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PGIM房地产公司再次扩大了其亚太地区的租赁住房投资组合，
通过与当地合作伙伴达成协议，在上海、悉尼和布里斯班收购房地产。
在中国商业中心上海，PGIM牵头的合资企业购买了位于上海宝山Powerlong City综合体内的一栋公寓大楼，
该物业是从香港上市开发商Powerlong手中收购的。
公司代表在接受Mingtiandi采访时确认，
此项收购的运营合作伙伴为程家（CJIA），
该公司是中国大陆酒店巨头H World Group旗下的公寓运营商，
后者曾被称为华住酒店集团。
在澳大利亚，PGIM与基金管理公司Point Capital联合成立了一项以租赁为主的程序性合资企业，
该合资企业以悉尼的Parramatta地区和布里斯班的Fortitude Valley的项目为基础。
每个项目计划建设300个小型租赁公寓。
PGIM房地产亚太区负责人Benett Theseira表示，
人口结构的变化和越来越恶化的房屋拥有能力正在推动主要城市对租赁住房的需求。
“亚太地区的生活部门显著供不应求，
为投资者提供强劲的增长潜力，”Theseira说。
“除了日本之外，该地区的机构住宅市场仍处于初步阶段。”
PGIM是一家隶属于美国金融巨头保诚集团的子公司，
此次最新收购是为了其在亚太地区的增值、核心和核心加策略而进行的。
位于宝山Powerlong City的这栋19层专用公寓大楼拥有500多套公寓，
同时提供包括健身房和休息室在内的公共区域和设施，
PGIM表示。
该物业是一个商业中心的一部分，
内有购物中心、办公楼和酒店，
旨在满足年轻专业人士的长期居住需求。
布里斯班的458 Wickham Street与悉尼的7 Macquarie Street项目，
因其靠近公共交通所在的关键就业、住宅和娱乐中心而被选中。
与Point Capital的合资企业，
是Tribe酒店连锁的背后公司，计划开发另外两到三个类似规模的项目，
初始投资组合目标为完成时提供1,250到1,500个床位。
该合资企业将采用Tribe所采用的专有模块化建筑方法，
来交付其租赁住宅项目。
“与Point Capital的合资企业提供了一个令人振奋的机会，
将为澳大利亚显著供不应求的住宅租赁市场提供急需的租赁房源，”
PGIM房地产澳大利亚区负责人Steve Bulloch表示。
在香港的后续行动中，
上海和澳大利亚的交易紧随PGIM去年的两项酒店收购之后，
该公司今年将其转型为现代共居公寓。
Weave Studios Kowloon West是与当地开发商Weave Living的合资企业，
已被改建为435个完全配备的单间公寓，分布在29层。
该物业位于奥林匹克地铁站附近，
之前被称为罗斯代尔酒店，
于5月开放，提供15,000平方英尺（1,394平方米）的开放区域及共享设施。
好莱坞Dash Living是一座22层的前Travelodge酒店，
位于中区好莱坞道，正转型为共居设施，提供148个房间和社区设施给租户。
“尽管市场环境充满挑战，
我们相信租赁住房行业将受益于有利的人口结构和强劲的租赁需求增长，”Theseira说。
“我们预计该行业将为投资者提供在波动和通货膨胀环境中寻求的可持续收入和回报。”
