图片源于：https://www.realestate.com.au/news/indian-interest-in-australian-homes-skyrockets-in-just-one-year-proptrack-overseas-search-report/
根据PropTrack最新的《海外搜索报告》，印度对澳大利亚房地产的搜索量在过去一年中激增了近四分之一。
10月份，来自印度的购房和租房搜索相比去年同期增长了23%。
我们的主要竞争对手主要在寻找约60万澳元的房产，集中在维多利亚州的Tarneit和Point Cook等新开发的郊区，以及每周约500澳元的租房。
来自英国的搜索量也有所增长，购房和租房的搜索量分别增长了5%和6.1%，而来自香港的租房搜索则增加了4%。
这份报告发布的背景是外资审查委员会（FIRB）数据显示，在2023-2024财年，印度投资者获批的物业交易达550宗，合计金额接近4亿澳元，而海外买家在澳大利亚住宅市场上的总支出为66亿澳元。
PropTrack高级分析师Karen Dellow表示，印度是非澳大利亚出生人口中第二常见的国家，因此来自印度的搜索量高且持续增长并不令人惊讶。
“澳大利亚是那些希望国际迁移人士的受欢迎选择，我们的首府城市在年度最宜居城市的排名中往往名列前茅，”Dellow女士说。
“位置比实际物业更为重要，特定国家的搜索者更青睐于拥有大量侨民的郊区。”
墨尔本市、布莱顿和南雅拉是海外买家和租客考虑的主要区域。
来自英国的购房和租房搜索量也分别增长了5%和6.1%。
相比之下，新西兰的兴趣下降幅度最大，10月份房屋销售的搜索量下降了13%，租房的搜索量下降了10.3%。
Dellow女士提到，中国、美国和新西兰的搜索量在长期内有所增加，但全年波动较大。
“来自中国的租房搜索波动最大，因为它们受到学期开始时学生涌入的强烈影响，”她说。
“对学生入学名额的改变将对海外租房搜索产生影响，特别是在租房方面。工作签证的可获得性也将对搜索流量产生影响。”
Rental Search Australia的联合创始人Jade Costello表示，她的许多客户都是来自海外，尤其是在过去一个月中涌入的印度客户。
Costello表示，这是国际外籍人士迁往澳大利亚的最忙季节，因为许多人希望在明年学期开始前开始新的工作角色。
“（兴趣）非常多样化，涵盖从高管到寻找工作室公寓的人，他们在大学和医院进行进修。”她说。
Kent Relocation Services全球流动团队负责人Vanna Lim表示，她正在将许多国际公司人员调动到悉尼和墨尔本，但住房条件依然艰难。
Lim女士表示，没有任何澳大利亚租赁历史的外国人找房子更加困难，通常需要提交多个申请，但最终还是能找到合适的住房。
“我们不认为价格会在短期内下降。我们真的看不到太多的谈判空间，除非是可能提供更多租金，”她说道。
“这一市场仍然是房东的市场。”
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