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如果澳大利亚储备银行在今日的墨尔本杯会议上决定降息，房主的平均每月抵押贷款支出可能会节省100澳元。
这意味着，平均房贷金额为642,121澳元，典型的抵押贷款利率为6.21%，在30年贷款的期限内，每月还款将从3947澳元降至3843澳元。
在悉尼，双湾地区的最高平均抵押贷款高达370万澳元，目前房主每月还款约为22695澳元，若降息，其每月可节省近600澳元，年节省约7200澳元。
根据比价网站Finder的调查，所有经济学家均认为，澳大利亚储备银行在11月将维持现金利率在4.35%。
尽管可能会降息，但新数据显示，近90个邮政编码的房主仍有高达100万澳元或更多的抵债款项，这可能不足以将一些抵押贷款持有人从财政困境中解救出来。
独家数据显示，数字金融分析公司（DFA）发现，悉尼近四分之一的邮政编码的平均抵押贷款债务超过100万澳元，而大约三分之一的市场中，抵押贷款余额超过80万澳元。
数据显示，仅有16个邮政编码的平均抵押贷款债务低于30万澳元，其中几乎全部位于悉尼CBD外的50公里以上的地方。
DFA数据科学家马丁·诺斯表示，很多地区房主的债务与其收入相比的比例令人震惊。
“我们与收入相比的债务在发达国家中是巨大的异类。”诺斯说。
“如果我们在12个月内仍然处于同样的境地，而利率仍然如此之高，家庭用于偿还债务的开支将过高。这将减少经济的活力。”
在维多利亚州的数据中，表明墨尔本一些低社会经济状况的郊区，在偿还抵押贷款方面表现得比一些城市财富集中的地区更为出色。
在墨尔本的梅尔顿和弗兰克斯顿等经济实惠的郊区，平均抵押贷款债务不足中位房价的五分之一，而在诸如托拉克和布莱顿等百万美元的邮政编码中，典型的抵押贷款分别为237万澳元和215.3万澳元。
根据澳大利亚统计局的数据，墨尔本有20个郊区的平均抵押贷款超过100万澳元，而维多利亚州内有59个地区的典型贷款额高于州内平均的604,839澳元。
在昆士兰州的情况略有不同，超过20个郊区的房主在抵押贷款上欠款超过50万澳元，但该州一些受欢迎的市中心热点在前50名中缺席，这表明高净值的买家正在以现金购买奢华住宅。
但昆士兰的平均抵押贷款为297,851澳元，低于新南威尔士州的523,905澳元和维多利亚州的342,081澳元。
还款方面，昆士兰也更便宜，低于西澳大利亚州和澳大利亚首都地区。
内北部富裕的布里斯班郊区阿斯科特在榜单中名列前茅，平均抵押贷款为138万澳元。
曾经可负担得起的地区如今因房价飙升而背负沉重债务，包括布里斯班的阿尔巴尼溪和库拉比，以及黄金海岸的迈阿密和罗宾娜。
在南澳大利亚，阿德莱德山及其郊区的房主拖欠抵押贷款的情况最为严重，哈恩道夫居民的贷款未偿余额最高，达到102.2万澳元。
阿德莱德山的另一个区域，萨默镇，未偿贷款额为75.4万澳元，随后是林登公园和安利公园。
眼下，转汇房地产管理公司总经理拉赫伦·特纳表示，他希望看到未来几个月贷款条件有所放宽，这样将使人们更容易更快地偿还抵押贷款。
“通货膨胀现已更接近目标范围，介于2%到4%之间，这对降息来说是个大好消息。”他说。
