图片源于：https://brisbanedevelopment.com/new-commercial-tower-proposed-for-china-town-mall/
Tribune Properties Pty Ltd已提交了一项开发申请，计划在福提图谷的31 Duncan Street建造一座18层、21032平方米的商业塔楼。
这座塔楼由Nettleton Tribe设计，包括11层可出租的办公室空间，以及一个屋顶露台，拟建于现有的31 Duncan Street停车场之上。
该项目的修改将包括改善零售空间、公共拱廊和大堂，以及为办公室租户提供积极的出行设施。
为了确保拟建塔楼在环境和社会责任方面尽可能符合标准，该提案承诺满足布里斯班市议会的“呼吸建筑”倡议。
该塔楼依靠这一倡议作为生成设计战略，以确保拟建塔楼具有响应性、效率和环境可持续性。
根据开发申请，除了概念性设计外，现有停车场没有计划进行更改，该设计包括对立面的屏蔽、在部分商场上方设置的雨篷，以提供更好的防风雨保护。
此外，提案还包括进一步的商场改造工作。
Duncan Street的激活概念工程并未作为开发申请的一部分提出。
立面概念旨在向市议会展示该地区设计结果的潜力，以鼓励针对从拟建办公塔楼发展的商场复兴进行讨论。
屋顶露台
拟建塔楼的屋顶露台旨在提供一个远离商业街区的外部绿化空间。
露台将拥有360度的视野，包括城市的无遮挡视野、Mt Gravatt、Storey Bridge，主要用于娱乐功能，并设有游泳池、健身房、座椅和桌子以及周边的运动跑道。
作为该区域最高的建筑之一，该空间享有较高的太阳能曝光率，目标是提供一个宜人的户外体验，尤其是在寒冷的冬季。
提升花园
拟建塔楼的屋顶露台设有提升花园，提供了多个好处，包括雨水吸收、太阳保护和绝缘，同时创建一个美观的屋顶景观，减缓城市热岛效应。
提升花园将配备中央控制系统的内置灌溉系统，以根据需要维护每个花园。
维护将由一名运营商监督，因此将根据每个花园的具体需求进行维护。
阳台
建筑物的北面和南面设有开放式阳台，旨在为建筑物的居住者提供一个受西南阳光保护的宜人户外空间。
这意味着这些阳台在全年都可居住，包括布里斯班的夏季。
31 Duncan Street停车场大楼于去年11月易手，前东家Ashe Morgan Investments，一家专注于房地产投资和顾问的小组，将该物业以6400万澳元的价格出售给本地开发商Tribune Properties Pty Ltd。
该项目的开发申请编号为A004826842。
