图片源于：https://www.watoday.com.au/national/western-australia/tim-willing-on-healthy-habits-high-end-builds-and-the-chance-encounter-that-changed-his-life-20241022-p5kkgf.html
蒂姆·威灵从四岁起便跟随他的木匠父亲到建筑工地，这为他在房地产各个领域的事业奠定了基础。“我总是想和他一起去任何地方，所以我就是在建筑工地上长大的，”他回忆道，随着我的卡布奇诺和他的黑咖啡的到来。
“我认为我们的行业往往是由多个世代履行前人愿望所组成。” 在伍德代的Jesinta Burton与Willing Property创始人蒂姆·威灵在Mt Lawley的Willing Coffee交谈。图片来源：Ross Swanborough。
“父亲建房子并出售他所建的房子，他是一个罕见的人，因为他从来没有为别人工作，所有的事情都是他自己做——从挂售标志、进行设计到清理地基。”
虽然他欣赏父亲的创业精神，而他原本梦想成为一名职业场地自行车冠军，并获得了西澳运动学院的奖学金，但这位Guildford Grammar毕业生最终选择跟随他的祖父进入房地产界。回到欧洲骑行之后，威灵在90年代初完成了米德兰TAFE的房地产课程。威灵在成功销售房屋几年后，一位在雅加达工作的朋友鼓励他将目光转向国际房地产机会，特别是在印度尼西亚和新加坡。
毫不犹豫，年轻的威灵乘坐飞机直接前往全球房地产巨头Jones Lang LaSalle在雅加达的办事处。“我就是突然出现，得到了一个联系，然后不停地联系他们直到他们愿意见我，最后他们给了我一份工作，”他说，当我的鳄梨吐司到达时。
威灵在雅加达和新加坡之间工作，担任该公司国际销售经理，直到1998年，亚洲东南部经济遭遇金融危机。他随后搬到了悉尼，领导投资管理集团Colliers的项目营销部门，期间正是这座城市公寓的重大繁荣，他在那待了两年，直到2000年初带着“尾巴夹在腿间”返回珀斯。
在接下来的四年里，威灵经营了一家珀斯的首批项目营销公司之一——推广“盒子大楼”，并为自称“性之王”的马尔科姆·戴（Malcolm Day）谈判购买土地，此人是成人商店网站adultshop.com的老板。
但在2002年，他的职业轨迹被改变，机缘巧合之下，他登上了一架飞往东方的飞机，发现自己坐在Multiplex继承人蒂姆·罗伯茨的对面。威灵和罗伯茨在商业航班中因私人飞机故障被降到经济舱，整趟飞行期间他们进行了交谈，最终交换了联系方式。 两周后，罗伯茨找上门来，提出了领导Multiplex公寓开发部门的工作邀请。
“即便在我负担不起的时候，我也总是选择坐商务舱，因为我不想在经济舱里遇到的人无法帮助我，”威灵对我说。
他在公司的十年时间里，带他走遍世界，从摩纳哥、西班牙到Multiplex在西澳的项目，包括老天鹅酿酒厂（Old Swan Brewery）和克莱蒙特广场（Claremont Quarter）。
威灵承认，这次飞机上的相遇和其后职业冒险在很大程度上是纯粹的运气。但他也怀疑，他的成功部分得益于对偶然邂逅的兴趣，以及他习惯于将自己置于增加遇见可能性的情境中。“即便在我不能承担的时候，我也会选择坐商务舱，因为我不想在经济舱里与一些无法帮助我的人相遇，”他说。“我对生活中的偶然邂逅非常感兴趣，我经常做一些不必做的事，比如即使在我没有预约的情况下，也会去州大楼（State Buildings）。”
“也许会有什么事情发生，也可能不会，但至少在家中是不会发生的。”
他于2012年离开这家全球建筑巨头，创立了Willing Property，征得了已故医疗亿万富翁和慈善家保罗·拉姆齐的支持。从那时起，威灵通过发掘历史悠久的社区项目，致力于建造与几十年前单层住宅相得益彰的公寓开发。
他非常严谨，甚至请退休工匠来教授20世纪50年代、60年代和70年代典型的拱门和编织砖工艺。他告诉我，他公司高端开发项目的天花板高度始终不少于2.7米，配备基座板、镶边和18毫米实木地板。
他从欧洲城市的宏伟公寓中汲取灵感，结合酒店业以促进社区连接。他也非常欣赏行业重镇如阿德里安·芬尼（Adrian Fini）所做的工作，后者因其对州大楼的改造而闻名，威灵认为他应该因对珀斯所做的贡献而获得爵士称号。 “我只对建造美丽的建筑感兴趣，追求最微小的细节，”他说。“我可能应该更关注财务利益，但与此同时，我想要的美丽成果依然会存在100年或更久。”
“我对在充满自然活力的地方开发项目也有兴趣，咖啡馆就像是新的宗教机构；它们是日常生活中的一种仪式，我们每个人都需要与他人的互动。”
他公司的高端开发项目——涵盖了房地产、建筑和酒店业——迎合了珀斯富裕的降级买家，尽管许多人更频繁地旅行，但威灵表示，他们仍希望拥有“空间”和“宏伟”。尽管他仅追求中层公寓建设，其中大部分位于市中心的郊区，威灵对开发商在密度问题上所面临的社区抵制也并不陌生。
虽然承认这很难应对，威灵认为，西澳拥有全国最好的规划制度之一。“即便是我拥有所有的经验，也不会去和市政当局交谈，除非我有专业的规划师和专业的规划律师——即使是最受尊敬的法律思想家，在理解和解释[地方规划政策]方面都存在困难，”他说。
“在公示咨询之前，社区看到它时就会认为开发商得到了他们想要的一切。我理解房主的不满，因为当地的法律是如此具体，而[房地产开发商]能做的一切都是他们无法做到的，但公众没有意识到的是，在开发商获得批准之前，这需要18个月，通常需要大量的工作，花费数百万美元。”
这位开发商表示，人们似乎对珀斯的建筑高度格外执着，但他并不是在建造12层、20层或40层的公寓大楼。“人们认为‘哦，天哪，到处都在建造公寓’，但他们并不一定会在高速公路上感到惊慌，因为这些地方根本没有灵魂，他们的唯一文化标志就是一个当地的Coles商店。”
“全国房价负担能力的争论几乎是以人们的神圣权利来建造一座四卧三浴、定制的房屋。对于几乎任何其他地方来说，这都是不寻常的。“我们不能仅仅因为土地在那里就继续使用它。总有更好的方式，我也认为有更好的方式与多元化的社区互动，而公寓开发是可持续的。”
当我们推开咖啡杯准备离开时，我问威灵，他想要的遗产是什么。
