Author: Chen Ling

图片源于：https://www.energy-storage.news/nsw-australia-ldes-debate-heats-up/ 澳大利亚能源市场操作员（AEMO）服务受委托就新州的储存需求提供建议以支持此次审查。 新州政府希望通过改变LDES的定义来实现到2030年达到2GW，16GWh的储存目标。 LDES将成为澳大利亚能源组合的重要组成部分，尤其是在全国范围内煤电厂开始退出的情况下，AEMO认为这可能在2038年之前发生。 同一份报告显示，随着可再生能源产业的增长，能源储存能力也必须增加。到2030年，AEMO预计这将从22GW增加到2050年的49GW。 4小时的减少不应阻止对更长时间的支持 修改LDES持续时间的提案在澳大利亚能源行业引发了不同的反应。 例如，清洁能源投资者集团（CEIG）的代理政策总监丹尼尔·泽尔塞（Daniel Zelcer）表示，该州将需要“短期（12小时）存储的混合来填补煤炭关闭带来的空白。 考虑到这一点，泽尔塞表示，CEIG支持将最低持续时间改为4小时，但“倡导采取更具细化的方法”来解决超过4小时的存储需求。 如果咨询导致将持续时间减少到4小时，CEIG强调，这不应减弱对更长时间的支持。 这一立场也得到智慧能源委员会的支持，该委员会写道，“为新州提供巩固容量的灵活方法不应以为代价为能够至少提供8小时电力的LDES技术解决方案提供明确和一致的投资信号”，然后再增加8小时以上的 LDES技术“需要在缺乏复杂容量市场的情况下获得定制支持以建设”。 LDES委员会“强烈建议”保持8小时的最低持续时间 全球非营利LDES委员会在22个国家包括澳大利亚拥有60多个成员，称其“强烈建议保持8小时作为长时间基础设施的最低持续时间。 “随着电网依赖越来越多变化的风力和太阳能光伏，供应弹性和灵活性所需的存储持续时间只会增加。这将在2030年代在新州和整个澳大利亚变得越来越重要，”文件中提到。 “因此，重要的是新州政府不要通过仅关注一年（2030年）的方式，阻碍其长期减碳目标，包括将消费者总体成本降至最低。” 与CEIG和智慧能源委员会一样，保持对澳大利亚能源储存部门的投资者信心始终是LDES讨论的重点。 该组织强调，政策和监管的一贯性是吸引投资和建立稳健、低成本供应链的“重要因素”。改变定义可能会影响这种稳定性，阻碍对该部门的投资。 新南威尔士的LDES 长期能源储存技术和项目是该州能源系统的重要组成部分，在高峰需求时提供可再生电力。该技术的日益重要性使Stratford、Muswellbrook和Lake Lyell PHES项目成为经济、社会和环境原因的关键州重要基础设施（CSSI）。PHES是LDES的一种形式。 五月，德国能源公司RWE在其现有249MWac Limondale太阳能电站旁边做出了澳大利亚第一个长时间锂电池能源储存项目的最终投资决定，距离最近的小镇巴尔兰德（Balranald）约16公里。 [Read More…]

图片源于：https://www.sydneycriminallawyers.com.au/blog/blockade-australia-has-shut-down-newcastle-coal-line-for-10-days-straight-interview-with-grace/ 封锁澳大利亚以全新的气势回归，作为气候保护者网络，他们一直在针对铁路线进行持续行动，该线路从内陆通向新堡煤炭港口，这是全球最大的煤炭港口。 但为什么要再次打击新堡煤炭铁路运输线，正如封锁过去所做的那样？ 根据Grace的说法，她在第五天进行了行动，标志着第九次个人直接行动，沿着那条铁路线运输的资源造成全球排放的1%。 