图片源于：https://www.realestate.com.au/news/nsws-most-discounted-homes-where-prices-have-been-slashed-by-up-to-a-third/
新南威尔士州（NSW）区域的房价被削减的幅度高达原始价格的三分之一。
购房者和抵押贷款持有者的负担能力达到了历史最低点，但许多农村和海滨度假屋的业主正在下调价格，以吸引买家。
市场分析师指出，利率的快速上升以及经济不确定性正在推动这些前所未有的价格大幅削减。
在660 Kerrs Creek Road，Kerrs Creek的一处物业中，挂牌价格已下降33.1%。
这处乡村地产于2023年3月首次挂牌时定价为785,000澳元，如今的索价为525,000澳元。
这个巨大的折扣信号提醒现金买家或许能够获得绝佳的交易机会。
但Kerrs Creek并不是唯一经历价格压力的地方。
在宁静的海滨小镇Rosedale，21 Roseby Drive的一处物业其价格削减了28.1%。
该物业曾挂牌695,000澳元，如今仅要500,000澳元，几乎减少了200,000澳元。
另外，在Werris Creek，1758 Werris Creek Road的一处房屋其售价从690,000降至495,000，反映出28.3%的折扣，依据SQM Research对该州折扣最大的房屋的报告。
同样，一处保持良好的Williamtown小屋价格下降了23.1%，如今的挂牌价为300,000澳元，低于最初的390,000澳元。
价格削减还在Wootton继续，562 Newmans Rd的一处住宅的价格从180万澳元降至135万澳元，降幅达25%。
挂牌信息中写道：”卖家积极，报价合理。”
在Tallwoods Village亦是如此，4 The Fairway的价格从280,000澳元下降了23.2%，现在要求215,000澳元。
像Kangaroo Valley的Cambewarra Village和Moree等地也正经历大幅降价。
一套在Cambewarra Village的四居室双车库房产11 Binks Place的价格已下降20.9%，现挂牌价为949,000澳元，而Moree的10 Tawarri St几乎以34,990澳元“抛售”，较45,000澳元的价格大幅下降。
SQM Research的总监Louis Christopher表示，较高的折扣出现是由于住房供需平衡的变化，伴随着新南威尔士州春季房源挂牌数量的迅速增加。
挂牌房源供应的增加，加上由于澳大利亚储备银行对于降低利率犹豫不决导致买家需求的近期下滑，阻碍了市场。
“许多本来打算购买的买家在等待降息，如今因为降息在今年看似不太可能，而退出市场。”
Christopher先生补充说，移民放缓也是拉低需求的一个因素。
“移民仍然处于高位，但正在减缓。这对悉尼和墨尔本产生了重大的影响，这两个城市仍然是新移民最常选择的落脚点。”
Christopher先生指出，未来几个月为购房者提供了在房地产市场低迷时捕捉机会的机会。
“市场正在减缓，房价正在下跌，但我们研究公司对这种减缓的预期是温和的，而不是深度的。”
Christopher解释说，某些挂牌价格大幅折扣的房产可能因为最初定价过高，但仍然有机会让买家获得价值。
“很多机会可能在单元市场，”他说。“单元和住房价格之间存在巨大差距，尽管单元价格并没有如此（减价），但目前提供了更好的价值。”
