图片源于：https://brunswickvoice.com.au/concert-hall-to-be-upsized-after-vcat-decision/
位于布伦瑞克的一个新音乐场馆将根据州规划法庭的裁定，允许其观众容量比梅里贝克委员会原先允许的容量增加三分之二。
维州民事与行政法庭（VCAT）将位于科尔布鲁克街的拟建歌舞厅的容量从500人提升至875人，这是对邻近居民集团的一次打击，他们曾积极反对这一项目的发展。
VCAT支持开发商美洲地产控股公司（Americana Property Holdings），该公司由富豪榜人物、里士满足球俱乐部主席约翰·奥罗克及其家族控制，此前该公司对2023年12月委员会授予的许可证附加条件提出上诉。
在1月8日发布的裁定中，VCAT成员伊恩·波特（Ian Potts）与简·泰特（Jane Tait）发出了新的许可证，增加了更大的观众容量，并允许比委员会规定的更晚的关闭时间。
美洲地产计划至少投资1700万美元，将这座历史悠久的蓝石粮仓改建为一个现代化的全坐席音乐场馆，以接待本地及国际巡演艺术家。
这座空置的建筑位于11-17科尔布鲁克街，是由成功政治家和商人唐纳德·梅尔维尔于1888年委托建造的一组四座蓝石仓库之一，用于储存谷物。它正对着乌普菲尔德铁路。
该建筑曾由州电力委员会持有，并在1980年代中期避免了被拆除的命运。
它位于商业用地划定区，该街道大部分由轻工业企业组成，包括一个公交车站和一个事故修理店，尽管在2000年代，位于廷宁街角的另一座前仓库被改建为22套住宅。
该建筑通过一条后巷与卡塞尔斯路的住宅相隔。
2023年12月，委员会的规划与相关事务委员会在4-3的投票中批准了该提案，但将场馆的容量从800人缩减至500人，并缩短了其开放时间，还附加了包括噪音缓解和人群控制在内的其他条件。
这一批准遭到了87个反对意见，其中包括关于噪音、反社会行为（包括吸毒）、交通和停车问题的担忧。
美洲地产的概念设计包括一种创新的“箱中箱”内部设计，以增强场馆内的音质并最小化外部噪音。该项目的工作名称为蓝石音乐厅（Bluestone Music Hall）。
VCAT在去年8月对美洲地产公司及一组当地居民提起的上诉进行了为期两周的听证会。
由于美洲地产希望取消许可证附加条件，而居民则试图彻底推翻许可证。
在他们的决定中，VCAT成员表示，项目的利益超过了对当地居民的影响。
他们还表示，科尔布鲁克街的当地半工业和商业环境的性质意味着，附近居民“不应期望与居住在更深层次住宅社区的居民具有相同水平的居住舒适度”。
“美洲地产的提案将导致可接受的规划结果，并在总体上带来网络社区利益，代表可持续发展，”他们说。
美洲地产的詹姆斯·奥罗克表示，该公司对VCAT听证会的结果“显然感到非常高兴”，但在其投资者于下月初开会考虑后续步骤之前，不会作出进一步评论。
住在附近的居民迈克尔·摩尔（Michael Moore）在VCAT听证会上代表33名居民表示，该开发项目对该社区而言并不合适。
他说，居民们对自己在委员会和VCAT中提出的反对意见被拒绝感到沮丧。
“这是一个生活在工业环境中的社区，但在晚上和周末，这是一个安静的区域，”他说。
“一个每天晚上和清晨吸引最多875人的大型娱乐场所将对我们的居住环境产生重大影响。这将导致交通和停车问题、噪音以及潜在的反社会行为问题。
“在布伦瑞克的主要商业中心有很多适合举办现场音乐场所的空间。你需要找到正确的平衡，但在这种情况下，他们没有做到。”
VCAT已在许可证中附加32项条件，包括限制场馆每年举办180场活动的规定。
场馆将在星期日至星期四的18:00至23:00之间运营，并在星期五和星期六允许营业至凌晨1:00，而其大厅酒吧则被要求在每天晚上10:00之前关门。
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