图片源于：https://www.urban.com.au/news/qld/how-first-home-buyers-can-still-get-into-the-off-the-plan-apartment-market-in-the-gold-coast
由于价格上涨、住宅结构变化以及利率迅速上升，首次购房者似乎被挤出市场。
然而，COVID导致的市场繁荣改变了阳光海岸的公寓市场的面貌。
自2020年初各种封锁措施实施以来，阳光海岸市场成为全国最强劲的房地产市场之一。
随着国家恢复正常，边界重新开放，需求并没有减弱。
然而，新开发市场的一个最大变化是阳光海岸开发公寓的类型。
大型摩天大厦几乎消失，除了哈里·特里久博夫的Meriton所开发的少数建筑。
现在流行的是半层和整层公寓，专门面向希望搬迁或寻找未来退休公寓的本地老年人和来自南方州的富裕居民。
住宅结构的变化将首次购房者推向了市场的边缘。
阳光海岸的公寓中位价在过去几年中飙升，目前已超过80万美元，公寓中位价仅次于悉尼的85.9万美元。
由于价格的上涨、住宅结构的变化以及利率的快速上涨，首次购房者似乎被逼出了市场。
但是，来自Urban.com.au的新数据产品MatterFact显示，2024年首次购房者的需求极为强烈。
在2024年，阳光海岸上三分之一的咨询来自首次购房者。
他们的咨询量甚至超过了投资者。在2023年，首次购房者占咨询的30%。而在2022年和2021年，这一比例不到15%。
尽管公寓配置发生了显著变化，仍然有一些机会留给首次购房者，然而大多数情况下，他们需要迅速采取行动。
由于建筑成本和一居室公寓的低回报，开发商在其开发项目中根本不再创建大量一居室公寓。
我们查看了阳光海岸的几个公寓开发项目，以供首次购房者选择。
项目名称：Flourish Palm Beach
地点：6-12 Sixth Avenue, Palm Beach QLD 4221
开发商：Sherpa Property Group
知名的阳光海岸开发商Sherpa Property Group是少数几家支持可负担住房的开发商之一。他们新推出的公寓品牌Flourish将旨在满足包括首次购房者在内的广泛买家的需求。
Flourish的首个项目Flourish Palm Beach包括94套公寓，分布在一栋13层的建筑中，部分入门级单元价格在60万美元左右。
位于6-12 Sixth Avenue的Flourish Palm Beach将仍具备现代开发的所有配套设施，包括居民游泳池、烧烤区和花园休闲场所。
由于仅有10套一居室公寓可供选择，首次购房者必须迅速采取行动才能锁定其中一套。
项目名称：Ombre Robina
地点：46 Scottsdale Drive, Robina QLD 4226
开发商：Immerse Projects
Immerse Projects在它的Ombré Robina开发项目中也迎合了广泛的市场需求，提供95套一居室、两居室和三居室公寓。
一居室公寓的起售价为749,000美元，拥有两个生活区。
Ombre项目的配套设施包括游泳池、居民休息室和景观户外区域。
Ombre Robina的建设于6月开始，承建商Greyburn预计在2025年晚些时候完工。
超过50%的公寓已经被迅速购买，目前70%以上的买家都是本地居民。
项目名称：LAANI Mermaid Beach
地点：26-28 Alexandra Avenue, Mermaid Beach QLD 4218
开发商：Dankav Developments
Dankav在Mermaid Beach于建的LAANI项目中少量一居室公寓的价格为780,000美元。
在Mermaid Beach几乎没有新的单居室公寓出售，该地区主导着从2百万美元起价的豪华海滨住宅和高端精品新开发项目。
LAANI位于与Broadbeach交界的Alexandra Avenue，由BDA设计，包括仅46套公寓，分布在一栋18层的建筑中。
LAANI设有一系列酒店风格的设施，包括温水游泳池、健身房、桑拿、影院和共享办公空间。
项目名称：180套一居室与两居室公寓
地点：20 Queen Street, Southport
开发商：MRCB
虽然尚未对外发布，但马来西亚开发商MRCB即将为阳光海岸注入一批可负担住房。
他们最近在20 Queen Street, Southport购买了一块临近的地块，目前是Sundale Motel，并迅速提交了包含180套公寓的20层建筑的计划。
92套一居室公寓和88套两居室公寓预计均在100万美元以下。
该项目符合昆士兰政府的“昆士兰人之家”计划和澳大利亚政府的“国家住房协定”，旨在为迅速发展的地区增加急需的住房存量。
这栋建筑将设有游泳池、健身房和烧烤区等配套设施。
MRCB国际销售和市场总监Kevin Zhang表示，Southport的发展旨在利用优越位置。
“朝北的公寓将拥有开阔的Broadwater景观，居民还可以轻松前往中央阳光海岸的所有热门餐饮、娱乐和购物区，同时享有便捷的轻轨交通。”
