspotting和Canstar还指出，墨尔本市区、帕克维尔（Parkville）和布伦瑞克西（Brunswick West）是最佳的单位投资选择，那里公寓的平均价格都在500,000澳元以下。 在维多利亚州的多个区域城市，Ryder先生表示，购房者并不一定需要位于墨尔本的通勤距离内，许多人选择远程工作的方式，或是因为这些区域城市本身具备较强的发展潜力。 “很多巴拉瑞特（Ballarat）地区的郊区房屋的中位数价格仍在400,000澳元左右；总体来说，墨尔本再也难以找到这种价格。” 这是对那些不绝对需要位于墨尔本的人来说，颇具吸引力的购房选择。 Canstar的货币专家Effie Zahos表示，购房者在预算紧张的市场中，大多数房源包括公寓、联排别墅和单位的供应量相对较大。 “单位通常代表了进入市场的更为可承受的起点，而令人遗憾的是，房价与单位相比不断上涨。因此单位提供了价值。”Zahos女士表示。 “在某些郊区，独立房屋的溢价甚至可以高达70%。” 然而，您的澳大利亚房地产买家代理Zac Newbold警告说，对于仅支付5%首付的购房者，购买A级物业是“至关重要”的。 “购买价格在500,000至550,000澳元的房产，应该坚持在墨尔本市区；在这里有更多的人口、产业和工作机会。”Newbold先生表示。 “在如巴卡什马什（Bacchus Marsh）和沃伦（Wallan）这样的地区，基础设施并不完善。” [Read More…]

图片源于：https://concreteplayground.com/melbourne/restaurants/morena-melbourne 自从几十年前来到澳大利亚以来，亚历杭德罗·萨拉维亚一直致力于为澳大利亚食客带来他独特的现代秘鲁美食（以及一般的拉丁美食）。 这一使命始于2011年，当时他在悉尼的萨里希尔开设了第一家Morena餐厅，虽然后来于2013年关闭。 看起来澳大利亚人似乎还没有准备好接受这样的秘鲁美食，因此萨拉维亚先后推出了“农场之女”（Farmer’s Daughters）和“维多利亚农场之女”（Victoria by Farmer’s Daughters），这两家餐厅均主打来自吉普斯兰的农产品。 在这些餐厅运营一段时间后，萨拉维亚重新考虑了Morena的计划，花费了许多年时间来教育当地食客了解拉丁美食，并寻找出能成功重新开设餐厅的方法。 他终于在2024年决定重启Morena，在悉尼市历史悠久的GPO开设了新店。 这家餐厅一经开业便受到热捧，提供现代化的优雅用餐体验，以及经典的拉丁美食风味。 几个月后，Morena墨尔本分店亮相——这是Morena品牌的全面实现。 Morena墨尔本位于80 Collins区域，由两个独特但相互关联的邻近场所组成。 首先是“Barra”。这是一家全天开放的餐厅，气氛更为休闲，充满了酒吧的氛围。 客人可以随时光临，享用鸡尾酒、拉丁美洲葡萄酒（远离我们熟悉的旧世界葡萄酒）及街头食品风格的小吃，如牛舌串、南瓜玉米饼和丰盛的奶酪厚煎饼。 对于想要一顿丰盛餐点的人，店内还有牛排、绿墨西哥酱羊颈和米兰式剑鱼里脊等主菜可供选择，以及几种主厨精选菜单。 总的来说，萨拉维亚和他的团队在菜品中大胆运用风味，尤其是在调料和辣椒方面应用得淋漓尽致。 你可能会在菜单中看到许多不熟悉的食材或酱料，但可以放心，他们知道自己在做什么，可以尝试一下。 如果你更喜欢优雅的用餐体验，可以随时前往邻近的Morena餐厅，餐厅跨越两层。 在这里，萨拉维亚尽情发挥，他尝试更多可能让你陌生的拉丁美洲食材，并将其与大量本地农产品相结合。 每道菜肴的细致设计和严格的烹饪技巧让人印象深刻。 其中一大亮点是用aji amarillo kosho和发酵橘子乳化酱搭配的珊瑚鲈鱼酸汁。 [Read More…]

