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近年来，布里斯班的房产市场表现出显著的韧性，使其成为首次购房者的理想选择。
尽管面临更广泛的经济挑战，这座城市仍然为新房主提供了增长潜力和稳定性。
在本文中，我们将探讨为什么布里斯班仍然是首次置业者的吸引力目的地。
强劲的市场表现
截至2024年10月，布里斯班的房产市场正在稳步增长，仅在10月份，房屋价值就增加了0.7%，季度上涨2.1%。
该市的中位数房价已达到974,025澳元，显示出同比增长11.9%的令人印象深刻的表现。
这一市场表现超越了悉尼和墨尔本等大城市，突显了布里斯班作为投资者和寻求可靠资本增长的购房者的重要性。
相比悉尼和墨尔本的价格可承受性
推动布里斯班需求的关键因素之一是相对的可承受性。
虽然悉尼和墨尔本的房价持续飙升，但布里斯班仍维持较高的可及性。
对于首次购房者来说，这种可承受性使得布里斯班成为进入房产市场的可行选择。
该市的中位数房价仍远低于主要首府城市，提供了更多的房屋拥有机会，而无需承受其他地方的天价。
积极的经济指标
布里斯班受益于强劲的地方经济，其动力来自多元化的劳动市场和基础设施投资。
主要基础设施项目，如跨河铁路和布里斯班地铁，正在改善城市内的交通连接，使更多区域对购房者可达。
此外，预计2032年奥运会将进一步推动该市经济，吸引国际关注，并促成长期增长。
适合首次购房者的区域
虽然布里斯班的优质郊区仍然需求强劲，但也涌现出一些新兴地区，首次购房者可以在这些地方找到负担得起的住房。
如切姆赛德西、卡林代尔和穆鲁卡等郊区，提供了价格在100万澳元以下的家庭友好型居住选择，并且靠近便利设施、交通和就业中心。
这些地区不仅价格相对可承受，而且还显示出资本增长的潜力，成为首次购房者寻找有价值竞争市场的理想之地。
强大的租赁市场和州际迁移
布里斯班还受益于强大的租赁市场，稳定的需求使空置率保持在仅1.1%。
这使得这座城市对投资者具有吸引力，但也意味着首次购房者可以受益于在一个拥有不断增长的潜在租户池的城市内购房。
此外，布里斯班已经看到州际迁移的增加，来自悉尼和墨尔本的人们正在寻求更负担得起的住房，同时享受高质量的生活。
这一新居民的涌入进一步推动了对房产的需求，为首次购房者提供了一个健康、充满活力的市场。
布里斯班的房产市场在2024年继续蓬勃发展，提供了可承受性、强劲金融指标和坚实增长潜力的结合，成为首次购房者的热门选择。
由于与更大首府城市相比的更实惠选择、蓬勃发展的地方经济以及即将到来的基础设施改善，布里斯班仍然是一个值得关注的城市。
无论您是寻找您的第一个家还是未来的投资，布里斯班都提供了一系列难以忽视的机会。
