图片源于：https://brisbanedevelopment.com/minor-change-application-for-mosaics-residential-project-in-kangaroo-point/
Mosaic Property Group 提交了一项针对位于康狗点 (Kangaroo Point) 的 15 层混合用途住宅和零售开发项目 “The Bedford by Mosaic” 的小规模变更申请，地址为 25 Ferry Street。
该开发项目将设有一个屋顶公共娱乐区，广泛的园艺景观和四层地下停车场。
该项目位于康狗点的高密度住宅区，其上层将提供河岸观景，邻近 RiverWalk 和其他地方设施，如 Dockside Ferry Terminal 和即将开放的 Kangaroo Point Green Bridge。
小规模变更包括：
减少公寓数量：公寓总数已从 130 个减少至 128 个。
屋顶重新分类：由于之前的技术错误，屋顶花园层重新被分类为一个额外的楼层。
内部结构变更：对内部结构、交通效率和服务布局进行了调整。
建筑轮廓修正：对建筑轮廓进行了小幅修改，以促进单元布局的改善。
外立面更新：对外部立面处理进行了修订，以实现更优越的建筑设计。
公共空间增强：屋顶上的公共开放空间得到了扩展和增强。
园艺改善：对整个场地的园艺和深植进行了改善。
该建筑设计由 BDA Architecture 负责，呈现出一个现代化的结构，融合了亚热带植物，以反映布里斯班的气候。
设计中大量使用阳台和立面种植器，增强了室内与室外空间之间的联系。
主要设计元素包括垂直和水平的遮阳板和百叶窗，以管理热量和阳光暴露，旨在提高舒适度和美观性。
Mosaic Property 的 “The Bedford” 的建筑效果图
居民将受益于一个屋顶娱乐空间，包括游泳池、户外烧烤和休息区、户外影院和健身房。
该公共空间将营造度假式的氛围，高架座位区域、遮阴休息室和花园床为居民提供了一个吸引人且功能完备的屋顶环境。
屋顶还设有深植区，最大限度地增加居民可享用的绿色空间。
该开发项目将包括一个全线的 Woolworths 超市，这也是康狗点首个超市。
Woolworths 将占据 2,236m² 的零售空间，并包括一个 BWS（啤酒、葡萄酒、烈酒）商店作为其部分产品。
附加的零售空间和咖啡厅座位区将补充该开发项目，使其成为该地区的一个关键零售中心。
The Bedford by Mosaic 航拍图
由 LatStudios 设计的景观概念通过亚热带植物改善了沿 Deakin、Ferry 和 Prospect Streets 的街景，增强了公共领域与开发项目的连接。
屋顶和周边的园艺将创造隐私和遮荫，使用适合布里斯班气候的物种，以实现低维护和抗旱性。
项目概要
开发参数：
– 地址：25 Ferry Street, Kangaroo Point
– 开发类型：混合用途住宅和零售
– 用地面积：3,195m²
– 高度：15 层/约 66.9 米
– 公寓：1 室公寓：3 单位
2 室公寓：86 单位
3 室公寓：39 单位
总计 128 单位
– 电梯：2 部电梯（电梯与单元比为 1:64）
– 公共空间：屋顶健身房、游泳池、户外餐饮和休息区、影院、高尔夫模拟器
– 零售：2,236m² Woolworths、BWS、咖啡厅
– 车位：315 个地下车位（共四层）。
该开发项目将在地下车位中包括 44 个零售车位，设有 3 个电动车充电位和 2 个摩托车位
– 自行车停车：84 个住宅自行车停车位
– 开发商：Mosaic Property Group
– 建筑师：BDA Architecture
– 景观设计：LatStudios
– 城市规划：DTS Group
– 可持续发展：
– 大量深植
– 提供双回收和一般垃圾通道，以最大化建筑回收
– 无屋顶太阳能电池板系统
– 自然光和交叉通风
– 自行车停车
– 全电动建筑
– 提交日期：2024年10月10日
– 评估水平：小规模变更申请
– DA 申请链接 A006632355
该申请替代了 Fabcot Cottee Parker 设计的申请，因为该项目已售予 Mosaic Property Group，Mosaic Property Group是一家总部位于布里斯班的开发商，以在昆士兰州推出多项住宅项目而闻名。
其近期项目包括东布里斯班的 “The Sinclair” 和托旺的 “The Patterson”。
“The Bedford by Mosaic” 是他们在关键城市地点推动混合用途开发努力的一部分。
该开发申请收到了多项提交，其中大部分来自当地社区，支持全线 Woolworths 超市的建设。
一名提交者表示，它将提供一个便捷的杂货购物场所。
新的 Woolworths 超市将改善本地杂货机会，这是目前不存在的。
该项目将减少康狗点半岛的车辆使用，因为当地居民可以步行或骑自行车进行日常杂货购物。
对于需要开车购物的居民而言，他们无需离开康狗点即可满足每周的杂货需求。
请为该项目注册我的强烈支持。
