图片源于：https://brisbanedevelopment.com/woolloongabbas-south-city-sq-to-conclude-with-final-35-storey-tower/
Pellicano提交了一项开发申请，计划在Woolloongabba的South City Sq区域建设一座名为“塔楼8”的35层住宅塔楼，地址位于170、174和178 Logan Road。
该项目代表了South City Sq的最后阶段，计划建设一座租赁住房塔楼。
这座建筑旨在成为Woolloongabba持续开发的重要元素，该区域因其靠近布里斯班CBD和重大基础设施项目而被列为增长区域。
新的塔楼8将与现有的South City Sq布局相结合，后者包括零售、餐饮和健康设施。
这座35层的建筑战略性地位于布里斯班天际线和附近公园的美景之中，增强了Logan Road及周边地区的视觉特征。
由MAS Architects设计，该建筑展现了现代建筑风格，融入了亚热带设计元素，与South City Sq的统一城市美学相一致。
塔楼的基座层以一种雕塑般的几何形态为标志，并用景观绿化软化，体现了昆士兰的亚热带植物群。
设计采用深种植槽、 cascading 植物种类和灵活的生态设计原则，旨在自然与建筑环境之间实现无缝融合。
值得注意的是，屋顶和中间楼层设有公共空间，供居民放松、社区聚会和休闲活动。
该开发项目将提供丰富的健康-focused 设施，包括25米的游泳池、居民休息室和Skydeck餐饮区，以及健康设施，包括心肺和骑行工作室、冥想空间、冷热疗法和水疗服务。
此外，基座层还整合了各类休闲空间，包括户外休息区、烧烤露台和社交聚集景观区域，以便居民能够放松身心。
为了满足可负担住房的需求，该项目将21%的公寓划为负担得起的住房，租期不少于20年。
这种 Build to Rent 模型的目标是关键工人和低至中等收入家庭，提供市场租金的75%的租金，使Woolloongabba的城市生活更加可负担。
**开发概述**
**开发参数**
**拟议开发**
**地址**: 170、174和178 Logan Road, Woolloongabba, Brisbane, QLD
**开发类型**: 35层 BTR 住宅塔楼
**用地面积**: 6,129 平方米
**总建筑面积（GFA）**: 约40,000平方米
**高度**: 35层/117.9米
**公寓**:
– 单间公寓: 88个单元
– 一卧室公寓: 220个单元
– 二卧室公寓: 132个单元
– 总计: 440个公寓
**电梯**: 4部（电梯到单元比例1:110）
**公共区域**: Skydeck，健康中心，户外休息区，烧烤区域
**零售**: 集成在South City Square区域内
**停车场**:
– x274 住宅
– x40 住宅访问者
– x18 住宅无障碍空间
– x17 商业
– x1 面包车停车位
– x349 总计（包括上层地下1层的26个现有停车位）
**自行车停车位**:
– x142 住宅
– x35 住宅访问者
– x39 商业访问者
– x216 总计
**开发商**: Pellicano
**建筑师**: MAS Architects
**景观设计**: RPS Consulting
**城市规划**: Property Projects Australia
**可持续发展**:
– 负担得起的住房（21%的公寓）
– 绿化和深种植槽
– 能效照明和材料
**提交日期**: 2024年10月
**评估级别**: 国家促进发展DA申请链接SFD-01052
RPS Consulting提供的景观规划进一步增强了生物性主题，通过基座和屋顶层的绿色空间混合。
该场地规划包括本土植被、灵活的座椅小屋和“秘密花园”区域，所有这些都促进了居民之间宁静而紧密的环境。
用于各种用途的木质甲板、石质路径和功能性户外区域，从安静放松活动到社区活动都有涉及。
选择耐旱植物和深根绿化将支持该区域的可持续发展努力，提高美学效果和环境的韧性。
该项目已根据新的州促进开发途径提交，该途径加速了至少15%的负担得起住房项目。
这座建筑结束了Pellicano在South City Sq的总体规划开发，最近南部推出的Hillyard House住塔。
South City Square现已成为大型零售存在，包括Woolworths、电影院以及其他特色零售商。
