图片源于：https://newcastleweekly.com.au/absurd-amount-for-a-box-local-rentals-pose-unliveable-conditions/
亨特地区的租户们正感受到越来越大的住房压力，许多出租房屋的居住条件“堪称不适宜居住”。
每年夏季都是寻找租赁房屋的高峰期。
然而，不幸的是，当地的住房市场通常无法跟上不断增长的需求。
2024年6月的一项调查数据显示，新卡斯尔的租赁空置率仅为1%，远低于行业“高压基准”的2%。
随着大学学期在2月底开始，许多学生急于寻找任何形式的住宿。
当地租户Ella Green表示，她已经寻找房子超过四个月，但仍未找到合适的房源。
“作为大学生，我们所遭受的明显歧视是最大挑战，”她表示。
“我们无法获得高收入，很多房地产中介都认为学生无法照顾好房子。
大多数地方要求租户的收入达到租金的30%以上，这对普通学生来说简直不可能。”
截至2025年2月，新卡斯尔的租赁中位价为每周800澳元，这是根据行业数据得出的。
这一价格同比上涨了20.3%。
但是，Ms Green表示，找到合适的租赁房源并不是唯一的问题。
“我去看过一个声称有三个适合大学生的卧室的房子，”她解释道。
“当我到达时，我看到三个房间 barely 足够放下一张单人床和一个小书桌。
这样的空间根本不适合任何人居住，像这样的房间会严重影响心理健康。
你被期望为一个如此狭小的空间支付一个荒谬的价格。”
甚至连悉尼的一位房东也因向绝望的租户提供“给三个男孩共用一个卧室、单人床铺在地板上，每人每周190澳元”的租赁服务而受到指责。
根据国家建筑规范（NCC），为了使一个空间被视为卧室，它必须具有至少2.4米的最低天花板高度和6.5平方米的地面面积。
此外，窗户需要占房间总面积的10%并满足自然通风要求。
如果一个房间不符合这些标准，它只能被列为“常规家庭活动”空间，例如工作区、健身房或娱乐空间。
她说，这种“不合理”的卧室出租现象在该地区是普遍存在的，还有其他卫生和安全问题。
“房地产中介每当我们正面提到这些地方时都会表现出回避，”Ms Green说。
“我检查过一个刚刚在市场上购买的房子……它简直令人作呕，墙上满是黄色污渍，厨房里长满了霉菌，地毯散发着狗湿味，地上满是棕色污斑。
当我质问中介这个地方在被认为适合居住之前会不会进行深度清洁时，我却只得到了一个笑和一个耸肩，她根本无言以对。”
随着许多租户寻租几个月，Ms Green表示，这种压力不仅是经济上的，更是心理上的。
“持续完美展现你的要求，不论是在申请中还是面对面，这种压力是令人疲惫的，”她解释说。
“你被期望不断证明自己，只为换得一个晚上能睡觉的地方。
这足以让你接受住在一个每天都在变得越来越破烂的房子里。
我们才二十多岁，收入并不高，也没有多年的独立生活经验。
一旦我们返回大学，工作时间必然会减少。
那么，当我们申请时，收入再度减少又该怎么办呢？
这种压力已经占据了我们假期的最后几天，生活的乐趣消失殆尽，因为我们心中常存不安。”
虽然这位租户的名字在新卡斯尔周刊众所皆知，但为了保护隐私，她的名字已被更改。
