图片源于：https://renewalsa.sa.gov.au/news/nation-leading-development-offering-in-the-heart-of-the-adelaide-cbd
阿德莱德的Tapangka项目，作为全国领先的半亿澳元开发项目，现已公开寻求具备远见的开发合作伙伴，旨在为即将改变阿德莱德中心的项目增添其独特的才华、能力和开发专业知识。
Renewal SA今天宣布，正在邀请对Tapangka项目有兴趣的注册，该项目旨在重新定义阿德莱德的城市生活，聚焦于混合住宅、短期住宿、商业和零售空间的开发。
Tapangka位于前阿德莱德公交车站的旧址，地址为111-129 Franklin Street，毗邻阿德莱德中央市场和唐人街区域，Renewal SA的大胆愿景是建立一个充满活力的混合用途区域，包括至少392套公寓，涵盖市场住房和建造出租的房屋，同时确保35%的可负担住房，整个区域将占地6850平方米。
该项目还包括酒店/短期住宿及配套的商业和零售空间，围绕一座标志性建筑展开，预计将使Tapangka成为一个激活的混合用途区域，为多达1000名新居民，以及工作者和游客提供服务。
Renewal SA首席执行官Chris Menz表示，该项目的初步估算市场价值高达5亿澳元，旨在为阿德莱德CBD提供一个真正可持续和可行的开发投资基准。
“我们对Tapangka的规划旨在将房屋所有权与多种住房持有形式、可持续性、和解与合作结合起来，创造一个拥有市场销售与出租公寓、访客住宿、商业工作空间、咖啡厅、餐厅以及零售的整个区域，” Menz先生说。
“除了在CBD提供更多住房选择之外，我们认为外部空间为创造一种街头文化提供了机会，融合了阿德莱德中央市场区，并增加了更多的活动，同时设定独特的身份，以生活方式、艺术和可持续性为主题。
“该区域将利用阿德莱德的新信心和投资前景，通过大胆的设计、明确的目标和专注于提升人们的生活质量，使其更加可持续和互联。”
Menz先生表示，作为南澳大利亚州政府的房地产开发机构，Renewal SA已经对该地点进行了尽职调查，并与全球建筑工作室Woods Bagot合作设计项目的灵活开发方案。
Renewal SA将作为Tapangka的总开发商，与一个或多个选定的开发和投资合作伙伴合作，以实现项目愿景及其元素，Menz先生说。
“Renewal SA在市场领先项目的成功合作伙伴关系上具有丰富的经验，” Menz先生表示。
“我们通过与开发行业合作，寻求他们的意见，帮助他们取得成功。
“在Tapangka项目中，开发合作伙伴有真实的机会将进一步的创新和开发智慧融入该愿景，从而使该区域生机勃勃。”
Menz先生表示，Renewal SA已对Tapangka及其他州级重大项目提供了透明的信息，这些项目总计超过20亿澳元，旨在增强开发领域的信心，对未来机会的可见性以及真实而有意义的州政府支持的保障。
“这一机会是重大的，时机同样重要，”他指出，南澳大利亚州经济正在快速增长，这一增长是建立在国防、能源、医疗和基础设施等领域的转型投资基础之上的。
“与我们共同建设这些国家重大项目的开发合作伙伴需意识到，这仅仅是冰山一角。”
Tapangka的灵感来源于一个旅程的体验：朝向住房所有权可持续发展与合作的道路。在阿卜原住民Kaurna语言中，这种经历称为Tapangka（Tup-un-gar）。
Tapangka的市场声音与投资申报（ROI）是过程的第一阶段，此次ROI今日发布。
Renewal SA已任命Colliers为该项目的销售代理，Colliers将领导ROI流程。他们正在寻求从具备相应能力和经验的大型开发合作伙伴的早期市场参与。
在第一阶段中，Renewal SA积极寻求开发行业对这一机会的各个方面的反馈，以实现项目愿景，同时最大限度地提升这一稀有战略用地的开发潜力。
随后，在ROI阶段的合格参与者将被邀请参与第二阶段的提案请求（RFP）流程。
ROI的结果将影响RFP流程的时间安排，预计将在2025年第一季度进行。
