图片源于：https://brisbanedevelopment.com/edq-led-public-housing-project-proposed-for-carseldine-village/
昆士兰经济发展局（EDQ）与圣乔治社区住房（SGCH）及Bric住房合作，在Carseldine的41-49 Plaza Place提交了一项新的社交与经济适用房开发申请。
此项目计划在Fitzgibbon优先开发区（PDA）内建设152套住宅公寓，以满足日益增长的经济适用房需求。
该项目是Carseldine城市村整体规划的一部分，得到了澳大利亚住房未来基金（HAFF）的支持。
由DKO建筑师事务所设计，该提案遵循最佳实践的可持续性和设计原则，适应亚热带气候。
建筑将设有深种植区域、底层社区花园以及多个层次的广泛公共开放空间，以促进人与自然的联系。
设计强调改善穿越通风和自然采光，并通过精心的建筑造型减轻建筑结构的庞大外观。
项目的休闲设施主要集中在底层和平台层。
在底层，居民将受益于一个旨在促进社会包容和互动的社区花园，允许居民参与园艺和户外活动。
在二楼设有一个公用休闲区，与周围的灌木林有直观的视觉联系。
平台层空间提供了被动休闲、放松和静思的机会，在自然环境中融入了建筑结构和景观绿地。
这些区域旨在让各年龄段和各种能力的居民都能使用，促进健康与福祉。
关于该项目的景观设计由Vee Design负责，它将建筑与周围的自然环境整合在一起。
设计包含多个社区空间，如共用休闲区、被动休闲区域和互动社区花园，为居民提供社交包容和放松的机会。
项目概况如下：
开发参数：
– 地址：41-49 Plaza Place, Carseldine, QLD 4034
– 开发类型：社会与经济适用房（152个单元）
– 用地面积：4,270平方米
– 高度：7层/ 约24米
– 公寓：共计152个单元：
– 41个一居室单元
– 73个两居室单元
– 6个三居室单元
– 电梯：2部电梯（电梯到单位比为1:76）
– 公共空间面积：935平方米（约占用地面积的21.9%）。底层和二楼开放空间、社区花园
– 零售：没有零售空间
– 停车位：101个车位
– 自行车停车位：63个自行车位
– 开发商：圣乔治社区住房有限公司
– 建筑师：DKO建筑师事务所
– 景观设计：Vee Design
– 城市规划师：Urbis
可持续性：
– 设有屋顶太阳能电池板以供公共消费，目标是100%使用可再生能源
– 在设计上优先考虑自然采光和穿越通风，以降低能耗
– 深种植和植被，增强生物多样性并减少城市热岛效应
– 采用节水举措，减少饮用水使用10%，并进行雨水收集再利用
– 推广骑行，设有停车设施以鼓励积极交通方式
– 建筑计划实现无气体、全电化，促进可持续发展并减少对化石燃料的依赖
– 此开发项目旨在争取5星级绿色建筑评分
提交日期：2024年9月4日
评估级别：优先开发区评估开发申请链接：DEV2024/1537
该开发项目位于通往Carseldine城市村的主干道，属于EDQ计划的一部分，旨在将该地区转变为一个可持续且相互连接的社区。
该总体规划开发项目特色是结合住宅、零售和休闲空间，所有设计都以可持续性为核心。
该村包括一座价值650万美元的体育和娱乐中心，以及与城市设计相结合的保留灌木林，为居民提供了轻松访问绿色空间和便利设施的机会。
昆士兰经济发展局（EDQ）负责推动该州的大型项目，包括Carseldine城市村和Northshore Hamilton区。这两个开发项目都专注于将住房、就业和休闲设施融入到精心规划的城市环境中。
圣乔治社区住房（SGCH）在新南威尔士州和昆士兰州参与了多个社交住房项目，其中包括悉尼的绿色广场项目，曾获奖项。
他们的重点是为低收入家庭和个人提供可持续、宜居的住房。
Bric住房则与当地社区合作，为有需要的居民提供住房解决方案，其项目包括位于布里斯班的社会住房开发，如Bowen Hills的项目，为弱势居民提供安全的住房。
