图片源于：https://www.urban.com.au/news/qld/why-this-property-investor-bought-three-gold-coast-off-the-plan-apartments-in-six-months-urban-buyer-q-a
近日，经验丰富的地产投资者戴尔·博斯利选择在黄金海岸购买三套期房公寓，这一决定引发了广泛关注。
他表示：”现在购买，利用明天的涨幅。”
博斯利来自维多利亚州，但在全国各地生活过，他在2016年首次关注黄金海岸的房地产，当时协助他的叔叔寻找一个自住公寓。
他最终在彩虹湾购买了期房。
因此，当戴尔决定在黄金海岸市场投资时，他又回到了这里。
经过短短几周的搜索，他迅速转向了期房市场。
“我们问自己一个问题，‘在上涨市场中，哪里是赚钱的最佳地方？’”
“我们着眼于期房，尽管买房总是有风险，然而我们经过研究和尽职调查发现风险较小。
黄金海岸市场不仅吸引本地买家，还吸引大量来自悉尼和墨尔本的投资。
该地区的供需失衡显得相当明显，我们相信这是一个可以利用的机会。”
像任何优秀的投资者一样，戴尔分析了各种地点以及这些地点内的子市场。
“我们看了成熟的市场，然而我们觉得卖家的价格对于质量较低的产品而言过高，”戴尔说道。
“我们接近几次购买，但由于建筑和害虫检查的担忧，有一个交易未能达成，另一笔交易由于担心变成短租而未能成交。”
戴尔最终在冲浪者天堂的Jewel Residences购买了一套现房，并在棕榈海滩的Sherpa’s Perspective Nexus、Biggera Waters的Harbour Shores以及彩虹湾的Radia中购买了期房。
“作为投资者，首先，重要的是数据要符合逻辑，”戴尔表示。
“这一切都关乎收益、潜在增长，以及预期租金如何覆盖贷款。
在这之后，投资到一个紧密团结的社区也变得重要，黄金海岸在这方面颇具优势。”
正是这样的信念促使戴尔联系了Sherpa Property Group，以便在棕榈海滩的Perspective Nexus购买一套公寓。
“Sherpa对社区的承诺是我们希望成为一部分的原因，”戴尔说。
“他们不仅仅是在建设豪华公寓大楼，显然他们是棕榈海滩和黄金海岸地方生活的一部分，而这在购买期房时非常重要。”
Sherpa将位于Perspective Nexus的一套120万澳元的公寓的所有收益捐赠给慈善机构Serving Our People。
他们最近还揭示了新的品牌系列Flourish，这将提供更多样化的住房选择，以满足不仅仅是高端购房者的需求。
新建的94个单元楼中，有一、二和三居室的公寓，单卧室公寓的起价在60万澳元以上。
戴尔在Biggera Waters的Harbour Shores购得一套公寓，其背后驱动力是著名开发商Lewis Land的声誉。
“Lewis Land是你可以信赖其为买家做好事的另一个开发商，”戴尔说。
“他们正在制定的总体规划，在当前的土地和建筑环境下是无法复制的。
当产品稀缺时，价格就会上涨，这也是我们投资Harbour Shores的原因。”
声誉也是戴尔选择S&S Projects的一个因素，彩虹湾新公寓稀缺性同样吸引了他的注意。
“我们已经在黄金海岸进行了充分的投资，无论是财务上还是实际的，我们期待看到所有的新开发项目付诸实践。”
戴尔参加了Urban的买家问答系列，聚焦于推进在澳大利亚购买期房的驱动因素。