正如气候保护者的倾向，当她在绳索的尽头等待执法干预时，Grace在直播中指出，如果一列火车继续沿着轨道行驶，它将拉断绳索，她就会跌落至死。 在这一点上，一个观众可能会被这位24岁的大学生的决心所震撼，她不仅冒着生命危险，还冒着丧失自由的风险，以提醒人们关于正在发生的危机，特别是那些可能停下来思考为什么会这样的少数否认者。 末日 7月3日星期三，标志着对新堡地区化石燃料行业持续行动的第十天。至少有18名气候保护者被新南威尔士州警察逮捕并被控，这个以让人们瞩目的气候抗辩网络又一次采取行动。 持续的行动已经扰乱了多次煤炭列车的行驶，新南威尔士州交通局抱怨说，200多列客运列车也受到了延误。 然而，另一方面，为了简单地忘记危机并按时上班，意味着无视成千上万的人已经每年死于极端高温。 今年北半球顽固地挂在头上的热浪是有史以来最严重的。在麦加举行的年度朝觐期间，有超过1300名朝圣者死亡。五月底，新德里气温达到摄氏52度。 对于在全球南方遭受这种极端高温的人来说，他们非常清楚这种情况只会加剧。 新南威尔士州总理克里斯·明斯表示，他非常担心气候保护者中的一名人可能会丧命在当前的行动中，因为一些人正在非洲死于热衰竭，他补充说，新南威尔士州警方正在执法以确保业务照常继续杀害他们。 封锁又回来了 过去一年左右，封锁澳大利亚有点安静。但这是由于新南威尔士州警察实施的最严厉行动之一，这次行动发生在2022年中期，当时他们试图铲除该网络，因为计划针对悉尼的一周直接行动。 新南威尔士州警察被发现盯梢一处财产，随后进行了突袭。气候保护者在家中被拜访，在车上被拦下，并在公交车站被逮捕。然后，警方对他们加以极端的保释条件，以瘫痪整个气候保护者网络。 悉尼刑事律师对Grace进行了采访，谈到了人们过去谈论“即将到来的危机”的日子已经一去不复返，因为这个危机已经到了，她为什么选择冒险以及她意识到她的自由实际上依赖于否认他人自由。

图片源于：https://www.perthnow.com.au/business/property/perth-real-estate-agent-wears-gas-mask-to-walk-through-extremely-run-down-armadale-home-c-15242051 一名房地产经纪人不得不戴着一副防毒面具，才能在一座位于曾经被认为是珀斯最糟糕之一的郊区的房屋中走动。 从外面看，阿玛代尔道森街34号似乎是一座体面的住宅，但里面的情况会让你大吃一惊。 这座房子内部设有一个“完全功能的种植室”，一个用气泡膜封的天花板，几乎每个房间都有损坏的地方，这间售价近50万澳元的房屋绝不适合胆小的人。 奥尼尔房地产经纪人Ash Swarts——最近因在凯姆斯科特上市一座带有水烟筒的房屋而走红——表示该房屋“只适合勇敢者”，并揭示了这栋房屋令人震惊的内部情况。 夜间获得明日新闻的突破性报道，对澳大利亚政治、商业、文化和观点感兴趣的新闻报道。读取详情 “现在，你会看到这所房子的第一个问题是屋顶，”Swarts先生说，手持摄像机向上移动，展示了一个泡沫池盖填补着天花板上的一个大洞。 “这个气泡膜可能不是结构性的。” 但那甚至还不是最糟糕的。 Swarts先生告诉PerthNow，这栋房子最糟糕的地方是一只神秘的黑猫。 “一只黑猫似乎已经把这所房子当成自己的家。它在房产周围游荡，随意出现和消失。 “它身上有一种神秘的气息，仿佛它知道房子各个角落隐藏的所有秘密。就像拥有自己的神秘而又奇妙迷人的房子吉祥物！” 虽然这座房子没有水烟筒，但房地产经纪人不排除房屋曾发生非法活动的可能性，其中一个房间被改建成一个非常适合种植大麻的房间。 “也许你错过了我们上次出售房产时有水烟筒，这次我们有一个完整的种植室。