图片源于：https://www.realestate.com.au/news/big-shift-from-midweek-auctions-to-saturday-puts-melbourne-auction-sales-at-risk-proptrack-ray-white/
墨尔本的房屋销售商被警告，如果他们放弃中周的拍卖，可能会错失最佳销售机会。
本周，维多利亚州只有246处房屋进行拍卖，因为城市的房地产市场因澳式足球冠军赛的到来而暂时放缓，其中仅50%的拍卖定在星期六。
而在过去的12个月中，PropTrack的数据表明，这一数字为86%。
与2022年相比，墨尔本星期六的拍卖比例已下降至80%。
PropTrack的经济学家安妮·弗拉赫提表示，墨尔本似乎重回星期六拍卖的优势并不一定是好消息。
“从买家的角度来看，他们可能在考虑购买多个房产，因此在星期六拍卖可能会面临过多选择的风险。”弗拉赫提说。
“而人们在周末更可能有其他事务需要处理，因此举行更多的工作日拍卖是有意义的。”
雷白切尔滕纳姆的2023年维多利亚州房地产协会高级拍卖师格雷格·布赖登表示，他正在努力增加工作日拍卖的数量，因为这对卖家显然有好处。
“与其他卖家的竞争较少，买家通常会优先选择第一个进行的拍卖，而星期六则成为备用方案。”布赖登说。
在星期四黄昏的拍卖会上，阿斯本代尔花园的17 O’Donnell Close共有不少观众到场观看拍卖。
尽管该房屋未能拍卖成功，但布赖登表示，该拍卖引进了两名竞标者，谈判将在周末继续。
另一位拍卖师已经在工作日举行了大量拍卖，地点也往往出乎意料。
雷白梅尔顿的拍卖师马克·敏托夫透露，他的公司在本周三晚进行的13场拍卖中，有8场成功售出，同时还有3个房产在拍卖前就已售出。
这意味着在16场拍卖中，有11处成交，成功率高达70%，超过了墨尔本大约60%的整体成交率，依据PropTrack的数据。
“周六人们会去看橄榄球赛或带孩子打篮球，而其它代理商也在进行房产检视……而现在人们周末也忙于工作。”敏托夫说。
位于梅尔顿的60 Henry St开发用地在星期三晚的拍卖会上以675,000澳元成交。
敏托夫表示，该房产的保留价仅为550,000澳元，符合525,000至575,000的价格指导，且有四位竞标者参与，显示出中周销售的有效性。
“在目前情况下，销售开发用地相对困难。”他说。
在桑希尔公园的24 Fergus St也有强劲成交，售价725,000澳元，约高于业主的预期1.5万澳元，而梅尔顿南的21 Sutherland Ave则以460,000澳元成交，价格在399,000至438,000的指导范围中。
弗拉赫提补充道，虽然墨尔本是全国的拍卖中心，但相比其他地区，其适应性似乎没有那么强，全澳大利亚的拍卖中，仅73%在周六进行。
这也许暗示了悉尼买房者对其他日期出售的接受度更高。
整体数据显示，星期四是墨尔本下一个最繁忙的拍卖日，全国大约7%的拍卖安排在这一天。
周日和周三则在第三和第四位之间轮换，而星期一的吸引力最小，仅占1%的拍卖。
虽然本周仅有246场拍卖安排，但预计在接下来的几周内，这一数字将激增，PropTrack预计未来两周将有近2500场拍卖。