图片源于：https://www.realestate.com.au/news/eddie-perfect-brunswick-west-home-where-famed-entertainer-worked-on-beetlejuice-the-musical-hits-the-market/ 在布伦瑞克东，埃迪·佩费特（Eddie Perfect）构思《怪奇城堡音乐剧》歌曲的家现已上市出售。 这位舞台明星还以《香农·沃恩音乐剧》和《基廷！音乐剧》而闻名。 佩费特在荧屏上也不陌生，曾出演电视节目《卡斯与金》、《刺客》、《蓝色警察》和《搞笑的光环》等，以及在各种喜剧演出中亮相。 近期，前工党领袖比尔·肖滕的下一步动向引起了关注。 “跑车男”阿德里安·波特利决定放弃斯塔斯摩尔豪宅计划，转而出售土地。 八月份，维多利亚州发现有一百万家庭面临抵押贷款或租金压力。 《怪奇城堡音乐剧》已在美国百老汇上演，并将于明年在墨尔本演出，1988年蒂姆·波顿经典电影《怪奇城堡》刚刚续集《怪奇城堡怪奇城堡》也已重启。 在过去的十年里，佩费特和妻子露西·科赫兰在布伦瑞克东的39号巴克利街生活，养育孩子，并享受这个位于里贡街餐馆、墨尔本动物园附近、菲茨罗伊北的爱丁堡花园和梅里溪之间的地理位置。 南方亚历山大公司的汤姆·布琳负责他们房屋的出售，他表示，在一周的看房中，买家们已经开始评论这个社区的好处：“离热闹区近，但又不太近”。 他们还评论了家中的“非常好看的装修”。 这处房子的改造由Splinter Society Architecture监督，包括一个令人惊艳的厨房和起居区，配备高端家电和大胆的蓝色特色墙，以及可以通往后花园的堆叠门。 后院种植了柠檬、梅子和橄榄树。 一个第二个一楼起居空间经过壁炉暖化，其余部分为两个卧室和一间浴室。 上层专门设置了一个配有卫浴、书房和阳台的单卧室。 “房子采光非常好，位置也非常棒，位于卡尔顿北的边缘。”布琳先生这样评论道。 但真正吸引人的是后面的工作室，这里曾被佩费特用作构思和创意项目的地方。 这位代理人表示，他并不清楚在这处房屋内有多少《怪奇城堡音乐剧》的创作，但相信后面的工作室参与了其中。 虽然家人将搬到雅拉河南岸，布琳先生表示，这家人在布伦瑞克东的日子“非常喜欢”。 这家剧院家庭忙碌的生活方式也证明了这处房屋作为一个便捷的锁闭式住所的好处。 到目前为止，该物业在9月21日的拍卖前已经吸引了“非常不错的数字”，这是一个积极的信号。 迄今为止，大多数潜在买家都是年轻家庭或年轻专业人士。

图片源于：https://www.theage.com.au/goodfood/melbourne-eating-out/coming-in-hot-10-soon-to-open-restaurants-to-make-a-date-with-this-spring-20240905-p5k84h.html 春天象征着新生命，而在墨尔本的餐饮界，这一点同样适用。 今年春季，墨尔本将迎来一系列令人兴奋的新餐厅开业。 这里是我们最期待的10个新餐厅。 墨尔本餐饮业者克里斯·卢卡斯在其位于柯尔本街的新项目前。 Batard，CBD 项目介绍：这个项目已经筹备了六年，知名餐饮业者克里斯·卢卡斯（Society，Grill Americano，Chin Chin）即将揭开其位于柯尔本街四层的“体验式”法式餐厅Batard的面纱。 让我们感到兴奋的原因：餐厅的一楼将设有一个豪华的生蚝和海鲜吧，展现本地最顶级的海鲜。 还有更令人期待的是美丽的屋顶露台。 开业时间：11月。 地址：25 Bourke Street, Melbourne, batard.com.au 悉尼餐饮强势组合桑尼和罗斯·拉斯特德在他们的新拉塞尔街餐厅前。 Marmelo和Mr Mills，CBD 项目介绍：悉尼的餐饮强势组合罗斯和桑尼·拉斯特德（曾经营Woodcut和已经关闭的Bridge Room）正在为墨尔本CBD的拉塞尔街准备餐厅Marmelo和地下酒吧Mr Mills。 让我们感到兴奋的原因：餐厅的灵感来自葡萄牙和西班牙，但拉斯特德夫妇将在有趣的方式中打破常规。 期待品尝他们的咸味版本的葡式塔，上面加有鱼子酱，以及以红白瑪美罗（quince）为主打的招牌甜点。 [Read More…]

