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墨尔本占据澳大利亚最难还抵押贷款邮政编码主导地位
根据穆迪评级的最新抵押贷款拖欠数据，墨尔本在澳大利亚最难还抵押贷款的邮政编码中占据了主导地位。至少有一半拖欠30天以上还款的邮政编码位于维多利亚州首府。
数据显示，全国住房贷款拖欠比例高达2.15％，更广泛的资本中许多住房贷款持有人拖欠了抵押贷款。墨尔本中央商务区去年11月底就有5.01％的抵押贷款拖欠，几乎是全美第二高。
穆迪分析师Letitia Wong表示，墨尔本的居民面临房价增长下降和工资增长相对缓慢的挑战，这可能导致借款人难以偿还贷款。尽管利率上升增加了抵押贷款的支付成本，但房屋价值没有上涨，房主融资困难，更容易拖欠还款。
虽然这对墨尔本不是好消息，但诺克斯市中心和芬特里峡进入全美表现最好的20个邮政编码名单，每100名房主中就有一人拖欠还款。墨尔本在过去十年中的房价增长总体表现较差，这也是其占据澳大利亚最难还抵押贷款主导地位的原因之一。
根据澳大利亚前储备银行行长菲利普·洛威的评论，处境困难的人可能在2021年左右购买第一套住房，不太可能在2024年之前加息。他指出，墨尔本中部地区的典型房价在过去十年中下降了0.1％，即使房屋价值上涨了50％。
值得一提的是，墨尔本是一个以单位为主的地区，尽管犯罪率较高，但仍有许多区域房屋价值持续上涨。房地产市场仍在变化中，许多居民面临挑战，需要谨慎处理贷款问题。
