图片源于：https://www.realestatesource.com.au/aged-care-providers-double-down-in-essendon/
近期，Arcare在墨尔本西北区的埃森登区收购了25-29 Keilor Road的前Boundy’s超市，原本经营为Market Fresh。
Arcare计划在该地块上建设一座高层设施，地点接近North Essendon Village。
由于相关先例，可能会考虑建造八层楼的建筑。
这块占地4010平方米的商业1区地块，亦朝向Queen Street，曾有过一项高达11层的住宅塔楼方案，计划包含264个住宅单元及2000平方米的超市商铺。
此地块的购入价格预计约为1100万澳元。
Stonebridge的Julian White、Andrew Milligan和Chao Zhang，以及Gross Waddell ICR的Andrew Greenway和Danny Clark作为代理，共同管理了这项私人销售活动。
这已是Arcare在埃森登区的第二个资产：2018年，Arcare收购了位于33-35 Raleigh Street的Roselyn Court接待中心，现已发展为一座豪华的102床位设施。
与此同时，另一家上市的养老护理开发商据说也在收购165-169 Keilor Road的前埃森登马自达经销商。
这块位于Robert Rd东南角的3550平方米土地，同样也划分为商业1区，购入价格预估为约1000万澳元。
卖方Romano Property Group于2015年底以850万澳元的价格购入该地块，并随后申请建造三幢公寓楼，其中最高的一幢为七层，规划共142个住宅单位及1000平方米的零售空间， 设计单位为ClarkeHopkinsClarke。
Cushman & Wakefield的Daniel Wolman、Hamish Burgess和Joe Kairouz，以及Savills的James Latos、Julian Heatherich和Benson Zhou作为代理，在11月中旬完成了一轮意向书活动。
经纪人并未公开买方、卖方或价格。
Burgess对该项目表示：“随着墨尔本人口结构和老龄化问题的明显变化，医疗保健和退休生活部门正在经历迅速的增长。”
在埃森登边缘位置的165-169 Keilor Rd，因其扎实的人口基本面和靠近本地卫生服务的优势，吸引了来自该类买家的强烈兴趣。
Wolman补充说：“该地块同样受到住宅开发商和商业租户的关注，他们希望利用Keilor Rd的高曝光率和显著的拐角位置。”
目前，位于203-211 Keilor Road的前Preston Motors Holden也已上市待售。
203-211号地块为5316平方米，是去年底上市的三大Keilor Rd埃森登重要地块之一。
该地块唯一拥有建筑许可证，允许建造一座七层住宅塔楼，拥有121个住宅单位、地面商业，以及两层地下室。
鉴于其商业1区的分区，未来此地块还可以重新利用，改建为办公、餐饮、医疗或零售资产，或规划成多个元素的综合体。
在COVID-19疫情之前，该地块曾是Preston Motors经销商的所在地。
Vinci Carbone的Joseph Carbone和Frank Vinci负责该地块的上市。
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