图片源于：https://www.urban.com.au/news/qld/why-buying-an-off-the-plan-apartment-on-the-gold-coast-makes-sense-for-downsizers
开发商们越来越关注A级地点，理想情况下尽可能靠近海滩。即使是那些为黄金海岸带来急需密度的开发商，也都为大楼顶部的较大单元保留了相当一部分公寓。
由于COVID引发的经济繁荣，黄金海岸的公寓市场发生了翻天覆地的变化。
自2020年初因封锁限制流动以来，黄金海岸已成为全国最强劲的房地产市场之一。随着国家恢复正常并重新开放边界，公寓的需求依然强劲。
然而，正在发生一个显著的转变，即开发公寓的类型，重心向下沉式市场倾斜。
过去以大型摩天大楼为主导的时代早已结束，只有哈里·特里古博夫（Harry Triguboff）的梅里顿（Meriton）仍有少数例外。
现在的趋势是倾向于大型公寓，大多数公寓面积从一半到整层不等。在过去几年中，这些类型的住宅受到本地富裕的 downsizer 和来自悉尼、墨尔本的买家的青睐，他们希望拥有一个家庭度假屋、未来的退休住所或可以兼顾这两种目的的房产。
开发商们越来越关注A级地点，理想地尽可能靠近海滩。在黄金海岸，即便是那些带来急需密度的开发商，也在为大楼顶部较大单位保留了一部分公寓。
随着市场适应这些趋势，让我们更仔细地看看黄金海岸的公寓开发项目，为 downsizer 提供了令人兴奋的选择。
项目名称：Capri
地点：81 Salerno Street, Isle Of Capri QLD 4217
开发商：Monaco Property Group
Capri 是黄金海岸最受 downsizer 青睐的开发项目之一。
这是三十年来在 Isle of Capri 上最大的住宅开发，专为本地 downsizer 量身定制。
这一别墅风格的开发项目坐落在 Surfers Paradise 旁的一个安静、私密的社区，自去年晚些时候推出以来，受到了 downsizer 的热捧。
这个由 Plus Architecture 设计的开发项目包含48个别墅，坐落在一个有门禁的社区内，巧妙地围绕着一个中央度假风格的游泳池，附有居民休息室和多个户外餐饮空间，四周环绕着园林景观。
该开发项目提供多种别墅配置，包括两层和三层住宅。每个别墅提供三或四间卧室，居住面积范围从241sqm到370sqm。
施工公司 Greyburn 最近为开发商 Monaco Property Group 开始建设，预计买家将在2025年底搬入他们的新家。
阅读更多：为何 rightsizer 和 downsizer 正在购买 Isle of Capri 的新别墅。
项目名称：Lagoon
地点：11 Cronin Avenue, Main Beach QLD 4217
开发商：Drew Group
Drew Group在其革命性的 Main Beach 公寓开发项目 Lagoon 中将重点放在了 downsizer 市场上。
Lagoon 由两座32和34层高的塔楼组成，拥有259个公寓，这些公寓围绕着一个泻湖泳池和度假式的设施。
虽然大楼中有相当数量的公寓适合锁定和离开的 downsizer，但新发布的 Signature Collection——12个次顶层和顶层公寓——对当地居民吸引力最大。
一些次顶层公寓已经被当地居民抢购，来自悉尼和墨尔本的州际兴趣仍然明显。
“这些公寓不可重复的特性让买家铭记于心，”Drew Group 常务董事 Jon Drew 在接受《Urban》采访时表示。
“这些公寓的面积将难以复刻。为了打造这些奢华的次顶层和顶层公寓，未曾在任何开支上吝啬。在这个价格区间，这是在新的 Main Beach 开发项目中可能永远不会再有的机会。”
Lagoon Main Beach 目前由知名建筑商 Hutchies 进行施工，预计在2025年底完工。
阅读更多：买家抢购 Drew Group 在 Lagoon Main Beach 的 Signature Collection。
项目名称：Victoria & Albert
地点：20 Albert Avenue, Broadbeach QLD 4218
开发商：Iris Capital
在价值10亿澳元的 Broadbeach 公寓开发项目 Victoria & Albert 中， downsizer 获得了充分考虑。
由 Sam Arnaout 的 Iris Capital 开发，Victoria & Albert （亲切称为 V&A）包括不到400个公寓，分布在老 Neicon Plaza 的地块上的两座塔楼中。
越往塔楼高处，公寓的面积越大。Albert Tower 更加适合 downsizer，提供了更大的户型规划。
V&A Broadbeach 将成为黄金海岸高端零售的新家，地面层提供了高天花板，营造奢华的零售体验。
这两座塔楼将在四楼共享一个亚热带休闲平台，使所有居民能够享有世界级的设施，比如25米的游泳池、设备齐全的健身房、瑜伽平台和居民休息室。
该平台还将设有儿童活动区、禅园，以及一个户外餐饮和烧烤区，四周环绕着郁郁葱葱的绿意。
Iris Capital 最近将施工并入公司内部，以交付 Victoria & Albert，预计该开发项目将在2027年完成。
阅读更多：走进 Victoria & Albert，Broadbeach 的公寓塔楼。
项目名称：Malo Broadbeach
地点：8 Jubilee Avenue, Broadbeach QLD 4218
开发商：Morris Property Group
Morris Property Group 最新开发的 Malo Broadbeach 的每一间公寓都设计为适合自住。
这位资深开发商在 Jubilee Avenue 大楼提供的仅有16个三居室公寓，地点紧邻。
每间公寓的内部居住面积约为130sqm，且配有落地窗和阳台，能够俯瞰黄金海岸的天际线以及海滩的广阔景色。
这些公寓配有高档的 Cassa Lusso 水龙头、Franke 厨房电器和 Bosch 洗衣机电器。
Malo 的位置使居民便利地享受到餐饮选择丰富的 Surf Parade，以及黄金海岸最大的购物中心 Pacific Fair。
此外，它距离 Broadbeach North 轻轨站仅数步之遥，距黄金海岸展览会议中心（即将进行7亿澳元的改建，将其打造成世界级的娱乐中心）。
Malo 正在由 Morris 的内部施工团队建设，预计在2024年底完成。
项目名称：Athena Residences & Athena Quays，Hope Island
地点：6-8 Sickle Avenue, Hope Island QLD 4212 和 10 Sickle Avenue, Hope Island QLD 4212
开发商：Aniko Group
Athena Residences 和 Athena Quays 是在 Hope Island 由知名开发商 Aniko Group 开发的两个相邻项目。
Athena Residences 最近竣工并几乎售罄，这是一种独特的产品，因为它提供了通往家庭办公室的自适应布局，通常在公寓平面图中并不常见，再加上度假风格的设施和覆盖整个位于 60% 的开阔空间。
Athena Quays 的设计也类似。
目前正在建设中，接近竣工，Athena Quays 由两座八层大楼组成，拥有177个公寓。仅剩几套三居室高层公寓。
Athena Quays 提供与邻近的设施相当的设施，包括两个游泳池、配有私人培训室的先进健身房、SPA 和桑拿。
此外，还有一个14座私人放映室，非常适合与朋友和家人一起观看电影，连同居民休息室和美丽的园景庭院。
Aniko 开发的两个项目都是针对 Hope Island 进行积极转型的愿景，代表了 Aniko 在该岛交付的五个成功项目中的两个，提供了该地区所需的 downsizer 选择。
