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在新南威尔士州（NSW），购房者享有一项保障，即冷静期。
这个法律规定的短暂窗口期让买家能够在交易合同签订后，灵活地选择撤回，而不会面临重大的法律后果。
Burgess Thomson的主任律师James Thomson解释道：“在新南威尔士州，冷静期为五个工作日，从合同交换后立即开始，到第五天的下午5点结束。”
“如果买家选择在此期间撤回，他们必须向出售方提供正式签署的撤销通知，并支付0.25%的购买价格作为罚款。
例如，撤回500,000美元的房产购买将会花费1,250美元。”
“买家可以因为任何原因行使这一权利，例如合同问题、房屋或虫害检查不满意、融资审批问题，甚至是改变主意。”
然而，并非所有的房产购买都包括冷静期，建议买家寻求法律建议，以了解可能适用的任何限制。
“这些权利仅适用于私下交易的销售，并且存在一些例外情况。”James表示。
“拍卖中购买的房产、在拍卖当天交换的合同、用于非住宅目的的空地或面积超过2.5公顷的房产均没有冷静期。”
对于期房，冷静期延长至十个工作日，以考虑这些合同的复杂性。
买家可以通过提供第66W条款证明来放弃或缩短冷静期。
该文件需由律师签署，使合同立即生效且无条件。
通常，冷静期不适用于商业地产。
“这些销售是无条件的，强调了合同前尽职调查和书面无条件贷款批准的重要性。”James说道。
Burgess Thomson团队在购房和冷静期相关事宜上经验丰富，可以协助买家作出明智的决定。
Burgess Thomson是纽卡斯尔备受认可的律师事务所，自1983年成立以来，就在法律500强和多伊尔指南中名列前茅。
Burgess Thomson的专业领域包括：
– 转让、物业法和租赁
– 商业法和商业法及养老金
– 遗嘱、遗产规划、遗产处理和遗嘱纠纷
Damian Burgess于1983年创立了Burgess Thomson，在法律领域拥有超过40年的经验，并有一批忠实的回头客户。
James获得悉尼大学的法律硕士学位，以及新南威尔士大学的法律学士和商业（会计）学士学位，拥有超过20年的经验。
他还完成了哈佛法学院的谈判程序课程。
与律师和法务助理团队一起，他们花时间了解客户，并在这个有时令人生畏的时期满足他们的需求。
Burgess Thomson位于纽卡斯尔的新科门街1号。
