图片源于：https://www.realestate.com.au/news/sydney-auctions-multiple-homes-sell-for-1m-more-than-expected-despite-tough-market/
悉尼的拍卖市场近日交出了一系列惊喜，许多卖家遭遇了买家的冷淡反应，而另一些房产则吸引了竞标战，价格远超预期。
在上周六的拍卖中，一处位于查茨伍德的女王安娜风格住宅以710万澳元售出，远高于其600万的市场指导价。
有八位竞标者参与竞拍，拍卖师埃德·赖利在开拍时以600万作为第一个出价。
瑞白地产的经纪人约翰·麦克马努斯表示，这是该地区最精美的住宅之一。
在悉尼的市区，内西区的一处公寓拍卖吸引到了比通常更加激烈的竞争，尽管这个春季是悉尼市场相对疲软的时期。
在阿什菲尔德的这套三卧室公寓拍卖中，有11位买家注册竞标，最终的成交价为157.5万澳元，高出保留价22.5万澳元。
购买这套Chandos街住宅的买家据信是一位首次购房者，她在同一小区里有亲戚。
拍卖师克里斯·斯凯里表示：“我们能听到她在电话里的声音，她非常兴奋，兴高采烈。”
“总体来看，市场目前非常谨慎，像这样的拍卖非常罕见。现在悉尼大部分拍卖的平均竞标人数大约是三人。”
出售代理人乔丹·迪亚斯表示，他与经纪人乔伊·迪·佩尔纳共同出售的这处住宅结果与市场的其他部分形成了鲜明对比。
“这是一场精彩的拍卖，”他说。“我认为这并不代表市场的整体情况。我们所看到的是优质房产依然吸引了买家的良好兴趣。”
迪亚斯指出，内西区市场目前疲软的原因是库存的增加，使潜在买家有更多的选择。
斯凯里表示：“卖家在市场上面临很大的压力。”
这场拍卖是本周在悉尼安排的1000多场拍卖中的一场，较去年同期拍卖数量增加了17%。
下周将有接近1200场拍卖，这对春季来说是一个较高的数字。
在东区，一处位于克洛维利的半独立住宅的成交价也比预期高出近100万澳元。
索普比斯的代理人尼克·怀斯在拍卖前表示，他预计这处位于圣托马斯街的三卧室房屋将以“400万澳元上方”的价格成交，但最终以580万澳元售出。
共有12位买家注册参加竞标，其中5位实际参与。
竞标期间非常激烈，首次出价为470万澳元，紧接着增幅为50万澳元，之后又增加30万澳元。
怀斯称这是他今年见过的最强劲的拍卖。
在整个推广过程中，约有140组人次参观了这处房产，此外，代理人詹姆斯·博尔和尼古拉斯·肯南也参与了销售工作。
位于普特尼的一项开发项目也受到强劲的买家兴趣。
这个名为普特尼码头住宅的滨水项目于周六发布，在前两小时内就实现了1.2亿澳元的公寓销售。
第一阶段的34套公寓预计将很快售罄。
CBRE住宅项目的高级总监蒂姆·里斯确认，由于项目的独特性、优越的滨水位置以及极高的买家兴趣，这是一个意料中的结果。