图片源于：https://www.theguardian.com/business/2024/mar/04/china-tourism-australia-numbers-since-pandemic-travel-bans 在农历新年前后的两周，管理墨尔本热气球公司的Mandy Ho每天都忙得不可开交。 每个清晨，天气允许时，她的同事们会将中国游客从亚拉河谷的葡萄园飞越墨尔本东郊，降落在城市边缘的公园里。 翻译在现场确保信息不被误解。 Ho花了几周的时间准备游客，并安排巴士接送他们从酒店出发。 她已经在运行公司的中文智能手机应用、网站和中国社交媒体渠道时与一些游客见过面。 但今年，她注意到了一个变化。 Ho表示，与大流行前的水平相比，中国游客数量仍然下降了约一半。 这对Global Ballooning公司造成了财务打击，因为中国市场占其客户的50%。 “我原本期待今年能全面恢复，因为这是他们结束大流行后首次出国过农历新年，”Ho说。 “但今年的恢复速度比我们预期的要慢得多。” Ho并不是唯一一个对中国游客的缓慢回归感到失望的旅游运营商。 澳大利亚旅游局的数据显示，2023年9月，访问澳大利亚的中国度假者达102,000人。 四年前，同月的数量为688,000人。 “我认为有几个原因导致这种情况，”Ho说。 “首先，中国经济不太好，很多人选择前往新加坡、泰国和马来西亚，因为这些国家免签。 这是他们自大流行以来第一次能够旅行，他们更倾向于短途航班。” Ho的分析得到了在线预订平台Trip.com的数据支持，该平台报道近期中国游客前往东南亚的旅游数量较2019年增长了30%。 前往香港、日本和韩国的旅行也有所增加。 随着中国游客将他们的钱花在了其他地方，Ho和其他旅游供应商不得不采取创新的举措。 “我们尽量不把所有的鸡蛋放在一个篮子里，”Ho说。 “我们多元化了市场，今年不少游客是从美国、台湾和香港回来的。” “我们还没有敲响警钟” [Read More…]

图片源于：https://www.realestate.com.au/news/lambo-guy-adrian-portelli-decides-to-forgo-stathmore-mansion-plan-and-sell-land/ 墨尔本亿万富翁阿德里安·波特利正在出售位于城市西北部的一块大块土地，因为他计划建造的豪宅被搁置。 被称为“兰博基尼男孩”的波特利，以创办LMCT+这一在线奖励俱乐部和购物工具而闻名，此外，他还在去年将一辆迈凯伦赛车吊起放入墨尔本的Sapphire by the Gardens公寓的顶层。 他在斯特拉斯莫尔的18 North Ave挂牌出售的住宅用地，标价为250万至270万澳元。 与波特利在今年已挂牌的其他房产一样，这块土地自4月份以来一直在市场上，记录显示他于2023年3月以270万澳元购得该地块。 35岁的波特利并不是今年挂牌出售的第一处房产，他以324.5万澳元的价格在4月份将去年11月从《The Block》上买下的一处五卧室房屋转手出售。 他向《The Block》姐妹Eliza和Liberty Paschke支付了430万澳元，出售时损失超出100万澳元。 波特利表示，他购买斯特拉斯莫尔地块是因为那里有墨尔本最好的城市天际线之一，最初打算在这里为自己建造一座住宅。 “我本想收购邻居的房子，把它们合并成一块大地块，”他说。 “因此我给他们提供了一个相当可观的报价，超过了他们房子的价值，但他们不想卖，我对此表示理解。” 他补充说，现在他希望找到一处更大的房产，并希望以他所支付的价格出售斯特拉斯莫尔的土地。 “如果我无法卖到这个价格，我可能会在上面建一所房子，暂时持有它。”波特利说。 他表示，在他约20处房产的投资组合中，已在塔斯马尼亚、维多利亚和昆士兰出售了七到八处房产。 “我正在努力减少投资，因为现在的土地税太高，持有不太划算，这有点遗憾。”波特利说道。 Nelson Alexander Ascot [Read More…]

