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在经历了一场动荡的年度后，澳大利亚的建筑和发展行业正处于转型的边缘，这受到经济趋势、政府政策、建筑材料价格的缓解和社会需求变化的影响。
在2025年，我们预计这个行业将迎来显著的扩张，活动将全面增加，为开发者、投资者和利益相关者带来机遇和挑战。
“在2025年，我们预计将看到大量活动的萌芽——特别是在生活领域，”亚太区开发顾问领导Niall McSweeney说道。
“从政府到私营部门，以及税收改革，这一领域由于需求增长而正在发展，因此会产生巨大的影响。”
生活领域的增长包括租赁建设（Build-to-Rent, BTR）、社会住房、学生宿舍和养老护理。
正如Niall指出的，“任何与居住有关的事情，任何人晚上躺下时用的地方，将是未来的热点领域，特别是随着政府追求120万新住房的目标。”
政府的激励措施和私营部门的兴趣正在交汇，推动这些领域的增长。
值得注意的是，BTR正在受益于最近的税收改革，而社会住房倡议则得到了政府更多的干预，包括直接参与土地购置和合资合作项目。
“在澳大利亚，移民的数量已经超过了住房的发展，”Niall提到。“即使我们看到进出国的人数持平，这并不意味着对住房需求的相等，因为一些人是从父母家离开，而新移民则需要一个空的公寓。因此，所有这些都在给住房供应链带来压力。”
“样板设计书”这样的项目旨在简化和加快审批流程。
该设计书将允许用户通过预先批准的设计和加速的审批路径，加快一些耗时的审批环节。虽然这些举措是朝着正确方向迈出的一步，但随着2025年的临近，进一步协调成本效益与政策目标之间的关系是最大化其影响的必要条件。
澳大利亚的基础设施管道仍然显著，但正在显示出放缓的迹象。
私营部门的投资，通常期待在政府刺激后加速，但由于全球经济的不确定性，超出现有项目的投资开始减缓，包括东南亚、美国和欧洲的情况，中国的经济健康继续给全球前景蒙上阴影。
“Niall表示，‘虽然当前仍有一条巨大的在建项目管道，但未来的前景开始放缓。’”
工业开发商正向数据中心转型，这一趋势是由于对数字基础设施的高需求。
然而，这一转型带来了新的挑战，尤其是在能源消耗和电源可用性方面，这仍然是关键的瓶颈。
“确保可靠的能源供应将是支持这一高潜力领域增长的首要任务，”Niall简洁地总结道。“数据中心的选址固然重要，但电力的供应同样至关重要。”
这为服务基础设施的发展以及可再生能源的发展带来了许多活动，以满足投资者所寻求的环境绩效。