我的意思是如果你知道的话，你就知道。 “前任业主用它种植药用植物以满足自己的医疗需求，”他透露。 摄像机图标一个房间已经被改建成一个非常适合种植大麻的房间。信用：奥尼尔房地产 “未来的业主可能会利用它的潜力进行各种非传统的用途。为什么不种植稀有的热带植物，开启一个Instagram的流行？ Swarts先生开玩笑地提醒潜在买家，这所房子是“按现状出售”的，意味着里面的一切，包括脏窗帘、不工作的电器，甚至一辆坏掉的汽车，都包括在销售中。 虽然这所房子肯定还没准备好供人入住，但Swarts先生表示，这座占地870平方米的房产实际上有很大的潜力。 由于独特的双居住设置，意味着在同一个屋顶下有两栋房屋，房地产经纪人表示，买家可以“住在一栋房子里，出租另一栋，或者将两栋房子都出租，获得可观的收入来源”。 这栋房子很快将对公众开放参观，但注意，你可能会想效仿这名房地产经纪人的脚步，穿上防护服。 至于凯姆斯科特的病毒财产，房子（和里面的毒品用具）已经售出！ “结算定于明天进行，我们期待着在将钥匙交给新业主时铺开红地毯。我们感谢所有关注这个故事的人的压倒性兴趣和支持！”

图片源于：https://citynews.com.au/2024/stay-sharp-the-new-financial-year-brings-challenges/ 就像大多数其他年份一样，特许会计师盖尔·弗里曼表示，从7月1日起，超级退休金领取将发生许多变化。 雇主和雇员都感兴趣的是，从7月1日起，强制性的超级退休金保障将增加至11.5%。 2025年7月1日还将有进一步提高至12%的更改，这将是最后一次法定义务性增加。 如果你进行了最高额度的贡献，从7月1日起，你可以贡献的最高金额为30,000澳元。这是增加了2500澳元。 此外，如果你能够进行资本积累，第一年现在已经过去，你只能进行最近五年的贡献。 因此，如果你在7月1日的超级退休金余额不到50万澳元，这是一个机会，可以利用一些积累的贡献，因为一旦余额超过50万澳元，你将无法利用这笔余额。 除了可以进行30,000澳元的税前（优惠）贡献外，你还可以进行120,000澳元的非优惠贡献。也可以提前三年，因此你实际上可以进行最高360,000澳元的贡献，这也将从2024年7月1日起生效。 然而，如果你达到最大额度，接下来的三年就不能进行任何其他贡献，所以如果决定进行最大金额的贡献，你需要专心注意。 你是否检查过是否有资格获得澳大利亚社会保障金？我见过一些具备一定资格的人没有申请。 建议咨询专业人士，以防你有资格申请。此外，即使你没有资格获得任何社会保障金，你仍可能有资格获得老年人医疗卡。澳大利亚社会保障金考核同时包括收入和资产测试，而医疗卡仅基于收入。因此，有可能符合医疗卡的资格条件而不符合社会保障金的资格条件。 此外，提醒雇主确保按时支付员工的退休金。如果你支付的退休金迟到，不仅要支付额外费用，而且你所做的付款也不可拿出税收抵免。另外提醒，从2026年7月1日起，雇主将在支付员工工资时支付退休金。 现在就计划这一点，以免将来法律实施时对你的现金流造成太大的压力。 如果你的超级退休金余额接近300万澳元或超过300万澳元，记住从2025年7月1日起，在超过300万澳元的超级退休金余额将额外征税。 如果这听起来可能会影响你，请尽早获取专业意见和指导。法规是严格的，如果你的收益要交30%的税率，如果发生亏损或低于300万澳元，将不会有可抵扣的扣除。因此，在未来需要仔细规划。 此外，不要忘记，如果你出售房屋，你可能有资格向超级退休金进行减资贡献。你也可以在75岁之前进行最高额度的非优惠贡献，而如果你在75岁之前进行优惠贡献，就必须满足工作测试。 超级退休金领域总是有大量的变化。