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布里斯班单位市场的惊人价格增长已经超过墨尔本和堪培拉，成为全国第二大昂贵的单位市场，仅次于悉尼。
距离2032年布里斯班夏季奥运会还有八年，但布里斯班的住房和单位市场的繁荣似乎没有尽头。
布里斯班单位市场有望在2024年增长超过20%，根据今年前六个月的表现。
6月份，单位的价值又增加了1.8%，使今年迄今为止的价值增长达到了10.3%，CoreLogic最新发布的月度房屋价值指数显示。这是今年全国第二大表现良好的单位市场，仅次于珀斯(+13.7%)。
布里斯班的单位中位价现在是62.2万澳元。惊人的价格增长导致布里斯班单位价值超过墨尔本和堪培拉，成为全国第二大昂贵的单位市场，仅次于悉尼。
布里斯班2024年6月份的预售公寓市场发生了什么
布里斯班房屋市场特别是单位市场价格增长的主要原因是首都面临的供应问题。
市场上几乎没有开发商活跃，而那些活跃的开发商正在专注于高端奢华开发项目，这些项目可能只包括少数几套公寓。
这使得供应量降至历史最低水平，而需求继续增长，因为相对于悉尼，布里斯班的价格相对较为实惠，而且考虑到2032年布里斯班夏季奥运会前进行的数十亿澳元的基础设施项目，进一步增长的可能性令人兴奋。
一个能够继续推进其项目的开发商是来自悉尼的Sarazin。他们已经委托Hutchinson’s建造他们位于Woolloongabba的公寓项目Murcia Residences。
Murcia Residences以西班牙城市作为设计影响命名，包括186套一居室、两居室、三居室和四居室公寓，带有整体开放式生活空间，室内和室外区域相互融合。
该开发项目最高处将设有一个无边泳池，配有私人泳池边空间和躺椅。
Murcia将坐落在距离新的Cross River Rail Station仅500米的地方，预计将于2025年初完工，方便的交通枢纽将连接居民到市区其他地方。
6月份提交了两个值得注意的发展申请，都在Newstead。
豪华开发商Fortis再次对其Kyabra Street上的商业开发进行了调整。当他们在2022年初收购该地块时，该地块已经获得了一个11层木制官员大楼的批准。
今年2月，他们寻求改变建筑设计，使其更符合当地的建筑风格。现在，鉴于最近提交的65套公寓的一项议定书式设计大楼，这些计划可能已成过去。
建筑公司在规划文件中表示，新提议更好地符合不断变化的市场条件和当地的建筑环境。
这座新的22层塔楼将包含54套两居室和11套三居室公寓。
Jonathan Leishman的Churchill Development Group也在寻求为布里斯班市场增加一些急需的供应，提交了在Breakfast Creek Road上投资的综合开发计划。
被称为Breakfast Creek Quarter的提议旨在将一个6778平方米的场地转变为一个充满活力的住宅和商业区。
Breakfast Creek Quarter由MAS建筑工作室设计，包括三座分别为23层、26层和28层的大楼，共计752套公寓。大约80%的公寓被指定为建造租赁。
然而，最高的塔楼将设有164套待售公寓。
在底层，计划中包括一个活跃的小巷和一个面向Breakfast Creek Road的景观市政广场，被设想为纽斯特德公园的延伸，旨在增强与街景的互动。
