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布拉德承认，之前的更高成交价发生在受疫情影响的房地产市场尾声，那位海外买家是未亲自查看便购入该物业的。
“自疫情以来，市场已有些变化。”他表示，最终的保留价为578万澳元。
“他们本希望能够收回成本，但也理解市场就是市场。”
此外，一位投资者以133万澳元购买了阿伯兹福德地标性建筑“多萝西梯”，该物业经过获奖建筑师艾米·穆尔的重新设计和翻新，于周六拍卖。
这座建于1888年的两卧室物业，位于42 Lulie Street，步行可达维多利亚公园，价格范围为125万至130万澳元，注册的三位竞标者均参与了拍卖。
拍卖竞争在一位投资者、一个年轻家庭（他们曾提出125万的报价但被拒绝）和一位“意外”竞标者之间进行，就在拍卖当天才出现在现场的这位竞标者，让卖方代理人李·穆德十分惊喜。
“她在当天突然出现并参与竞标，实在是个好惊喜，”穆德说。
竞标以126万澳元开场，随后按1万澳元和5000澳元的增幅增加。
“然后竞争减少，因此我们进行了半场休息，几分钟后，下一次竞标达到了保留价132万澳元，”穆德说。
最终，这座房屋被投资者购得，他计划在短期内搬入后再出租。
“看到投资者进行竞标，在该地区并不常见，”穆德说。
该物业是过去一周墨尔本计划拍卖的1157个房源之一。
截至周日晚上，域集团记录的初步拍卖成交率为67%，从852个报告结果中得出，而101个拍卖则被撤回。
撤回的拍卖在计算成交率时被视为未售出物业。
在菲茨罗伊北，一座交钥匙的连排别墅拍卖时以136万澳元未成交，但在20分钟后通过私人谈判以139万澳元的保留价成交。
这座位于29 Rae Street的连排别墅的价格范围为135万至145万澳元，受到三位首次购房者的关注。
虽然所有人都注册了在周末的拍卖中竞标，但最终只有一位出价，报价为136万澳元。
“在周六的拍卖前，两位注册竞标者由于之前购买了其他房屋而未能参与竞标，”杰利斯·克雷格的主代理大卫·桑戈尼斯说。
桑戈尼斯注意到，受央行上月降息的影响，这一市场趋势更为明显。
“在整个宣传期间有80人来看房，他们并非对该物业不感兴趣，而是纷纷买下其他房产，争相提前拍卖之前购入房产，”桑戈尼斯说。
买家是一位年轻的专业首次购房者，他被物业的开放式生活空间和地理位置所吸引，感受到了这种紧迫感。
“他希望立即买房，因为他认为不久后可能会被市场价格排除在外，”桑戈尼斯说道。
PRD首席经济学家迪亚斯瓦提·马尔迪亚斯莫对墨尔本的拍卖结果表示满意。
“看到成交率连续第三周上升并刺激了更多需求，真是太好了，但这并不是人们所期待的疯狂局面。”
马尔迪亚斯莫认为这实际上是好事。
“一个疯狂的市场可能会引发通货膨胀。当前的增长是向前推进的完美经济场景，”她说道。
在穆尼波恩，一栋加州式平房通过激烈的拍卖以226万澳元成交，参与竞标的两户当地家庭之间竞争非常激烈。
尽管注册的竞标者有四位，最终只有两位参与了竞标。
此次拍卖的竞争由最终买家和未中标者主导，他们都希望能够确保自己的梦想之家。
“两位竞标者从一开始就做好了竞标准备并在整个过程中表现强劲，其他的两位无法参与竞标，”来自麦克唐纳·阿普顿的管理合伙人兼拍卖师米洛·拉西纳克说。
这座位于14 Kipling Street的物业，价格指引为200万至220万澳元，超出其216万澳元的保留价成交，约100人现场观看了拍卖。
“穆尼波恩地区的房屋总是吸引很大的关注和人群，”拉西纳克表示。
成功的竞标者被大型开放式生活区域、接近学校和公园以及额外的停车位所吸引。
“这座房屋呈现得也很精美，这让他们非常喜欢，”拉西纳克提到。
拍卖结束后，新业主与未中标者握手致意。
“他们走上去与对方握手，并表示抱歉，这是非常温馨的举动，”拉西纳克说。
