图片源于：https://www.realestate.com.au/news/the-block-2023-behind-scenes-event-swayed-final-result-auctioneer-reveals/
2023年《The Block》的获胜房屋拍卖结果受到一系列未在节目中展现的关键事件影响。随着2024年赛季的即将展开，人们不禁要问：这样的情况会再发生吗？
2023年的拍卖中，参赛者Steph和Gian的房屋在拍卖中以500万澳元的价格成交，成功夺冠。商人Adrian Portelli的参与出价，使这对夫妻获得了胜利。
然而，拍卖师Tom Panos表示，销售过程远比节目中展示的要复杂得多。Panos表示，观众所看到的只是近45分钟拍卖中的片段，其中还包括长时间的中断。
未插播的还有一份折旧报告的发现，揭示了未来几年可申请的税收减免项目。
此外，拍卖师与Portelli之间举行了至关重要的私人拍卖前会议，讨论了出价策略等。
“我试图在拍卖前与买家建立关系，”Panos说道。
“我或者代理会在拍卖前去和他们喝杯咖啡，了解他们的想法。根据这些信息，我会给买家一些建议，告诉他们如果我是出价者，我会怎么做。
“我会说诸如‘如果我参与竞标并想拥有它，这将是我的首次出价’之类的话。
“了解电视拍卖的另一个重点是，出价者的自尊心和声望是非常重要的。
“对于Adrian Portelli，我告诉他，如果他给我一个强有力的出价，能够让其他所有出价者都感到震撼，我会提到他是多么的显著和强大。”
Panos还补充道，节目中没有展现一个关键的时刻。出价在400万澳元时，由于健康问题拍卖中断。
据Panos称，这个中断的时间比节目中展示的要长得多。
当拍卖恢复时，Panos在节目中未播放的对话中，询问Portelli是否参与拍卖。
他提到之前的谈话，暗示Portelli展示一下谁才是真正“The Block”上的新“强者”。
“突然之间，他以500万的出价进入竞标。我们已经进入市场了。他的这一次出价如同重击，随后没有其他人继续出价。”
Panos认为，拍卖《The Block》的拍卖与悉尼、墨尔本和布里斯班正常周末的拍卖有着关键的区别。
“最大的问题是，常规拍卖中买家购入的是自住型房产。而在电视拍卖中还有其他的考量因素。房产不仅仅是个栖身之所或出租的地方，还有商业利益。
“在我准备《The Block》的拍卖时，我不会照搬正常拍卖的公式。通常，参加《The Block》拍卖的人正是这样想的，他们在考虑以后如何最大化房产的商业机会。”
“你可以看到Adrian Portelli是谁，他出价骄傲，但更重要的是，他穿着公司品牌，并坐在前排，知道电视的报道会提升他的品牌形象。这与周末去买房的家庭的常态行为截然不同。因此，你需要擅长分析，理解是什么在驱动某个特定买家的动机。”
