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巴吉斯·汤姆森律师事务所位于纽卡斯尔的新科门街1号,可以协助处理有关在采矿沉陷区购买房产的所有法律问题。
在采矿沉陷区购买房产时,进行全面的法律尽职调查至关重要。许多纽卡斯尔、湖麦奎尔和哈克地区的郊区被列为采矿沉陷区。
新南威尔士州政府将州内划分为不同的地区,风险各异的采矿沉陷区由沉陷顾问新南威尔士州委员会(SANSW)进行监督。
如果您计划在采矿沉陷区内建房或分地,必须获得SANSW的批准。
巴吉斯·汤姆森的董事兼首席律师詹姆斯·汤姆森表示:“您的潜在购买可能附带条件,如大小、高度、位置和未来开发中可使用的材料,具体取决于该房产所在单独地区的分类。”
为了降低在这些地区建房或购房的风险,新南威尔士州政府设立了一项基金,该基金类似于保险机制,以降低风险。
“该基金能够支付因采矿沉陷造成的任何损害,例如房产开裂或地面沉降。”詹姆斯说道。“在购买时,您应该检查房产是否按SANSW的指导方针建造,从而获得赔偿基金的保障。”
2019年前,地产会被发放15B条款证书,以确认其获得赔偿基金的资格。
在证书颁发时,房产上的所有结构都符合条件,能够获得因采矿沉陷造成的损害赔偿。
2019年后所建造的任何后续建筑,只有在符合SANSW要求的情况下,才有可能获得赔偿。
按照SANSW指南建造的2019年后开发的房产自动被视为获得赔偿保障。
詹姆斯表示:“如果买方考虑未来开发,重要的是要认真考虑和遵循任何限制。”
“如果您的房产受到损害且不符合标准,可能还会有其他裁量性考虑。”
巴吉斯·汤姆森的团队可以帮助各位客户处理确保其购买符合SANSW指南并获得采矿沉陷补偿的复杂考虑。
巴吉斯·汤姆森是纽卡斯尔最受好评的法律事务所之一,自1983年成立以来,一直被列入《法律500强》和《道尔指南》的顶级律师事务所。
巴吉斯·汤姆森的专业领域包括:
地产交易、房地产法及租赁
商业与公司法及退休金
遗嘱、遗产规划、去世遗产、遗嘱争议
创始人达米安·巴吉斯在法律领域拥有超过40年的经验,拥有许多忠实客户。
詹姆斯拥有超过20年的执业经验,并获得悉尼大学的法律硕士学位、悉尼大学和新南威尔士大学的法学与商业学位,还完成了哈佛法学院的谈判课程。
与一支律师和助理团队一起,他们会花时间了解客户并满足其需求。