图片源于：https://brisbanedevelopment.com/kokodas-riverside-sands-teneriffe-project-approved-with-fewer-storeys-more-towers/
布里斯班市议会已批准了科科达位于特尼里菲的滨河工业沙地站的改进开发提案。最初计划为一个三塔项目，现已更新为五座塔楼，其中最高建筑高度从30层减少至19层。
这个大规模开发项目位于特尼里菲的17-27 Skyring Terrace，由Cottee Parker建筑师设计，将在最高的塔楼（第五座塔楼）内设有163间五星级金普顿酒店，其余塔楼高度为8至16层，共有213套公寓，每座塔楼都设有宽敞的屋顶住宅设施。
根据规划公司Urbis的说法，这个开发项目将包括9,345平方米的可达地面公共领域，其中将包括一条新的滨河长廊，以及一个更广泛、更容易进入的布局。
具体地，一个路径已经被引入到整个场地中心，将公众从纽斯特德地区引向滨河长廊和新的公共领域。
经批准的地面平面图显示，这促进了当前提案相对于以前的DA创建一个更广泛和更容易进入的环境的承诺。Urbis
新的改进和批准的申请包括一个1,495平方米的滨河公共空间，将设有一个带景观草坪的台阶座椅墙，可以俯瞰到河流，以及一个设有交互式水雕塑的野餐区。
一条名为“Wool Lane”的全新巷道将贯穿整个项目，而“Helen Lane”将为前往河流以及金普顿酒店和第二座塔楼的汽车和行人通道提供通道。Wool Lane将从Helen Street开始连接至特尼里菲市猫码头，提供了从Skyring Terrace更快的访问通道。
目前坐落在Skyring Terrace和Commercial Road拐角处的建筑，其中设有特尼里菲社区中心，将被拆除为将要建造的第三座塔楼，该塔楼将设有一个新的253平方米社区中心位于地面层，并设有艺术和文化生产画廊、创意和健康商店以及会议室。
虽然滨河沙地的名字来自滨河工业沙地公司，但在开发申请中明显可以看出这个名字可能会成为品牌—滨河沙地多次被提及，但科科达财产尚未确认。
五星级金普顿酒店塔将在5层设有酒店游泳池露台，以及一个大型酒店休息室和酒吧区，以及6层的280平方米宴会厅和预功能空间。7楼将设有一个水疗健身中心和健身房。第18层和第19层还计划设有一个大型标志性屋顶餐厅和酒吧。
计划摘要
发展参数建议发展开发类型：混合用途—住宅、酒店、商业和零售场地面积: 17,612 平方米总建筑面积(GFA): 48,107.3 平方米高度：塔1: 19 层+屋顶/ RL 83.38 米
塔2: 16 层+屋顶/ RL 73.83 米
塔3: 8 层+ 屋顶 / RL 39.8 米
塔4: 8 层+屋顶 / RL 39.8 米
塔5: 14 层+屋顶 / RL 60.3 套房数：塔1 (酒店 &商业塔): 163 间客房
塔2：x12 间两卧、x18 间三卧、x24 三卧子套房、x2 三卧顶层套房（共 56 套公寓）
塔3：x35 间两卧、x6 间三卧、x8 三卧子套房、x3 三卧顶层套房(共 52 套公寓)
塔4：x3 间单卧、x10 间两卧、x9 间三卧、x6 三卧阁楼（共 28 套公寓）
塔5：x23 间单卧、x27 间两卧、x18 三卧、x6 三卧阁楼、x3 三卧顶层套房（共 77 套公寓）
整个项目：x213 套公寓电梯: 塔 1: x 8 个酒店部分电梯+ x6 地下室和零售服务部分电梯
塔 2: x2 部电梯 (每 1:28 单位比例)
塔 3: x3 部电梯 (每 1:17.3 单位比例)
塔 4: x2 部电梯 (每 1:14 单位比例)
塔 5: x3 部电梯 (每 1:25.6 单位比例) 共享空间:-金普顿酒店（塔 1)将在第五层设有一个露台游泳池和酒吧，在第六层设有一个标志性的屋顶餐厅和酒吧，以及一个带户外露台区域。
-塔 2 的屋顶设施位于第 16 层，包括一个面向河流的大型游泳池、温泉、凉亭、烧烤区和私人用餐。塔2和3有连接的建筑设施，包括共享办公空间、剧院、休息室和其他设施
-塔 3 和塔 4 都将设置在第 8 层的屋顶娱乐甲板，配有户外游泳池、镁疗温泉、凉亭区、烧烤区以及私人用餐区。
-塔 5的屋顶娱乐甲板位于 15 层，设有一个环绕城市一侧的游泳池。额外设施包括镁疗温泉、烧烤区和私人用餐。零售: 塔1 (酒店塔): 一个临河的两层餐饮和一家更小的零售商铺邻近酒店大堂
塔2: 一个临河的两层餐饮及三个更小的地面层餐饮商铺
塔3: x6 个地面零售商铺
塔4: x6个地面零售商铺
塔5: x3个地面零售商铺
项目总计: x22个地面零售商铺停车位：共计249个住宅车位位于安全线后面，这些将根据开发商的要求分配给住宅，让居民可以自行决定将其次要和第三要停车位用于访客。
-住宅访客32个
-酒店38 个（由经营者管理）
-办公/零售/餐饮49 个，将根据个别商家的要求分配
-额外分配给居民152个停车位
-共计520个停车位自行车停车位: 该项目包括自行车停车位的规定，确保了居民和访客可持续的交通选择。具体来说，该开发项目内计划设置466个自行车停车位开发商: 科科达财产建筑师: Cottee Parker景观设计: Urbis城市规划师: Urbis可持续性:-17 Skyring Terrace, Teneriffe的环境可持续设计(ESD)声明旨在获得至少 4 星绿色星级评定。
包括可持续性倡议: -高性能建筑外墙
-节能系统
-通过最小容量为 99.5 千瓦的屋顶太阳能光伏系统整合可再生能源
-节水措施
-垃圾和回收旋梯，为公寓提供更多废物分类的机会
-增强居民健康和幸福的策略
为建筑居民和访客提供安全的自行车存放和停车设施，以及骑行到达淋浴和更衣柜，促进办公和零售租户健康的通勤
-材料的长寿性: 砖作为台座的主要材料，不仅体现了项目的长寿性，而且是一种坚固、高质量的建筑材料，经得起时间的考验。砖石在基座、包括街道建筑的各处使用，这是建筑的导向元素
-包括气候变化适应性的综合措施
-该项目旨在尽量减少碳足迹和建筑废料
-遵循澳大利亚绿色建筑委员会认可的最佳实践。提交日期：2024 年 6 月 19 日的项目概要
建筑渲染特尼里菲的科科达滨河沙地开发
建筑渲染特尼里菲的科科达滨河沙地开发
建筑渲染特尼里菲的科科达滨河沙地开发
景观计划
计划
天颂特里大道升级
同时，纽斯特德地区正在经历快速的住宅密集化，这促使市议会计划对斯凯林特里进行改造，该地区现在经常出现高峰交通拥堵。拟议的更改包括从早餐溪路到Wyandra Street扩宽道路并增加额外的车道，这将导致四条一般车道、转弯车道和高品质的活跃交通设施，以适应该地区的指数性增长。
已批准的相邻开发项目被要求将土地拨为此次升级所需的道路储备地，并在可能的情况下进行所需的道路升级建设。尚未设定时间表，但该计划正在筹备中。
布里斯班开发将继续为您提供关于特尼里菲河畔大型开发项目的最新进展。
开发应用链接:
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