请确保你的消息是最新的，如果你在管理自管理基金（SMSF），请确保你一切做得正确，因为这些基金每年都需要接受审计。 如果你需要有关超级退休金、退休金或SMSF的任何建议，请联系盖尔·弗里曼与公司的专业团队，电话6295 2844，电子邮件[email protected]或访问gailfreeman.com.au 免责声明 本专栏包含一般建议，请不要依赖于此。如果你需要有关此主题的具体建议，请联系盖尔·弗里曼或你的专业顾问。寿命金融规划有限公司授权代表AFS许可证号229892。

图片源于：https://newcastleweekly.com.au/port-stephens-housing-strategy-to-shape-future-growth/ 新的当地住房战略有望为未来的增长提供蓝图，覆盖斯蒂芬斯港LGA。议员们在本周通过了这一提议，以满足该地区可能在未来二十年增加20,000名居民的需求。 副市长Leah Anderson承认住房是社区面临的最大问题之一。 “在过去几年里，我们知道缺乏经济得起的住房一直在影响当地居民，”她说。 “随着房价不断上涨，越来越多的人被迫外出寻找住所。 “我们希望确保每个人都有一个可以称之为家的地方。 “无论是希望住在靠近工作地点的卫生、养老或酒店工作者，还是抚养幼儿的家庭或者年纪渐长想要缩小规模的居民。” 新斯蒂芬斯港当地住房战略和新斯蒂芬斯港住房供应计划专注于解决围绕多样性、经济性和供应的问题。 确定可以建造什么类型的住房，新房屋可以位于何处以及支持新开发所需的内容。 “这项战略确定了在我们的市中心附近的商店、服务和公共交通附近建造更多联排别墅和公寓的机会，”Anderson市议员说。 “通过增加住房类型的多样性和经济性，我们的居民可以在他们的社区内继续生活，靠近家人、朋友和社交网络的所有阶段。” 在过去的八个月里，议会通过在线和面对面的方式与当地居民进行了接触，包括在2023年11月举办的住房论坛，与社区、商业和行业的50多位代表，以及最近在雷蒙德泰勒斯、梅多维和托马里图书馆举办的Facebook Live和三次现场活动。 “人们已经明确表明，如果我们要增加住房，我们也需要为支持人口增长的基础设施制定计划，”Anderson市议员说。 “我们了解到道路、卫生服务、学校和公共空间需要增长来满足未来需求。 “这些反馈已纳入战略，我们将努力获得资金来帮助提供这些重要服务。 “我们还包括了与新南威尔士州家园及社区住房提供商合作的行动。 “这将帮助我们实现新南威尔士州政府的经济和社会住房目标。 “市议会所有土地和建筑物的审查也在计划之中，这将帮助我们找到新经济和社会住房的机会。 “作为市议会，我们致力于推动住房事业。 “我们需要更多的住房，但我们也需要更多的服务……我们知道一个离不开另一个。 “这项战略奠定了框架，但我们仍将在路上与社区进行接触。 “获得这项战略的批准是向前迈出的第一步。 “还有很多事情要做，但通过共同努力，我们可以带来积极的变化，为未来的新斯蒂芬斯港铺平道路。

图片源于：https://citynews.com.au/2024/tram-south-should-follow-griffins-lake-crossing/ ACT政府正在考虑将轻轨延伸至Acton半岛，以解决该地区的连通性问题。这个决定得到了Jack Kershaw的支持，他认为这是一个合理的选择。根据Walter Burley Griffin未建成的第三座桥的设计，Acton半岛似乎是轻轨跨越湖泊的逻辑选择。新的原住民文化元素将补充澳大利亚原住民和托雷斯海峡岛民研究所以及不断扩大的国家博物馆的展示。据报道，Acton半岛是原住民的疗愈之地，格里芬在那里设计了首都的主要医院，还修建了一个弯曲的通道横跨湖泊通往帕克斯。