图片源于：https://www.realestate.com.au/news/future-victoria-back-yards-under-threat-as-skyhigh-land-costs-force-builders-to-embrace-smaller-gardens/
维多利亚州在接下来的25年里将努力保护后院，经过几十年的缩减，后院已经变成一条比板球场还小的绿色丝带。
开发商们已经在当地公园举办后院板球活动，以期旨在确保这一夏季传统不会像高悬杆那样消失，因为天价土地成本迫使新建住宅的花园宽度减少至不足3米。
根据物业服务和基金集团Oliver Hume的统计数据显示，墨尔本的增长走廊中，典型地块的面积从2009年的约495平方米减少到2024年末的仅350平方米。
这些数据反映了澳大利亚统计局的单独数据显示，从2012年到2021年，墨尔本大都市区的平均住宅地块面积从490平方米降至429平方米，而平均新建房屋的面积则保持在247平方米不变。
随着住房工业协会的分析显示，墨尔本的典型地块面积在全国范围内排名最小。
Oliver Hume首席经济学家Matt Bell表示，负担能力压力使得后院受到影响，因为人口增长超出了新土地的供应，过去几十年中，一块土地的价格超过翻倍，从183,000美元上涨到408,000美元。
Bell先生指出，对于400平方米的地块，所需的最低户外空间为100平方米，然而这包括前院和任何地役权。
“你会发现，后院已经成为打后院板球的一个挑战。”
“但从数学上讲，房屋再也无法缩小，这是一个确定事实。”
Villawood Properties的创始人兼首席执行官Rory Costelloe表示，开发商们已经开始寻求提供替代方案。
“目前的后院宽度大约只有三米，实在不足以挥舞板球，这就是当地公园如此重要的原因，以确保孩子们依然可以玩这种运动，”Costelloe说。
“我们目前的目标是每个家庭步行5-6分钟内能到达一个公园。”
“我们确实看到，随着孩子们在公园里一起运动，社区意识得到了提升。”
然而，Costelloe先生表示，他不确定这是否能弥补在后院打板球的乐趣。
尽管如此，该开发商表示，只要高水平的技术移民持续流入，所谓的“澳大利亚梦”依然不会消亡。
“如果我们不给他们伟大的澳大利亚梦，他们就没有理由来澳大利亚，带来他们的技能和资本。”
Metricon设计总监Adrian Popple表示，双层住宅现在比以前普遍得多，因为家庭不愿放弃众多现代必需品。
在维多利亚州最大的房屋建筑公司中，客户的优先事项包括尽可能多的卧室，以容纳来访的家庭和朋友，第二厨房，远程办公空间，家庭影院，以及与户外娱乐场所相连的生活区。
Popple先生表示，购房者可能需要在2050年之前牺牲一些当前受欢迎的设施。
“房屋将继续变得更小，地块正在缩小，这对房屋设计造成了压力，必须有所取舍——无论是卧室，还是第二个起居区。”
Popple先生表示，后院的一个大变化是家庭试图将相对小的空间转变为郊区绿洲，以追求一种“假期生活”的感觉。
屏风和植物被用来遮挡普通的后院围栏，同时也增加了矮种类的果树到盆栽中。
“他们通常还会放一个小游泳池、水景，或者小菜园。”
尽管在过去几十年中后院已经缩小，但Popple先生表示，进一步减少将对通过自然光和太阳朝向提升能效的计划造成问题。
“因此，重要的是不要进一步减少后院。”
