图片源于：https://www.realestate.com.au/news/toorak-home-prices-being-slashed-in-franco-cozzo-grand-sale-as-land-tax-recalibrates-melbournes-priciest-postcode/
墨尔本最昂贵的郊区正在经历一场“弗朗科·科佐大促销”，许多房屋价格大幅下调，尤其是在城市高端地产市场的无限春季中。
历史上首次，市场上有多处房产挂牌价格超过5000万澳元，领头的是迈尔家族位于克伦娜路的克兰拉纳庄园，报价在9600万至1.05亿澳元之间。
它的旁边是由以房产投资为主的布尔斯蒂恩家族拥有的霍普顿路豪宅，报价范围为5850万至6400万澳元。
在图拉克，一处“非常好莱坞风格”的豪宅挂牌售价为6400万澳元。
而前米特10首席执行官马克·莱德劳则希望在埃兹德尔大街上以5000万至5500万澳元的价格出售其房产，埃斯提亚医疗创始人迈克尔·阿尔万提斯也希望在靠近卡车大亨林赛·福克斯的伊尔文路住所卖出同样价格。
然而，在这个春季高端市场涌现出大量挂牌后，仍在市场上的高价房产已受到冲击，越来越多的物业因挂牌数量的增加而下调价格。
一处图拉克的房产，地址未披露，曾在3月份试图打破该城市房价纪录，当时挂牌价格为7500万至8200万澳元。
现在它的挂牌价已降至7000万至7500万澳元。
记录显示，该物业的名下为前时尚高管苏珊·洛德及其丈夫约翰，后者担任数字自动化平台Neota Logic的主席。
立体声音乐节的联合创始人里奇·麦克尼尔和劳伦·米利亚在去年10月将他们位于圣乔治路的房产挂牌，报价在2300万至2500万澳元之间。
至今该房源仍在出售，但报价已降至1750万至1925万澳元。
在过去的一周，一处林利斯哥路的房产在冬季休眠后重新上市，挂牌价为1700万至1850万澳元，初次挂牌时希望售价为2100万至2300万澳元。
而在附近的兰塞尔路上，一处自2020年以来反复上市的房产，虽然年初依然在请求2700万至2970万澳元的售价，但现在下调至2200万至2400万澳元。
在较低的价格区间也有显著的降价情况，比如一处位于图拉克的海英顿广场的房屋，今年2月挂牌时的售价为1520万至1600万澳元，现在广告价格为1450万至1500万澳元。
上周，塔尼亚·巴克利将她与前丈夫、科林伍德俱乐部传奇纳撒尼尔·巴克利共同购买的房产再次推向市场，经过几个月的休眠，该房源之前的listing价格为1680万至1800万澳元，目前重新挂牌的价格为1500万至1650万澳元。
一处位于雅拉德尔路的房屋，5月份挂牌时的报价为1550万至1700万澳元，现在以1350万的价格征求意向。
著名的图拉克买家顾问大卫·莫雷尔表示，这就像一场“弗朗科·科佐大促销”。
“由于美国将要举行的选举，市场上的资金会有点紧张，因为美元可能会在本周跌至谷底。”
莫雷尔指出，“土地税正在推动部分业主，如果他们不在圣诞节前交易成交，业主将面临额外的税单。
因此，现在他们开始投放更多的房产以试图推动成交。”
RT爱德加图拉克的老板杰里米·福克斯表示，他认为，随着业主们在索伦托和波特西的海滨房屋出售受阻，他们可能会考虑出售墨尔本的住宅，准备迁移到沿海区域，届时可能会有更多高端房产在图拉克市场上市。
福克斯补充，土地税在实施后的确“重塑”了墨尔本最昂贵邮政区的价格结构。
