图片源于：https://www.realestate.com.au/news/melbourne-suburbs-where-owners-have-enough-spare-cash-to-buy-another-property-revealed-digital-finance-analytics/
超过20个维多利亚州邮政编码的平均家庭坐拥足够的闲置现金，足以支付单位的首付。
专家认为，这一数据揭示了“爸妈银行”的存放地区，而这些区域并不仅仅是富豪聚集的社区。
拥有至少121,000美元储蓄的邮政编码包括Dandenong Ranges周边的几个区域，从Olinda到Beaconsfield和Berwick。
这一数额足以覆盖墨尔本608,000美元的中位数单位价格的20%首付，在大多数情况下都是所需的金额。
在全州还有另外25个地区，其闲置现金在100,000至121,000美元之间，包括市区的Docklands，北部的Essendon以及西部的Plumpton。
与此同时，Toorak的富裕居民平均可用投资资金为86,500美元，Ivanhoe的家庭约有53,000美元，而典型的Sorrento家庭只有24,000美元。
国家的平均可用资金为37,367美元。
Digital Finance Analytics的建模是由交易所交易基金管理公司Betashares委托的，该公司推出了一个闲置现金流和财务机会指数，基于全国范围内的定量和定性调查，以及与人口统计数据的对比。
Demographics Group的联合创始人Simon Kuestenmacher表示，随着财务知识的提高，大多数人会将大量资金储存在银行，而不是投资，这往往表示他们打算进行大宗购买——大多数人可能在这种情况下已还清贷款。
“可能是‘我的时机已经来临’计划，去进行一次大型邮轮旅行或在澳大利亚旅行。”Kuestenmacher先生说。
“但是‘爸妈银行’是最有可能的来源。每个人都在担心自己的孩子，住房周期也指向这一点。一旦你支付完了抵押贷款，通常也是孩子们需要贷款的时候。”
因此，他表示，闲置资金最高的邮政编码很可能反映了“爸妈银行”的资金来源。
Berwick的Obrien Real Estate总裁Dean O’Brien表示，该地区的许多居民已经在十年前或更早的时候购置了房产，现在他看到越来越多的迹象显示他们正在帮助自己的成年子女在附近购买房产。
“O’Brien说，Berwick和附近的Beaconsfield拥有巨大的财富，这种财富正在转移，以确保家庭能够留在该地区。”
他补充说，虽然许多人可能会将该地区视为通往Gippsland的门户，但如今该地区拥有价值超过1000万澳元的房屋。
该地区的蓝领形象也受到越来越多的年轻专业人士的影响，O’Brien表示，这可能也在提高当地的平均收入。
Betashares首席执行官Alex Vynokur表示，数据显示家庭在为财富积累做好准备方面表现最佳，而生活在更富裕邮政编码的人们则可能花费更多。
“这很反直觉，”Vynokur说。
“你可能会认为是家庭花费更多，但他们往往更倾向于考虑下一代。”
他补充说，考虑到购房成本不断上升，越来越多的人开始关注其他投资选择，比如交易所交易基金。
然而，DFA董事Martin North表示，可用现金水平的差异显示出国家变得越来越不平等。
“有些人真的很艰难，但也有大量家庭过得非常好；不仅仅是因为收入，也因为他们在住房成本上的支出较少，并处于可以多存钱的生活阶段。”North先生说。
“年轻一代更有可能租房，住得更远，或者在抵押贷款上还有更少的还款。”
墨尔本闲置现金最多的邮政编码包括：
南墨尔本（3205）——205,225美元
Olinda（3788）——198,802美元
港墨尔本（3207）——198,310美元
布莱顿东（3187）——192,130美元
比肯斯菲尔德上（3808）——186,521美元
比肯斯菲尔德（3807）——162,942美元
查德斯通（3148）——162,222美元
卡内基（3163）——154,977美元
贝里克（3806）——154,876美元
Kurunjang（3337）——150,458美元
以上金额表示平均家庭可用于财富创造的有效资金。
来源：Betashares直接财务机会报告
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