图片源于：https://www.abc.net.au/news/2024-09-24/robina-flood-plain-housing-development-council-backlash-qld/104385414
黄金海岸市议会与昆士兰政府就一项提议在泰坦队主场附近的大型住房开发项目产生了分歧。
米尔斯政府计划在罗比纳体育场附近的泥泞平原上建造2750套住宅——这是根据州促进发展（SFD）路径考虑的第一个项目，但市议会表示项目规模太大，将使该地区的道路、学校和医院不堪重负。
SFD是一项新的快速审批流程，要求在75个工作日内对申请进行评估，并在两年内动工。
这项位于黄金海岸罗比纳的新项目将包括2750套住宅。（供图：地点设计集团）
昆士兰主建筑师协会表示，尽管湖景项目“满足了许多要求”，但州政府需要为道路、水和污水等昂贵的公共基础设施提供资金，才能让项目启动。
“我们面临住房危机，我们需要住房，”黄金海岸地区经理亚当·普罗夫克说。
“这是一项非常复杂的平衡行为，正如我们长期以来所说，住房危机需要各级政府共同努力找到解决方案——这是理想的时候。”
普罗夫克表示，政府还需要投资于必要的公共基础设施。
市议会认为项目规模过大
市议会已批准在该地点建造1500套住宅，并敦促政府重新考虑增加的密度。
在周末的新闻发布会上，州住房部长米根·斯坎伦表示，政府根据行业反馈增加了该项目的密度。
“消除障碍，加快审批速度，你将推动住房建设——这就是行业告诉我们的，所以我们就这样做了，”斯坎伦女士说道。
该开发项目的20％，即550套单位，将必须是可负担住房。
部长计划介入无效的高尔夫球场开发项目
照片显示，前阿伦德尔山高尔夫俱乐部的果岭上长满了杂草，昆士兰的规划部长表示，她将介入一项有争议的开发项目，作为在未来20年内建造100万套住房计划的一部分。
市议员丹·多兰代表拟议开发区的社区，指责政府在没有升级道路的情况下将项目规模翻倍，进行选举宣传。
“该项目经过精心校准，以满足我们的基础设施需求，”多兰市议员表示。
“我们的学校已达到94％的容量，罗比纳的医院已经满员，我们的道路网络处于拥堵状态。
“我们的商业区的竞争力将处于完全危险之中，因为人们无法在M1公路上进出。”
这不是住房部长与黄金海岸市议会在主要开发项目上首次发生冲突。今年早些时候，部长介入了市议会拒绝在阿伦德尔一个废弃的高尔夫球场上建造380套住宅的申请。
关于洪泛平原的担忧
保险委员会也对这项最新提案表示担忧。
一位发言人表示，保险委员会长期以来一直呼吁规划当局停止批准在洪泛平原上建住房。
“在洪泛平原上开发的时代需要结束，我们欢迎制定一项国家标准，在土地使用规划过程中考虑灾害和气候风险，”发言人说道。
“在风险导向的情况下，在极端洪泛风险容易受影响的地区，任何住房开发都不应被允许。
“在高风险区域，需要采用更强的建筑法规和标准，或建设足够的抗灾基础设施。”
（艺术效果图：供图：沃尔克集团）
为了缓解洪水风险，这些住宅将建在高架平台上，但普罗夫克表示，项目的复杂性和工匠短缺意味着竣工需要数年。
“许多工程工作必须进行，因此这非常技术性，”他说。
“我们目前唯一的选择是提高密度，而提高密度在我们有基础设施支持的地方是很重要的。”
