图片源于：https://mycitylogan.com.au/call-for-short-stay-shutdown/
洛根市议会呼吁州政府允许业主公寓禁止短期住宿。
这项呼吁是在一位市议员收到关于该市小区“安全问题”的多份报告后提出的，此外，该市已经出现多年房租空置率过低的现象。
每个月，洛根的多个社区都会进入全澳租赁条件最糟糕的名单。
在一些社区中，租金占家庭收入的40%以上，而空置率则稳定在约1%。
根据房地产市场研究公司Suburbtrends的说法，这显示出市场对租户并不友好。
尽管租户在找到居所方面面临这些困难，但无家可归人数在该市却在不断上升，罗根市拥有超过500个Airbnb。
这家公司的一位发言人拒绝透露该市注册的Airbnb数量，但根据他们的应用程序，数字在一年中的不同时间范围从380到500多个不等。
上周，在一次会议上，市议会通过了一项动议，请求昆士兰地方政府协会（LGAQ）呼吁州政府“允许业主公寓通过条例禁止或限制短期住宿”。
克里·布拉德利（Cr Lisa Bradley）是提出该问题的市议员，她的辖区包括普里斯特代尔、斯普林伍德、罗切代尔南和部分戴西希尔。
“这一动议源于一位业主委员会在6月份联系我，提到与Airbnb有关的安全问题，”布拉德利市议员表示。
“这不是我第一次提出这样的事项，也不是第一次有业主委员会表达这种担忧。”
布拉德利市议员表示，她在2022年12月的市议会会议上提出了这一问题。
“我询问州政府是否在关注Airbnb及其对住房可负担性的影响，”她说。
“我举了一个例子，一栋九卧室的房子在Airbnb上以每个房间每晚80美元的价格出租——这相当于每晚720美元，这还是2022年的情况。”
她比较了2020年底洛根的空置率（2.8%）与2024年4月的空置率（1%）。
“在6月，布里斯班市议会在其预算中引入了短期住宿的许可制度，以确保适当的规划批准、24小时物业经理的访问权限和客人行为规范，”布拉德利市议员说。
“这一许可制度是该市试图增加出租供应的努力之一。
业主需要申请这一许可的规划批准，这一措施旨在迫使他们在更大的责任下运营。”
布拉德利市议员表示，这一项规定，加上移民的影响和2032年布里斯班奥运会的影响，将吸引更多短期住宿来到洛根。
“人们可能会说这只是一个周期性的问题，可能会逐渐平稳下来，但压力非常急迫，尤其是对于我们最脆弱的居民——比如55岁以上人士、残疾人士——我们的周围并没有强有力的解决方案，”她表示。
“尽管我们的短期住宿市场与黄金海岸市议会或布里斯班市议会相比可能较小，但这仍然是一个极其盈利的商业模式，并且不受与长期出租相同的监管。”
她表示，市议会需要在支持洛根居民和游客之间“取得恰当的平衡”以进行监管。
