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墨尔本市长尼克·瑞斯呼吁政府将墨尔本市转变为特别经济区，以促进公寓开发并恢复其繁荣。
瑞斯先生正寻求在即将到来的市长选举中保住自己的职位，他计划重新实施新冠疫情期间的印花税减免措施，并暂停境外投资者的土地税和印花税支付，以促进CBD、Docklands、Southbank及周边地区的新公寓销售。
目前，墨尔本市已有16,000套公寓获得开发批准，但由于材料成本、劳动力短缺以及因房地产税和自2011年以来最高的利率导致买家不愿意购买等多种因素，尚未开工建设。
与会者注意到，墨尔本市的住宅新开工数量处于“危机情况”。
瑞斯先生在周三于澳大利亚房地产委员会维多利亚分会的墨尔本复兴与经济增长论坛上宣布了特别经济区的计划，并形容维多利亚的新住宅开工数字令人担忧。
如果这一特别经济区得以建立，将恢复对在墨尔本市购置的期房的50%印花税减免，对那些建成但空置超过一年的房屋则全额免除印花税。
疫情期间的政策于2022年结束，当时的减免政策限于价值不超过100万澳元的房屋。
瑞斯先生表示，他将寻求针对符合特定标准的开发项目适用该减免政策。
他还提到已与财政部长蒂姆·帕拉斯和规划部长索尼娅·基尔肯尼进行了讨论，瑞斯认为这可以帮助推动重大开发项目，并降低许多购房者面临的财务障碍。
他表示：“政府可以通过提供经过良好设计和针对性的税收减免，来帮助缩小住房财政上的差距。”
“州政府在服务CBD的新住宅时面临的成本较低，这为降税提供了依据。”
澳大利亚房地产委员会维多利亚分会也在今年3月的预算前提交中呼吁在维多利亚州设立特别经济区。
当时，这个强大的房地产游说团体表示，其目标是创造配套税收激励的特别规划方案，以推动开发。
PCA维多利亚的执行董事凯瑟·埃文斯表示，墨尔本市是维多利亚州的“发动机”，承载着四分之一的经济活动，因此必须让其充满活力，保持“运转良好”。
“通过作为特别经济区推出的针对性税收减免，将人们带入家中并增强中央城市的发展管道是一个重要步骤，我们欢迎市长的倡议。”
州政府的草案目标是在2051年前在墨尔本市建造134,000套新房。
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