图片源于：https://www.realestate.com.au/news/best-time-to-sell-your-home-in-melbourne-revealed-proptrack/
对于房主来说，策略性地选择在某些月份出售房产可以获得更高的收益，而在某些州，价格差异在一整年内可能波动超过1%。
这听起来可能不多，但当我们谈论数百万美元的资产时，这可是一笔巨款。
根据PropTrack最新的市场见解，全国最佳的房屋销售月份已经揭晓。
在墨尔本，房主在十月份能够获得最高价格，房屋售价比全市年度平均水平高出1.11%。
卖家可以期待在平均约为944,000美元的房产交易中获得额外的10,500美元收益。
三月和十一月紧随其后，房产售价分别比全市年度平均高出0.87%和0.82%。
而在墨尔本，七月份的季节性价格最低。
但是如果您居住在维多利亚州的区域地区，十一月被证明是最佳的销售时间，其次是十二月和二月。
卖家在这几个月的交易中，获得了额外的1.98%、1.81%和0.92%的收益。
在平均房产价格为590,000美元的情况下，房主在十一月将额外获得11,700美元，在十二月将额外获得10,700美元，而在二月将额外获得5,400美元。
在六月至八月的冬季月份，维多利亚州区域的房屋通常因市场活动减弱而以更低的价格出售。
从全国层面来看，十一月平均被认为是最佳出售月份，房主在上市时通常能获得比全年平均高出0.78%的售价。
这在约880,000美元的平均房产出售中，转化为额外近7,000美元的收益。
全国范围内，二月、三月和十月的销售价格也是全年中较高的，分别比年度平均高出0.52%、0.6%和0.57%。
这反映了市场活动的提升，通常在春季以及跟随静谧的假期过后的十二月和一月期间会看到这种趋势。
这些时期买家的强烈兴趣往往会导致更多的竞争和较高的价格。
随着市场活动自春季开始以来持续强劲，我们预计在进入全国最佳销售月份的过程中，房价将继续上涨。
这将使卖家受益，他们很可能在出售房产时获得高于平均水平的价格。
*Megan Lieu是PropTrack的经济分析师。
