图片源于：https://reiwa.com.au/news/perth-median-house-sale-price-rises-to-750-000/
佩斯的中位房屋销售价格在1月份上涨了1.4%，达到了750,000澳元。
这一数据比2024年1月份高出23.0%。
与此同时，中位公寓销售价格也有所上涨，增加了1.0%，同比上涨20.5%，达到了500,000澳元。
REIWA首席执行官Cath Hart表示，尽管房产价格依然在上涨，但增速较2024年有所放缓。
“我们目前看到市场略显疲软，这在节日活动期间是比较典型的，而且也反映了2024年后期FOMO（错失恐惧症）减弱的状况。”她表示。
“我们的会员报告称，买家变得更加挑剔，通常在购买决策上花费更多的时间。
然而，活动在佩斯各地的情况有所不同。
买家在寻找品质——在热点区域内，外观良好的房屋仍然在开放日吸引了大量人流，且销售迅速。
而其他房产可能会吸引较少的兴趣，需要更长的时间才能出售。
“虽然目前的市场条件仍然有利于卖家，但对他们来说，倾听代理商关于外观和适当定价建议的重要性不容忽视。”
1月份，增长最快的几个地区包括Scarborough（上涨2.7%，达1,204,000澳元）、Dawesville（上涨2.5%，达717,500澳元）、Camillo（上涨1.8%，达580,000澳元）、Greenfields（上涨1.7%，达590,000澳元）和Port Kennedy（上涨1.5%，达690,000澳元）。
Seville Grove、Nollamara、Swan View、Dayton和Joondalup等地区也表现良好，1月份的涨幅超过1.2%。
销售时长方面，佩斯的房屋在1月份的平均销售时间为22天，比12月慢了7天，也是比一年前慢了13天。
公寓的平均销售时间为17天，比上个月慢了2天，也比2024年1月慢了4天。
“历史上，销量在节日季节末期往往会增加，但这种变化也反映了整体买家信心的变化，”Hart女士表示。
“随着我们进入繁忙的秋季，销售天数可能会略有下降，但预计在2025年，市场上房产的销售天数还会进一步增加。”
根据www.reiwa.com的数据，1月份佩斯房屋的最快销售地区为Cooloongup（6天）、Butler、Mount Lawley和Palmyra（7天）、Bentley、Hamilton Hill和Wellard（8天）、以及Padbury、Scarborough和High Wycombe（9天）。
截至1月底，市场上活跃的房产数量为4,767套，比12月底增加了8.5%，比一年前增加了25.5%。
“在12月底，活跃列表有所下降，并且在1月初相对较低，这在那个时间段是比较典型的。”Hart女士表示。
“我们看到新增房源数量在1月底有所上升，活跃房源数量也显著增加，这反映了房产销售时间的增长和过去几周更多房产的上市。”
在佩斯租赁市场方面，1月份的中位租金上涨3.1%，达到了每周670澳元，比去年同期高出8.9%。
房屋的中位每周租金在1月份上涨了1.5%，达到了680澳元，比2024年1月高出6.3%。
而公寓的中位租金保持稳定，每周650澳元，但比去年的水平高出12.1%。
“我们继续看到租金价格的月度波动，但值得注意的是，年度增长率显著下降。”Hart女士表示。
“一年前，房产的年度增长率为18.3%，房屋为16.4%，而公寓为20.8%。
这种变化突显了过去一年出租市场的温和。”
根据www.reiwa.com的数据，1月份房租增长最快的地区包括Nedlands（上涨17.6%，达1,000澳元）、Scarborough（上涨5.7%，达740澳元）、Innaloo（上涨3.8%，达750澳元）、Perth（上涨3.7%，达700澳元）和Doubleview（上涨3.7%，达778澳元）。
截至1月底，市场上提供出租的房产数量为2,216套，比12月增加了24.1%，比去年同期增加了17.4%。
在租赁时间方面，1月份的房屋中位租赁时间为16天，比12月慢了一天，但与2024年1月持平。
www.reiwa.com的数据表明，1月份租赁速度最快的地区包括Hamilton Hill（7天）、Dianella和Joondalup（8天）、Wembley、Leederville和West Leederville（9天）、Claremont、Yokine和Tuart Hill（10天），以及Thornlie（11天）。
*活跃房源——指在www.reiwa.com上在任意时间广告展示的房产数量。新房源——新上市的房产。
