图片源于：https://www.totalpropertygroup.com.au/brisbane-home-price-to-rise-by-more-than-average-wage-in-2025/
一份震惊的新预测显示，布里斯班房地产市场将在2025年持续火热，预计在一年内房价将上涨超过平均工资，澳大利亚昆士兰州的首府拒绝减速。
SQM Research于周一晚间发布的年度《克里斯托弗房地产繁荣与萧条报告》预计，布里斯班的房屋价格将在新的一年中大幅跑赢全国平均水平，预计上涨9%至14%，即中位数房产价格将上升77,000澳元至120,000澳元。
报告作者路易斯·克里斯托弗表示，如果在2025年某个时点利率下降25至50点，布里斯班的房价将会按照这一基本情况涨幅，但他警告说，如果澳洲联储在三月就开始降息，昆士兰州首府的房价将会更猛。
在这种情况下，价格预计将上涨多达16%，这将使布里斯班的PropTrack中位数房产价格（862,000澳元）在2025年内猛增138,000澳元，远远超过平均工资。
“没有任何减速的迹象，”克里斯托弗告诉《库里尔邮报》，预计2024年将是布里斯班连续第12年增长。
布里斯班在2024年预计将再次迎来“强劲的人口增长”，预计其增幅为2.5%，在已经紧张的住房市场中进一步加大了供应和需求之间的压力。
“这不断推高了布里斯班房地产市场的需求。”
只有珀斯的房价预计将以更快的速度增长，预测上涨14%至19%（基本情况），如果提前降息，甚至可能高达20%，而其他首府城市都无法跟上。
“我们年初时认为布里斯班将 outperform 市场，一直到2032年奥运会，而我们从数据中看不到任何会改变这一观点的迹象。”
“因此，我们预计布里斯班市场在明年将表现优于全国市场的整体平均水平，预计将超过所有市场，只有珀斯会更好。”
报告预计，悉尼和墨尔本的房价将在2025年下跌5%至1%之间，但这不会减缓南部首府被挤出的购房者对布里斯班的需求。
“布里斯班的价值不再像之前那么优越，但与悉尼和墨尔本相比，它仍然提供相对较好的价值。”他说。
“因此，来自南部州的购房者仍在寻找一个可负担的增长区域，而布里斯班正是满足这一需求的最佳选择。”
预计堪培拉的房价在2025年将大幅下跌，降幅在-6%至-2%之间。
SQM Research对2025年的基本情况预测是，中期内利率将降低0.25%至0.50%，通货膨胀将继续缓和，整体经济将继续低于趋势增长。
“如果如预测般降息，这一事件将立即刺激全国购房需求，”克里斯托弗表示。
