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根据澳大利亚税务局（ATO）的最新报告，外国投资者在过去12个月中，在澳大利亚房地产市场的支出达到了近50亿澳元。
这项关于外国住宅土地所有权的报告分析了在2022年7月1日至2023年6月30日之间来自各国的外国投资者的数据。
报告发现，外国投资者共购买了5,360处住宅物业，较前一年增长了27%，总价值高达49亿澳元。
此外，外国投资者的销售则相对滞后，仅售出1,119处物业，价值总计10亿澳元。
中国国际房地产销售网站Juwai IQI的联合创始人兼集团董事总经理Daniel Ho在周二接受《每日电讯报》采访时表示，澳大利亚是中国买家的热门目的地。
“现在大多数来自中国和香港的买家都是为了自己使用而购买房产，主要是为了在澳大利亚学习、工作、度假或退休。”
Ho表示，来自中国大陆和香港的买家是全球最活跃的跨境买家之一。
他透露，澳大利亚是他们最喜欢的目的地之一。
数据显示，外国投资者偏好那些“适合他们生活”的房屋，其中悉尼是中国买家最关注的城市，其次是墨尔本、珀斯和布里斯班。
悉尼的北岸郊区，如Turramurra、St. Ives、Vaucluse和Mosman因提供优质的学校、宜人的环境及惬意的生活方式而受到买家的青睐。
Ho提到Chatswood也是香港买家希望置业的理想地点，因为那里靠近优质学校、CBD，以及众多中餐馆和商店。
在墨尔本，来自中国大陆和香港的买家则对Pont Cook、Doncaster、Southbank和Toorak表现出浓厚兴趣。
Ho表示，外国投资者的预算范围广泛，绝大多数人都愿意花费高于平均房价的金额。
他举例说，一位年轻客户在堪培拉购买了一套一室公寓以作为投资，直到他完成在悉尼大学的学业。
然而，Ho补充道，许多家庭的预算则在“数千万”澳元，购买被认为是澳大利亚最昂贵的房产。
他指出，ATO报告所显示的外国买家增长表明，海外投资者正在从新冠疫情中恢复过来。
“在后疫情时代，有一波显著的移民潮，许多人重新开始实施在疫情期间搁置的计划。”
Ho表示，未来几年，将会有相当多来自中国大陆和香港的人士迁移至澳大利亚。
他认为，经济趋势、政治关系、政府规定和税费可能会影响外国投资者的数量，但基本真相是，澳大利亚是一个吸引人的国家，很多人想要在这里生活。
Ho详细解释，这份ATO报告包括来自世界各地的买家，包括亚洲、北美、南非、英国和欧洲的部分地区。
来自不同国家的外国买家普遍选择墨尔本作为首选目的地，而海外买家在昆士兰的投资超过了新南威尔士州。
“这是连续第二年，昆士兰的外国买家购买数量超过新南威尔士州。”Ho说。
不过，他也指出，维多利亚州和新南威尔士州吸引了更多的百万富翁买家，而昆士兰相对较少。
ATO的报告显示，维多利亚州是所有海外买家最受欢迎的州，其次是昆士兰州和新南威尔士州。
“在过去一年中，外地买家在新南威尔士州共购买了284套价值在100万澳元以上的住房，而昆士兰州仅有200套。”Ho说。
“维多利亚州的百万富翁买家交易数量最多，总共569笔交易均超过100万澳元。”
报告显示，外国买家的优选区域包括墨尔本、布里斯班、黄金海岸和悉尼。
维多利亚州、新南威尔士州和昆士兰州占据了所有海外买家购买住宅物业的74.9%。
报告指出，住房的平均价格为914,000澳元，其中超过100万澳元的豪宅占所有购买住房的78%。
然而，报告未提供关于各国籍买家在澳大利亚购买房产的详细数据。
