图片源于：https://www.indaily.com.au/business/property/2024/07/05/unaffordable-adelaide-rental-prices-skyrocket
最新的PropTrack市场洞察报告发现，阿德莱德的租金在过去一年中上涨了11.8%，目前住宅的中位广告租金为每周570澳元。
这是澳大利亚所有首都城市中第二大的涨幅，仅次于珀斯，在过去一年中租金上涨了18.2%，达到每周650澳元的中位数。
根据PropTrack的数据，悉尼的租金最贵，中位数为每周740澳元，其次是珀斯（650澳元）和布里斯班（620澳元）。
“由于持续低空置率和人口增长驱动了对租赁物业需求的增加，澳大利亚首都城市和地区租金在六月季度出现了上涨。”PropTrack表示。
“租房者的情况在六月季度进一步恶化，八个首都城市中有六个经历了租金上涨。”
Shelter SA首席执行官Alice Clark告诉InDaily,阿德莱德租金上涨11.8%将主要影响低收入家庭。
“在这个时候，很难不认识到有人在困扰住房问题。影响更多人，我认为这就是为什么我们看到政府对住房问题采取更多的行动的原因。”Clark说。
“我们会说低收入家庭是年收入为3万澳元，所以每两周超过1000澳元就占到了100%的收入。”
“因此，570澳元的中位价格完全不可及，完全无法负担。可能受影响最严重的是单身户。如果你是一对夫妇，你更有机会负担得起这样的价格，但对于单身和领养子女的退休金领取者，残疾金领取者，是无法负担的。”
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Clark表示，Shelter SA一直在倡导租金控制，就像澳大利亚首都领地一样，租金调整与消费者物价指数保持一致。
“它为房东和租户提供了一些关于将来租金涨幅的指导，而我们这里却没有这样的规定。”她说。
Believe Housing Australia早前的一份报告发现，对于3月16日周末在南澳大利亚在realestate.com.au上所刊登的1615个私人租赁房源，只有1%适合低收入支持支付的家庭，即17个住房。
此外，0.3%的房产适合求职津贴的夫妇和两个子女，0.1%适合单亲父母和两个子女领养金领域，而仅有14.6%供给双亲有两个子女，工资为最低工资水平的夫妇的家庭税收A。
当周末广告的租房房源中，青少年津贴的人找不到任何能负担得起的租房。
区域南澳州的房租也在上涨
南澳州地区的中位租金价格也在上涨，过去一年上涨了8.3%，使平均租金达到每周390澳元。
Clark表示，阿德莱德以外的地区租金上涨正在改变一个动态，即“多年以前，如果找不到住处，搬到乡下是一个策略”。
“但情况不再是如此。”Clark说。
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“即使是地区也不提供过去的那种经济承受能力，我们不都能搬到乡下吧？当人们有自己的生活、工作和学校时，不容易就搬到离城市更远的地方。”
Clark表示，尽管政府有增加住房存量和扩大印花税优惠的计划，“对于我们需要缓解这一问题的低收入家庭或社会住房，却没有任何计划”。
