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根据2024年租赁可负担性指数（RAI），大墨尔本地区的租赁可负担性出现恶化，得分为118，达到了“中等负担”水平。
根据该报告，家庭在租金上的支出达到了其收入的25%，这接近了住房压力的30%阈值。
具体来说，RAI得分在121到150之间被认为是可以接受的，这时家庭大约会将20%到25%的收入用于支付租金。
更高的层次，得分在151到200之间依然被视为可接受的，在这一范围内，家庭支付的租金不超过15%。
而得分在120到101之间则被认为是中等负担，家庭花费的租金占收入的25%到30%。
在大墨尔本地区，状况最为乐观的是有子女的双职工家庭，最新报告显示其RAI得分为203，仅占家庭年收入的15%用于租金。
这适用的家庭收入为每年219,096澳元，居住在三居室的房屋中，且两个家长或监护人均为全职工作。
而在最严重的条件下，RAI得分为30，标记为极端不可负担的单身人士在领取求职者津贴时，租金将占其收入的99%，依据其估计年收入为24,723澳元。
根据报告，RAI得分100及其以下，花费在租金上的收入比例为30%，而在得分100到81之间会有30%到38%的收入用于支付租金，被标记为不可负担。
贝里克的RAI得分为109，被标记为中等不可负担；纳尔沃伦和纳尔沃伦南的得分为115，也是中等不可负担。
比肯斯菲尔德和盖斯希尔的得分为113，同样为中等不可负担，而汉普顿公园和哈拉姆则被认为是可接受的，得分为124。
克兰本及其东、西、南、北各地区以及交界村、植物岭、坎农溪、斯凯和桑德赫斯特也被标记为中等不可负担，得分为115。
克莱德和克莱德北也被认为是中等不可负担，得分为108。
根据最近的2024年6月季度维多利亚州住房租赁报告，凯西市在过去五年中活跃租赁合同增长了16.6%，突显该地区在租户中的受欢迎程度。
凯西市有25,491个活跃租赁合同，继续成为大墨尔本东南地区租赁住房存量的主要贡献者，但低收入租户的负担能力有限，东南地区仅有3.6%的新租赁被视为可负担。
三到四居室的大型房屋相对更为可负担，然而，需求的上升造成了这一类别的租金通货膨胀。
具体而言，贝里克三居室的中位租金为每周520澳元，较去年同期大幅上涨15.6%。
克兰本三居室的中位租金为每周500澳元，比去年上升了11.1%；而两房公寓则略微下降，现为每周420澳元，较去年季度上涨了15.1%。
从纳尔沃伦到汉普顿公园，三居室住宅的中位租金为每周500澳元，同比上涨13.6%；而帕肯汉姆的中位租金为每周485澳元，同比增长15.5%。
丹顿农的三居室住宅中位租金位居最高，为每周550澳元，同比暴涨22.2%；而斯普林维尔的三居室租金也为每周550澳元，略有不同，同比增长21.4%。
根据RAI，单职工在职的父母、单收入夫妻及学生合租房间均得分为101，租金占收入的30%，均被标记为中等不可负担。
最低工资的夫妻RAI得分为96，租金占收入的比例达31%，被认为处于不可负担的境地。
酒店服务行业工人的RAI得分为80，而其租金占收入的38%被认为是不可负担的。
低至63的养老金领取者夫妻租金花费收入的48%，被认为极为不可负担；同样，单身养老金领取者RAI得分为48，租金占其收入的68%。
领取救助金的单身父母在租金上支出的比例非常高，RAI得分为46，租金占其收入的65%。
然而，根据维多利亚州住房租赁报告，东南地区的租赁周转率相对稳定，家庭导向的房屋出租时间长于24个月。
尽管与墨尔本内城区相比，东南区域的租金更为可负担，但该地区15.8%的租金增长已超过了薪资增长的速度。
