图片源于：https://www.smh.com.au/property/news/sydney-dad-pays-5-8m-to-knock-down-house-build-duplex-for-family-20250205-p5l9x0.html
买家们正在观望，看是否会有降息的出现，尽管他不确定他们是否已经将这一点考虑在内。
储备银行的下次会议定于2月18日召开。
他认为市场目前表现强劲。
“相比去年11月和12月的结束，本季开始得要好得多，”他说。
“买家们表现出更大的兴趣，他们正在询问合同，想在拍卖前提出报价。”
拍卖师Damien Cooley对结果感到非常兴奋，以至于他把锤子都弄坏了。
“对优质物业的绝对追捧，也就是说，已完成的、交钥匙的解决方案，”他说。
在Marrickville，一对本地夫妇从公寓升级，支付250万澳元购买了一处维多利亚风格的住宅，房子有一个拱形窗。
在34 Anderton Street，七个买方登记，五个报价，房子以200万澳元的指导价上市。
出售代理Adrian William的Adrian Tsavalas表示，买家们起初有些犹豫，提出了190万澳元的报价。
192.5万的出价被拒绝，195万的出价则被接受，随后价格以混合增幅上升。
价格超过了220万的底价，经过230万的门槛后，竞争者缩小到两方。
这栋Marrickville家居经过一番犹豫后最终在拍卖中成交。
信用：Adrian William
获胜者击败了另一对升级的夫妇。
Tsavalas表示，他周六进行了三场拍卖，所有三场都超出预期成交。
“这些房子卖出的价格比去年最后一个季度的价格要高，”他说。
“感觉市场情绪恢复了，买家群体中有一种乐观的气氛。”
“我目前接触的买家……都认为利率会下降，包括这个月会有下降，一些人希望在市场在可能的降息后回升之前赶紧入场。”
在Vaucluse，一位投资者以119万澳元击败一位单身母亲，购买了位于8/11 Isabel Avenue的一套两居室公寓。
一位首次购房者也对这个顶楼单元展开了竞争，LJ Hooker Double Bay的销售代理Aaron Del Monte表示。
该公寓最初的指导价为100万澳元，后更新为105万澳元。
竞标从90万澳元开始，随后增幅100,000，竞标精彩纷呈，他说。
底价为115万澳元，但成交价为110万澳元。
“我们对市场持乐观态度，”Del Monte说。
“10月、11月、12月的情况非常艰难。”
“每次开放日都人满为患，拍卖也非常强劲。
“有关利率下降的积极情绪也明显。”
一名悉尼父亲以580万澳元购买了一块位于Willoughby的发展机会，希望能够建设双拼住宅，以便为家人提供两个居住空间。
这名赢得16 First Avenue钥匙的父亲击败了11名开发商，购得这处坐落在809平方米土地上的两居室砖砌住宅。
为Willoughby的地产注册的买方中有12个，他们的价格指引为475万澳元，底价与指引相当。
竞标从450万澳元开始，六方在快速拍卖中报价。
但是，直到竞标提升到原始出价之上100万后，这名父亲才开始参与竞标，并很快获得了胜利。
Belle Property Willoughby的销售代理Brandon Insuasti表示，买家希望建设双拼住宅，因此在同一块地上会有两个家，并用来安置他的家庭。
Insuasti表示，这个过程的成本可能比在同一地区购买两套已建成的房子少300万澳元。
“对土地和待拆迁及潜在发展的市场表现强劲，”他说。
“高端市场稍微有所软化，因为市场供应量很大。”
他说，一些人在去年年底之前一直在拖延做决定，但情况在新年发生变化。
“现在人们基本上已经过了这个阶段，选择购房或出售。”
其他地方，一个下北岸家庭为一栋五居室的Roseville房子支付了386万澳元。
位于12 Duntroon Avenue的住宅位于保护区内，可以扩建但不能重建。
九个买方登记了该房产，价格指引为330万澳元。
第一个出价为340万，五方参与到快速拍卖中，经过360万后缩小到三位竞标者。
Ray White的销售代理Jessica Cao表示，底价为350万。
她认为人们对该住宅的兴趣主要源于其潜力及靠近公园和学校的地理位置。
她认为市场表现强劲，参观人数充足。
“过去几周，开放日的入场人数很好，强于去年，”她说。
