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在澳大利亚艾什格罗夫，位于2257 Waterworks Road、4及6 Stewart Place的一个多用途商业建筑开发申请已被提交。
该项目由Z Architects设计，旨在建造一座四层的商业建筑，包含一个一楼超市、多个餐饮零售空间、跨越三层的综合健身房以及一个屋顶餐厅和泳池酒吧。
计划的目的是振兴街景，改善当地设施及提升整体场地功能。
为了鼓励步行活动，提案计划沿街面拓宽人行道。
如果获得批准，该开发项目将涉及拆除目前在该地块上的机动车维修业务及两座住宅。
开发详细信息包括：
– 超市零售面积：1,797平方米
– 咖啡馆零售面积：285.6平方米
– 健身/健康设施：第一层（2,160.4平方米），第二层（2,160.4平方米），屋顶健身区（450.3平方米）以及泳池
– 屋顶酒吧（91平方米）
– 屋顶餐厅（450平方米）
– 屋顶绿化（519平方米）
– 深层种植（228平方米）
– 四层建筑设计
– 四层地下停车场：238个停车位（其中6个无障碍停车位）
– 85个自行车停车位
– 2个装载区
营业时间方面：
– 地面层：超市/零售用途（早上6点至晚上10点）
– 第一层和第二层：室内运动和休闲（早上5点至晚上10点）
– 屋顶：餐饮及酒吧（早上6点至午夜12点）
该开发项目在地下车库提供238个共享停车位（包括6个无障碍停车位），并计划通过引入新商业车道，提供从Memorial Place的出入。
此外，将对现有场地沿Memorial Place进行土地献纳，以拓宽路缘。
Town Planning Alliance的规划人员表示：“该提案将采用高品质的建筑设计，使其为街景及周边环境做出积极贡献。这一提案是振兴中心活动及Waterworks Road及艾什格罗夫的其他开发项目的重要催化剂。”
“该设计旨在根据2014年布里斯班市计划的区中心区构思构建最大四层建筑形态，这反映了与Waterworks Road及艾什格罗夫中心区的其他重新开发一致的建筑风格。”
“该提案将通过建筑形式并结合适当的退让及高质量的景观设计，提供高水平的设施，这些设施与周围的物业相兼容，同时设计还考虑了路面及绿化的拓宽，以提高行人活动并促进街景的活化。”
“该设计旨在通过重新整合车辆出入安排，将通行道路集中于Memorial Avenue，增强路网的安全性和高效性，且从Waterworks Road移除了出入和服务点。”
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申请信息和参考资料：
– 提交日期：2024年10月28日
– 市政参考：A006642297
– 地址：257 Waterworks Road、4及6 Stewart Place、艾什格罗夫。
– 区域：中心区域
– 邻里计划：艾什格罗夫 – 格兰奇
– 申请报告：Town Planning Alliance
– 设计图纸：Z Architects
– 景观图纸：LaudInk
– 互动图像：Google街景和航空图
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