他的建筑设计在60年代得到了实现，包括大型的前堪培拉皇家医院综合体。主要建筑被爆破成为一个公开事件，不幸地造成了年轻的Katie Bender丧生。一些建筑被列为遗产，留在北岸。中央国家区包括Acton半岛。澳大利亚国立大学的优秀国际雕塑公园就在附近。鉴于Acton半岛的发展和景点，显然需要更好的连通性，ACT轻轨第二阶段应该包括它，涉及一种形式的格里芬的湖泊跨越 – 在过程中保存了Commonwealth Avenue和其桥梁的遗产，形式和文化景观。

图片源于：https://concreteplayground.com/melbourne/food-drink/now-open-orlo-collingwood 东方格雷斯集团（St. Cloud Eating House和Young’s Wine Rooms）目前正在经历一些重大变革。首先，业主詹姆斯·克拉帕尼斯（James Klapanis）聘请了马泰奥·蒂内（前Grossi Florentino，Bar Carolina，Tetto di Carolina和Pixie的主厨）担任该餐饮集团的执行主厨和创意总监。蒂内随后为Young’s Wine Room组建了一个新团队，试图为该场地注入新活力。截至6月28日星期五，该集团在Collingwood历史悠久的Dyason Cordial Factory开设了一个巨大的新场所：Orlo。Orlo位于三层楼的建筑内，拥有地面用餐区、带橄榄树和藤蔓的封闭庭院、私人用餐阁楼和地下酒吧。每个空间都有其独特的感觉，但菜单都受到地中海餐饮的重大影响。在餐厅中，蒂内充分利用了自己的西西里岛根源，推出了深受当代意大利菜影响的菜肴，受到其他欧洲国家的影响。蒂内分享说：“由于我有西西里的背景，我在菜肴中主要且本能地依赖意大利菜，但我忍不住会认识使用其他国家和菜系的技术和口味。我的导师盖伊·格罗西（Guy Grossi）基本上是我的第二个父亲，他告诉我盘子上的所有东西都必须讲故事，并且要有存在盘子上的原因。这就是与客人建立联系的所在。人们希望有一个故事；他们想知道为什么厨师在盘子上放这个或那个。我真的希望人们听到并享受我的故事。”所有这些都意味着诸如搭配苏格兰蛋和可选鱼子酱的南方龙虾、带有橙子、味噌和橄榄风味面包屑的剑鱼串、发酵辣椒和腌拉巴菜的叉烧鸡以及覆盖有韭葱和牛肝菌榨干的800克黑安格斯干式带骨肋眼牛肉等菜肴。蒂内在食物上非常努力，但东方格雷斯集团已经邀请几位餐饮业的大咖来创建饮品菜单。就葡萄酒而言，格洛西集团的卡罗·格罗西（Carlo Grossi）已经为蒂内的地中海风味菜肴精心挑选了一系列葡萄酒。他的任务是让这些葡萄酒有趣、明亮且易于接近，这意味着您不必在为桌上一瓶葡萄酒付出巨额开支。至于鸡尾酒菜单，克拉帕尼斯已经邀请了著名的乔·琼斯（Joe Jones）（紫坑）来展现他的魔法。我们非常喜欢他在紫坑调制的鸡尾酒，因此迫不及待地想看看他在Orlo会搞什么花样。在这里，他设计了一些特色饮料，包括季节性果汁，这些果汁将用老果汁瓶装，作为对建筑的有趣致敬。我们肯定可以在Orlo的地下酒吧Cordial Club找到这些饮料，但主用餐厅也有自己的大理石吧台，您可以在那里用餐和享用饮品。这座建于19世纪的红砖工厂已经被McCluskey Studio团队复兴，他们保留了许多原始特色——裸露的砖墙和横梁——同时进行了一些装饰。他们还与克拉帕尼斯合作，使用他收藏的回收材料和复古家具装饰了整个场所。您可以在Collingwood的44 Oxford Street找到Orlo，一周7天营业，营业时间为中午至深夜。有关更多详细信息，请访问该场所的网站。

