图片源于：https://www.realestate.com.au/news/sydneys-cheapest-beachside-suburbs/
在悉尼，仍然可以以不到60万澳元的价格购买海边房产，只要你知道在哪里寻找。
“便宜的海边房屋”这一短语在大多数人看来似乎难以置信，尤其是悉尼的平均房价现在已达到140万澳元。
PropTrack 的研究揭示了在最负担得起的价格下，享受海滩生活的郊区。
中央海岸在大悉尼地区的排名中占据了大多数位置，而虽然还有少数内悉尼的选择，但寻求最低价格的买家需要往CBD以外的地区旅行至多一个半小时。
PropTrack 经济学家保罗·瑞安表示，自疫情期间的房价暴涨以来，中央海岸的房价开始重新平衡，提供了一些更实惠的海边选择。
“在疫情初期，房价迅速上涨，那些价格开始出现超出实际情况，市民对离开城市的强烈需求，”他说。
“在利率上升后，房价开始回落，人们开始重新评估曾触及的价格点，现在市场更接近应有的水平，相较于悉尼。”
对于那些希望保持紧邻城市的生活的人来说，南悉尼的海滩郊区布莱顿·勒·桑德斯（Brighton-Le-Sands）和蒙特雷（Monterey）的房价介于81.9万到85.1万澳元之间。
与此同时，虽然悉尼的房价继续以较慢的速度增长，然在桑苏西（Sans Souci）单位的价格已经下降了18%，其现有的中位数单位价格为94.3万澳元。
如果你坚定要享受轻松的北海滩生活，迪怀（Dee Why）的公寓价格也在100万澳元以下，当前中位数为94.5万澳元，过去12个月上涨了5%。
除了悉尼，斯图尔特角（Stuarts Point）、卡鲁阿（Karuah）和塔罗（Tarro）是价格最低的海边郊区，房价在60万到65万澳元之间，足以让首次购房者能够利用政府的各种补贴。
小房地产公司（Little Real Estate）的尼克·斯科纳米利奥表示，海边的房产持有量紧张，因此在市场上市时价格走高，使得寻找可负担得起的选择变得困难。
“人们愿意为进入这些海滨郊区而作出牺牲，”他说。“尤其是年轻的买家，他们愿意放弃停车位，转而接受街边停车，或者选择一些老旧且需要一定维修的物业。”
斯科纳米利奥先生表示，从一些较便宜的中央海岸郊区通勤也是城市工作者进入海滨郊区的一个更经济的办法。
“如今，随着科技工作变得灵活，或许你只需要每周去办公室一到两天，仍然可以享受周大部分时间在家，并享受海边生活。”
西蒙·汉兹（Simone Hinds）与丈夫托德（Todd）及他们的孩子乔治（Georgie）和哈维（Harvey）在2012年购买了他们的蒙特雷家园，无怨无悔地从忙碌的东部海滩迁移到更为便宜和宁静的南部。
“我在这里生活了几乎我的一生，我们在库吉（Coogee）买了第一套房子，只有一间卧室的单元，我丈夫在东海滩长大，不想搬到这里，但结果他现在再也不想搬回去了，”她说。
汉兹女士表示，他们全家都喜爱海滨的生活，并且更喜欢离家不远的宁静海滩。
“在炎热的日子里，我们会去海边游泳三次，我们每个早晨都步行带狗去海滩，我最喜欢的就是不需要支付海边停车费。”
在大悉尼地区，以房价低于100万澳元的海边房产只有四个郊区。根据PropTrack的数据，当前的房屋价格分别为：
大悉尼（房屋）
排名：郊区 | 中位房价 | 中位变化（年增长%）
1. Budgewoi | 725,000 | 2.0%
2. Chain Valley Bay | 804,000 | 3.4%
3. Noraville | 880,000 | 7.3%
4. Chittaway Bay | 966,000 | 9.1%
5. The Entrance | 1,028,000 | 7.4%
6. Bateau Bay | 1,100,000 | 12.2%
7. Ettalong Beach | 1,140,000 | 7.5%
8. Umina Beach | 1,143,000 | 11.5%
9. Empire Bay | 1,250,000 | 19.2%
10. The Entrance North | 1,275,000 | -5.6%
大悉尼（单位）
排名：郊区 | 中位房价 | 中位变化（年增长%）
1. The Entrance North | 580,000 | 1%
2. The Entrance | 685,000 | 7%
3. Bateau Bay | 792,000 | 20%
4. Brighton-Le-Sands | 819,000 | 11%
5. Umina Beach | 825,000 | 3%
6. Booker Bay | 850,000 | 0%
7. Monterey | 851,000 | 12%
8. Ettalong Beach | 888,000 | -4%
9. Dee Why | 925,000 | 5%
10. Sans Souci | 943,000 | -19%
新南威尔士州其他地区（房屋）
排名：郊区 | 中位房价 | 中位变化（年增长%）
1. Stuarts Point | 600,000 | -5%
2. Karuah | 620,000 | 0%
3. Tarro | 645,000 | 6%
4. Nambucca Heads | 659,000 | -2%
5. Tanilba Bay | 695,000 | -3%
6. Mallabula | 700,000 | 3%
7. Batemans Bay | 700,000 | -6%
8. Dalmeny | 708,000 | -13%
9. Fennell Bay | 711,000 | -7%
10. Old Erowal Bay | 719,000 | 6%
新南威尔士州其他地区（单位）
排名：郊区 | 中位房价 | 中位变化（年增长%）
1. Nambucca Heads | 416,000 | -12.4%
2. Boomerang Beach | 420,000 | -19.2%
3. Eden | 455,000 | -3.2%
4. Bermagui | 458,000 | -39.4%
5. Port Kembla | 480,000 | 0%
6. Batehaven | 487,000 | 4.7%
7. Old Bar | 500,000 | -8.3%
8. Surf Beach | 514,000 | -0.7%
9. South West Rocks | 515,000 | -0.9%
10. Tuncurry | 525,000 | -2.8%
以上数据均来源：PropTrack。
