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巴吉斯·汤姆森律师事务所位于纽卡斯尔的新科门街1号，可以协助处理有关在采矿沉陷区购买房产的所有法律问题。
在采矿沉陷区购买房产时，进行全面的法律尽职调查至关重要。许多纽卡斯尔、湖麦奎尔和哈克地区的郊区被列为采矿沉陷区。
新南威尔士州政府将州内划分为不同的地区，风险各异的采矿沉陷区由沉陷顾问新南威尔士州委员会（SANSW）进行监督。
如果您计划在采矿沉陷区内建房或分地，必须获得SANSW的批准。
巴吉斯·汤姆森的董事兼首席律师詹姆斯·汤姆森表示：“您的潜在购买可能附带条件，如大小、高度、位置和未来开发中可使用的材料，具体取决于该房产所在单独地区的分类。”
为了降低在这些地区建房或购房的风险，新南威尔士州政府设立了一项基金，该基金类似于保险机制，以降低风险。
“该基金能够支付因采矿沉陷造成的任何损害，例如房产开裂或地面沉降。”詹姆斯说道。“在购买时，您应该检查房产是否按SANSW的指导方针建造，从而获得赔偿基金的保障。”
2019年前，地产会被发放15B条款证书，以确认其获得赔偿基金的资格。
在证书颁发时，房产上的所有结构都符合条件，能够获得因采矿沉陷造成的损害赔偿。
2019年后所建造的任何后续建筑，只有在符合SANSW要求的情况下，才有可能获得赔偿。
按照SANSW指南建造的2019年后开发的房产自动被视为获得赔偿保障。
詹姆斯表示：“如果买方考虑未来开发，重要的是要认真考虑和遵循任何限制。”
“如果您的房产受到损害且不符合标准，可能还会有其他裁量性考虑。”
巴吉斯·汤姆森的团队可以帮助各位客户处理确保其购买符合SANSW指南并获得采矿沉陷补偿的复杂考虑。
巴吉斯·汤姆森是纽卡斯尔最受好评的法律事务所之一，自1983年成立以来，一直被列入《法律500强》和《道尔指南》的顶级律师事务所。
巴吉斯·汤姆森的专业领域包括：
地产交易、房地产法及租赁
商业与公司法及退休金
遗嘱、遗产规划、去世遗产、遗嘱争议
创始人达米安·巴吉斯在法律领域拥有超过40年的经验，拥有许多忠实客户。
詹姆斯拥有超过20年的执业经验，并获得悉尼大学的法律硕士学位、悉尼大学和新南威尔士大学的法学与商业学位，还完成了哈佛法学院的谈判课程。
与一支律师和助理团队一起，他们会花时间了解客户并满足其需求。