图片源于：https://www.theage.com.au/politics/victoria/police-finalise-probe-into-cfmeu-and-clear-setka-over-big-build-site-visits-20240906-p5k8fe.html 警方表示，关于一名开发商所称的恐吓行为的后续调查仍在进行中，但尚未确定任何刑事犯罪行为。 警方表示，由于前CFMEU首领约翰·塞特卡（John Setka）将一个标有“莱奥狗”（Leo the Dog）字样的手提箱抛弃在CFMEU助理全国秘书莱奥·斯库尔杜姆比斯（Leo Skourdoumbis）的郊区车道上，斯库尔杜姆比斯不愿作出声明，因此警方不会采取进一步行动。 他们还表示，已对塞特卡在本周出现在两个政府“大建设”项目现场的行为进行了清理，认为没有发现任何刑事犯罪行为。 警方在声明中表示：“如果要构成侵入罪，必须由该地点的负责人或有权人士要求其离开。” “没有证据表明这一点发生在周三或周四，因此没有构成侵入罪。” 关于一些未具名的CFMEU建筑成员攻击和恐吓制造部门成员的指控也将不予处理，因为投诉人不愿提供声明，自2021年该案件在联邦法院处理以来没有提供新证据。 警方未能就对CFMEU工地上未具名个体的职场欺凌和非法监禁承包商的指控进行刑事识别，同时对暴力袭击和经济回扣的指控也未构成犯罪。 警方表示，针对犯罪嫌疑人乔尔·利维特（Joel Leavitt）在“叛徒”摩托车俱乐部的枪击事件的调查仍在进行中。 然而，警方未发现与利维特自驾受伤车辆（该车是专门给他以进行安全检查工作的）有关的刑事犯罪行为。 利维特在税务资助的赫斯特桥铁路线升级项目中担任CFMEU健康与安全官员，年收入约为25万美元。 所有收到其他12项指控的机构均同意维州警方认为这些案件应由各自负责机构处理。 警方还与独立的建筑行业审查合作共享信息，并进行研讨。 周五，交通基础设施部长丹尼·皮尔森（Danny Pearson）在对查克尔顿（Shackleton）提出指控后未对具体指控发表评论，但表示每位工人都应享有一个安全的工作环境。 “每位维州工人都应感到安全和受到尊重，应该在每次工作结束后安全回家，”皮尔森表示。 “维州的任何工作现场都没有暴力或欺凌的地方。” 皮尔森表示，当任何未经授权者进入“大建设”现场时，应立即报警，在塞特卡24小时内出现在两个现场后，他表示政府已明确告知承包商这种事情不应发生。 维州州长贾辛塔·阿伦（Jacinta Allan）和交通基础设施部长丹尼·皮尔森在七月的一个工地视察期间。 [Read More…]

图片源于：https://www.realestate.com.au/news/buying-blind-how-aussies-are-beating-crazy-property-prices/ 在他们的家乡，无法负担买房的情况下，Matt Bull和他的妻子Christie选择了一条替代路线，这使他们拥有了三处他们从不打算亲自查看的房产。 Matt Bull是一名足病医师，而他的妻子Christie目前是一个六个月大宝宝的全职照顾者。他们勇敢地购买了跨州房产，且从未亲自查看过这些房产，如今拥有价值221.5万澳元的三处房产投资组合。 根据房地产投资公司OpenCorp的数据显示，这对夫妻正是越来越多的不对投资物业产生情感依赖的澳大利亚投资者之一。OpenCorp首席执行官Cam McLellan提到，“这些房主没有计划，也从不打算查看他们的投资物业”，他们关注的是高租金收益和资本增值，像昆士兰、西澳大利亚和南澳大利亚等州仍然具备这些特征。 他说，在过去的一财年中，90%以上的投资者选择了不亲自查看大多数房产，而其中大多数都是跨州购入的。 “房产只是一种手段，我们确保客户对房产毫无情感。” “当我们的客户意识到这一点后，他们就会不再关心房产本身，他们只想要房产带来的收益。” Matt和Christie Bull决定成为租房投资者，尽早进入市场，而不是追求为墨尔本的高额首付，因而他们将积蓄投入到位于布里斯班CBD19公里处的Pallara的第一处房产。 他们在2021年以33.3万澳元的价格购买了一块土地，在2022年上面建造了一座四卧室的房屋，根据物业记录显示。 他们在这个投资上的总支出为60.77万澳元，而最近的房产估值达到88万澳元。 该区域的增长意味着房产价值可能提高到91.8万澳元，甚至达到107万澳元，按照物业估计的数字来看。 他们在2022年中旬以每周600澳元的价格将该物业出租，而如今租金上涨至650澳元，尽管该区域的租金估算可能高达每周770澳元，意味着在两年内的上涨达到28%。 他们于去年8月在西澳大利亚购买了两块新建土地，在不到一年的时间内建成了两栋四卧室房屋，其中一栋已于八月底上市出租。 他们在阿马达尔约40公里南于珀斯的Hilbert房产是一块价格为16.9万澳元的土地，地上建有一座四卧室两卫生间的房屋。 目前该房产出租价格定为每周680澳元。他们在该物业上的总支出为51.499万澳元，低于该地区的中位房价（57.5万澳元），而现在的估值为61万澳元，一年上涨了95,000澳元。 他们在布拉布汉的第二处新建房产是一块价格为24.8万澳元的土地，位于珀斯CBD北部20公里处，今年2月获得了建筑许可证，几乎已完工。 他们在该项目上的总支出为60.499万澳元，而目前的估值为72.5万澳元，超过了斯旺地区中位房价（62.25万澳元），而该地区的房价在过去一年上涨了21.8%。 那里每周租金中位数为700澳元，而夫妻的房产将租定为750澳元。 他们的三处房产总购买价格为172.7万澳元，而现在的投资组合总值为221.5万澳元，增值了48.8万澳元。 Matt Bull表示，”你不会知道可能性，直到你和专家对话。” [Read More…]

图片源于：https://www.realestate.com.au/news/melbourne-apartments-under-350000-where-firsthome-buyers-can-find-a-hidden-gem/ 在资金紧张的情况下，首次购房者正在寻找其他途径，以实现他们拥有首套房的梦想。 对于想要寻找便宜房源的墨尔本买家来说，市场上有多套公寓的价格低于35万澳元。 然而，专家警告说，像现在这样的便宜购房，未来的增长潜力可能会受到影响。 根据PropTrack的最新分析，Caulfield East、Werribee South和Essendon North等郊区的中位数单元价格正在经历近40%的急剧下降。 Barry Plant Yarra’s Edge分公司的经理Geoff White强调年轻买家应该尽早进入市场，无论是房产类型还是价格。 “尽管30万澳元的公寓通常较小，且通常作为投资购置，但任何买家都应该努力在市场上占有一席之地，以便于将来的长期利益，”White先生表示。 “通常情况下，最好能多存一点钱，但这最终取决于个人情况。一旦你拥有了资产，可以出租并在将来作为抵押品使用。” 然而，著名的购房顾问Cate Bakos对这一策略提出了批评，强调新的高密度开发项目复杂重重。 “在经过数十年的无作为后，政府已经在此方面掉以轻心——马已经跑掉了，他们需要比建造新的高密度公寓大楼更具创造性的解决方案，”Bakos女士说。 该买家顾问指出，贷款公司会支持对年纪较大、面积较大的公寓的借款，但对于新建楼中的较小公寓则可能相对犹豫。 以下是五套可以以低于35万澳元的价格购买的公寓： 209/51-67 Rathdowne St, Carlton 位于Carlton的209/51-67 [Read More…]