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在新的开发领域，最微小的细节可能会影响买家选择你的开发项目，还是选择其他项目。
黄金海岸本地人、全国脚手架供应商BuildSafe的董事Milton Young，正在寻找下一个更靠近海滩的新家，因为他今年早些时候已售出位于Clear Island Waters的家庭住宅。
他将搜索范围缩小到黄金海岸南部的热门地区，该地区靠近冲浪和日益增长的餐饮场所。
Milton说道：“我们对黄金海岸南部的发现有些晚。”
“这里对黄金海岸的风有很好的保护，使得海滨生活比一些更北的郊区更具吸引力。”
Young愿意接受已建成和计划中的公寓市场，但他所看到的没有一个让他感到非常满意。
经过对Kirra的考察，因为几乎每个公寓都有公路或公园，或两者皆有，使他开始向北扩展搜索，前往Tugun和Bilinga。
在Golden Four Drive上有几个精品建筑正在建设中，这是Bilinga仅有的两条真正的海滨街道之一，而Siera Group的Pipis公寓尤其引起了他的注意，最初这种吸引力来自最不可能的原因。
“这是我见过的最干净的建筑工地之一，”Milton说，并补充道，虽然这并不是最终标准，但它告诉他开发商和承包商在新开发的每个方面都在非常细心，这无疑会延伸到公寓中。
“每天都有事情在这里发生，”Milton回忆道。
“在购买计划中的公寓时，你几乎没有什么可以亲自体验的，所以任何你能亲自看到的东西，在决策过程中都非常重要。这让我对选择的项目感到高度信心。”
Milton访问了展示中心，尤其对提供的公寓的大小以及与其他开发项目相比的价格印象深刻，还有建筑的密度。
“每平方千米的价格是你在黄金海岸南部能找到的最优价格，”Milton表示。
“在Kirra、Palm Beach或Burleigh，可能会上升到3万澳元以上。而Pipis的价格接近每平方米1.4万澳元。我无法忽视这一价值主张。”
Pipis将仅有19套公寓，这也是Milton的一个吸引因素。
“不到20套公寓，这意味着你不会常常与他人共享电梯或游泳池。我非常喜欢小细节，比如电梯直接到达你的公寓。”
另一个好处是，Milton的一个朋友正在为Pipis进行园林绿化，并对开发商和承建商赞誉有加。
他们在建筑中植入了比竞争项目更多的绿植。
谈到第一次购买计划中的公寓，Milton表示，任何物业交易的文书工作都可能令人畏惧，尤其是计划中的项目。
“Brad来自Siera，帮我们联系了处理该项目的律师，整个过程都很顺利。我们不需要为新的律师事务所而烦恼，文书工作也都已处理好，这让我们对选择的团队感到自信。”
在购买一套三卧室的半层公寓之前，Milton也对Siera和他们的过往业绩进行了洗练的尽职调查。
Pipis目前正在受人尊敬的承建商LPS Group的施工中，预计将在2025年初完成。
Milton参与了Urban的买家问答系列，重点讨论了在澳大利亚购买计划中物业的驱动因素。