图片源于：https://www.mining-technology.com/news/macmahon-mining-australian-coal/ Macmahon已经获得了为澳大利亚昆士兰州道森矿山的道森南项目提供采矿服务的合同。 根据这项重新任命，公司将继续提供露天采矿服务，包括装载和运输以及设备维护。 新合同自2024年7月1日起生效，为期最长三年。 Macmahon预计新合同每年将为其已获得的订单簿贡献近1.3亿澳元（8670万美元）。 该公司最初在2021年7月被Anglo American授予了一项为期三年的2亿澳元（1.335亿美元）表面采矿合同。 由于先前出售了其设备队列，Macmahon道森南项目的资本支出预计将大大降低。 卖出的资产将继续在项目上运营，从而减少新任期的资本密集度，该公司指出。 Macmahon首席执行官兼董事总经理Michael Finnegan表示：“我们很高兴再次被任命为道森南项目的采矿承包商，在那里我们与客户建立了良好的关系。 “Macmahon最近出售了一部分道森南设备队列，这些设备将继续在矿山上使用。我相信新的合同结构有利于我们的客户，符合Macmahon的轻资本策略，并提高了平均资本雇用回报率（ROACE）的表现，我们最近将目标从15%提高到20%。” 道森南矿位于昆士兰州中部的鲍恩盆地的南端，靠近莫拉镇。 去年，Macmahon被选中为西澳大利亚州Greenbushes锂项目提供装载和运输服务。

图片源于：https://thewest.com.au/business/bulls-n-bears/everest-shines-light-on-wa-rubidium-potential-c-15206431 珠峰，这座闻名世界的巍峨高山，近日再次成为人们瞩目的焦点。最近的一项研究发现，珠峰周围的岩石中可能蕴藏着丰富的铯资源，而这对西澳州来说可能是一个巨大的发现。铯是一种稀有金属元素，具有广泛的用途，尤其在高科技行业中应用广泛。西澳州一直以来是矿业资源丰富的地区，这一发现更进一步彰显了该地区在矿产领域的潜力。据研究人员透露，这种铯资源可能是由珠峰周围岩石中的铷转化而来，而铷又是一种常见的地壳元素。这一发现引起了业界的广泛关注，许多专家表示，如果能够有效开采这些铯资源，将对西澳州的经济发展带来重大推动。专家们表示，铯是一种重要的战略资源，尤其在新能源领域有着巨大的应用潜力。西澳州政府也对这一发现表示了关注，表示将会加大对矿产资源的开发和研究力度，以更好地利用这一潜在的财富。珠峰的光芒再次照亮了西澳州的矿产潜力，也为该地区的经济发展打开了新的可能性。

图片源于：https://www.realestate.com.au/news/opulent-house-sized-residences-in-melbournes-elite-eastern-suburbs/ 近日，墨尔本精英东区迎来了一批豪华大宅式住宅，引起了人们的热议。这些宅邸坐落在该地区的优越位置，拥有宽敞的空间和豪华的设计，成为当地房地产市场的热门焦点。据悉，这些宅邸的户型设计充分考虑了现代家庭的需求，拥有大量卧室、浴室和休闲娱乐空间，为居住者提供了舒适便利的生活环境。除了室内空间的精心设计外，这些宅邸还配备了先进的设施和便利设备，让居住者享受到高品质的生活体验。而且，由于这些宅邸位于精英东区，周边配套设施完善，交通便利，生活便捷，成为许多购房者梦寐以求的理想住所。业内人士表示，这批豪华大宅式住宅的推出将进一步促进该地区房地产市场的繁荣发展，吸引更多购房者关注和投资。对于追求高品质生活的购房者来说，选择这些宅邸绝对是明智之举。精英东区的豪华大宅式住宅，让人们有机会体验尊贵、舒适的生活，成为墨尔本房地产市场的一颗璀璨明珠。